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オークハウス等々力

価格: 売約済み (管理費: 50,500円/月 ・修繕積み立て金: 23,710円/月 )
Nophoto

不動産のプロ赤澤鉄平の声

やはり、不動産屋側からのアドバイスとしましては、コメントにも記載させて頂きました土地持ち分がポイントで、他のマンションと比べものにならないほど、良いです。
現時点(2014年10月)での中町3丁目周辺では、土地坪単価200万円前後の価格がついており、単純計算ではありますが、40坪超持ち分がありますので、8000万円前後の価値は見込めます。
大規模マンションとはまた違う、資産性の魅力があります!

重厚感を感じるバブル期分譲の低層マンション

ワイドスパンの南向き、総戸数8戸の希少性の高い物件のご紹介です。
閑静な住宅街の中に位置し、2階部分、目の前には緑が生い茂り、人目も気にならない眺望・採光の取れた物件です。
しかも、前面通りは一方通行の道で、ほとんど車も通りません。
お子様がいる方には特にお薦めです。
115㎡と、他でもここまで広さの取れた物件は少なく、この内容で坪単価200万円を切っています!
もう少し駅が近いものや、築年数が新しいだけで、周辺ではマンション坪単価250万円前後でも取引されることもありますので、実際にご覧頂き、比較頂ければ、良さが伝わるかと思います。
尚、管理費が若干、高めに感じる方もいるかもしれませんが、この物件は土地持ち分が非常に多い物件で、40坪超もの持ち分があり、将来的な資産性を加味しても、非常にお薦めできる物件です。
まずは、陽当たりや室内の雰囲気、周辺環境をお確かめ下さい!
この広さでお探しのお客様であれば、気に入って頂けるはずです!

物件情報
価格 売約済み
管理費 50,500円/月 修繕積立金 23,710円/月
所在地 東京都世田谷区中町3-11-3 →GoogleMapを見る
交通 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
築年月 所在階/階数 地上4階建
専有面積 115.67平米 バルコニー面積 14.38平米
総戸数/建物構造 8戸 / RC(鉄筋コンクリート)
駐車場 有 25000 土地権利 所有権 
引渡し 相談  現況 その他
管理 全部委託 東急コミュニティ
取引態様 仲介
情報登録日 2014/12/12 情報有効期限 2018/08/03

取り扱い不動産会社
株式会社エープラス

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