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宝石物件

フォレスティア中央林間 105号室

価格: 2590万円 (管理費: 13790円/月額 ・修繕積み立て金: 12190円/月額 )
所在地 最寄駅 専有面積 築年月
神奈川県相模原市南区上鶴間8-18-1 中央林間 徒歩11分
中央林間 徒歩13分
76.62平米 1991年6月

解体不要のフルスケルトン,第二弾!
1階住戸で専用庭が使えます。

◆東急田園都市線「中央林間」駅徒歩13分、渋谷駅まで直通で33分の始発駅!!
◆神奈川県ナショナルトラスト第一号の「東林ふれあいの森」、神奈川県探鳥地100選に選ばれた「つるま自然の森」に隣接、都市と自然が共存。虫取りもできるよ!
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【室内(専有部)を解体しているメリット】
①築古でしばしば起こる解体時に判る配管等の老朽化。【想定外の出費が抑えられる】
②購入後にキッチンやバスが希望に場所に置けない。【難関の配管経路を確認できる】
③リノベーションのためには内装の解体が必要。【すでに解体済で解体費用は不要】
④構造や配管や下地を確認せずに購入する不安。【ご自身の目ですべて確認できる】 
などなど、住友林業のフルスケルトンで、安心して夢を叶えるリノベーションを楽しんでください。
さらに!!
①構造・雨水が5年間保証される【既存住宅売買瑕疵保険】を保険会社の検査を受けて付保、 暮らしてからも安心。
②毎年住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除される【住宅ローン控除】が適用可。 築25年超、既存住宅売買瑕疵保険の付保で住宅ローン控除を適用。
住宅ローン控除の還付予想額は最大約206万円。 
*試算条件:借入額(スケルトン住戸費+概算リノベーション工事費の合計):4,000万円、年利1%、 年収500万円、扶養家族2人、返済期間35年。還付予想額はあくまでも目安です。
*ローン控除の詳しくは、係員にお尋ねください。
③共用部は住友林業が構造・劣化・配管等設備の調査を第三者機関に依頼し、その調査結果に基づき【大規模修繕工事】を2016年1月に完了済、月々の管理・修繕費用を抑えます。

解体済物件のため、お住まいになるには別途、内装及び設備の施工が必要になります
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専用庭付1階住戸(専用庭は使用料要)
解体不要のスケルトン、【トライアル】第二弾。
スケルトン住戸に関するご意見・ご感想をお伺いするモニターも募集中!!

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物件情報
価格 2590万円
管理費 13790円/月額 修繕積立金 12190円/月額
所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間8-18-1 →GoogleMapを見る
交通 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 徒歩11分
東急田園都市線「中央林間」駅 徒歩13分
間取り 1R
築年月 1991年6月 所在階/階数 1階部分 / 地上3階建
専有面積 76.62平米 バルコニー面積 14.04平米
総戸数/建物構造 21戸 / RC(鉄筋コンクリート)
駐車場 有 12,000円/台 土地権利 所有権 
引渡し 即時  現況 空家
管理 全部委託 住友林業レジデンシャル㈱・㈱フージャースリビングサービス
設備 宅配ボックス、TV付インターホン、駐車場、ミニバイク置場、駐輪場
備考 共用部エントランスをリノベーション済、植栽デザイナー「BUZZ」によるエクステリアデザイン
取引態様 代理
情報登録日 2016/12/21 情報有効期限 2017/01/31

取り扱い不動産会社
住友林業株式会社

施工事例

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