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フォレスティア中央林間 105号室

価格: 2590万円 (管理費: 13,790円/月額 ・修繕積み立て金: 12,190円/月額 )

解体不要のフルスケルトン,第二弾!
1階住戸で専用庭が使えます。

【室内(専有部)を解体しているメリット】
  ①築古でしばしば起こる解体時に判る配管等の老朽化。【想定外の出費が抑えられる】
  ②購入後にキッチンやバスが希望に場所に置けない。【難関の配管経路を確認できる】
  ③リノベーションのためには内装の解体が必要。  【すでに解体済で解体費用は不要】
  ④構造や配管や下地を確認せずに購入する不安。 【ご自身の目ですべて確認できる】 
などなど、住友林業のフルスケルトンで、安心して夢を叶えるリノベーションを楽しんでください。

さらに!!
  ①構造・雨水が5年間保証される【既存住宅売買瑕疵保険】を保険会社の検査を受けて付保、
    暮らしてからも安心。
  ②毎年住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除される【住宅ローン控除】が適用可。
    築25年超、既存住宅売買瑕疵保険の付保で住宅ローン控除を適用。
    住宅ローン控除の還付予想額は最大約206万円。 
    *試算条件:借入額(スケルトン住戸費+概算リノベーション工事費の合計):4,000万円、年利1%、
      年収500万円、扶養家族2人、返済期間35年。還付予想額はあくまでも目安です。
    *ローン控除の詳しくは、係員にお尋ねください。
  ③共用部は住友林業が構造・劣化・配管等設備の調査を第三者機関に依頼し、その調査結果に
    基づき【大規模修繕工事】を2016年1月に完了済、月々の管理・修繕費用を抑えます。

解体済物件のため、お住まいになるには別途、内装及び設備の施工が必要になります。

専用庭付1階住戸(専用庭は使用料要)
解体不要のスケルトン、【トライアル】第二弾。
スケルトン住戸に関するご意見・ご感想をお伺いするモニターも募集中!!

物件情報
価格 2590万円
管理費 13,790円/月額 修繕積立金 12,190円/月額
所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間8-18-1 →GoogleMapを見る
交通 東急田園都市線「中央林間」駅 徒歩13分
小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 徒歩11分
間取り 1R
築年月 1991年6月 所在階/階数 1階部分 / 地上3階建
専有面積 76.62平米 バルコニー面積 14.04平米
総戸数/建物構造 21戸 / RC(鉄筋コンクリート)
駐車場 有 12,000円/台 土地権利 所有権 
引渡し 即時  現況 空家
管理 全部委託 住友林業レジデンシャル㈱・㈱フージャースリビングサービス
設備 宅配ボックス、TV付インターホン、駐車場、ミニバイク置場、駐輪場
備考 共用部エントランスをリノベーション済、植栽デザイナー「BUZZ」によるエクステリアデザイン
取引態様 代理
情報登録日 2017/01/29 情報有効期限 2017/05/07

取り扱い不動産会社
住友林業株式会社

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それは 「リフォームされる前の物件」 です。内装を全て解体し、間取りから新しくつくりかえるリノベーションをする場合、すこしでもリフォームされて「リフォーム代金が上乗せされた物件」よりも、全く手つかずの 「リフォーム前の物件」が一番お得な「リノベーション向きの物件」です
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※掘り出し価格表示の物件は並び替えに対応しておりませんのでご了承くださいませ。
施工事例

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