~在宅勤務のDINKS想定~ 玄関からシューズインクローゼットがつながり、収納スペースを確保 ワークスペースを寝室を別にもう1か所設けることで、家族に気を遣わずお仕事や作業をすることができます。 リノベーションはお客様のライフスタイルを形にすることができます。 「とにかく収納スペースがたくさん欲しい」「もっとリビング空間を充実させたい」「大好きなペットがのびのび暮らせる家にしたい」など 様々な「したい」を形にしてみてください。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

一棟リノベマンション|閑静な場所に佇むペット可マンションルクラス目黒

6,980万円

  • 81.1m²
  • 3階/3階建て
  • 1991年02月(築29年)
  • 東京都目黒区下目黒5丁目10-24 MAP
  • JR山手線「目黒」駅 徒歩20分

間取り

物件のポイント

一棟まるごとリノベーションマンション。ペットと暮らせる81㎡

「ルクラス目黒」の特長は4つ。なんとリセールバリューを意識した際にポイントとなる特長ばかり。
人気エリアや利便性などがいい中古物件は、購入後の価値が落ちにくいと言われています。中古物件は管理状態やリノベに適しているなどこの先も長く住めそうか?が重要なポイント!

① 株式会社リビタによる一棟リノベーションマンション
② 利便性も住環境もいい閑静な住宅地
③ ペット2匹と暮らせる低層マンション
④ リノベーション自由度の高い整形81.11㎡

①㈱リビタによる一棟リノベーションマンション

㈱リビタによる一棟リノベーションマンション
本物件は2014年に一棟リノベーション実施のマンションです。
マンションは1991年築のものですが、一棟リノベーションにより外観・エントランス・共用部分がリノベーションされています。

見た目が綺麗になっただけでなく、建物全体の調査を行い、細かな部分まで補修や全体の防水が施されるなど、建物全体がバリューアップされています。
長く住むうえで重要なマンション長期修繕計画も見直され、今後も長くお住まいできるマンションです。
利便性も住環境もいい閑静な住宅地
マンションでは数少ない「第一種低層住居専用地域」に所在している物件で、
周囲は大型の建物も少なく、閑静な住宅街です。

② 利便性も住環境もいい閑静な住宅地

徒歩3分のところには「林試の森公園」があり、なんと広さは120,762㎡もあります。
樹齢100年を超える樹木や、池やキャンプができる施設もあり、季節イベントも満喫できるところも魅力です。

マンションから駅まで少し距離はありますが、バス停が近くにあり、
目黒駅、渋谷駅、恵比寿駅、五反田駅まで行くことができます。
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東急目黒線 ・・・武蔵小山駅 徒歩14分
東急目黒線 ・・・不動前駅 徒歩16分
JR山手線 ・・・目黒駅 徒歩20分
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(バス)
元競馬場前ー目黒駅・・・約9分
元競馬場前ー恵比寿駅・・・約17分
東京学園高校通りー渋谷駅・・・約30分
東京学園高校通りー五反田駅・・・約20分
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③ ペット2匹と暮らせる低層マンション

ペット2匹と暮らせる低層マンション
ペットの大きさや種別に制限はありますが、2匹まで飼育することができます。
中古マンションではペット飼育不可のマンションが多く、マンションの規約でペット飼育可の物件はとても貴重です。
公園も近くにあり、ペットを飼われている方は特におすすめです。

ご夫婦以上に愛犬が大満足⁉ 幸せが回遊する住まい
ご夫婦以上に、愛犬ポコちゃんが一番満足しているとご夫婦は言います。
「回遊できる間取りなので走り回れるし、日当たりが良いので日向ぼっこもできるし、家の外では川沿いをお散歩できるし。とっても幸せそうです。そんな姿を見られるのが私たちにとって一番の幸せですね」
事例詳細はこちら>>>

無垢材やコンクリートで素材を楽しむ、キャットウォークのある住まい
猫ちゃんのキャットウォークは、ブルーの黒板塗装とコンクリート壁に施した木板の段を上り、梁の横を歩くコース。猫ちゃんが歩ける道であり、飾り棚としてインテリアにも活用できます。
事例詳細はこちら>>>

④ リノベーション自由度の高い整形81.11㎡

リノベーション自由度の高い大型整形81.11㎡
整形の81㎡の大型のお部屋はリノベーションの自由度も高め!
ふたり暮らしのゆったりとした間取りから、4人暮らしの1人1部屋の間取りまで、リノベーションで理想のおうちを実現しませんか?
水回りの位置も暮らしに合わせて変更可能です。
3階ですが、周辺に高層の建物はなく眺望は良好。西・東の角部屋で日当たり良好です。広いバルコニーもあり[リノベる。]はバルコニーを上手に活かしたリノベーション事例も多くあります。
窓を開けた際の風の通りは、内覧で体感いただきたいポイント。まずは、お部屋を体感!

~在宅勤務のDINKS想定~ 玄関からシューズインクローゼットがつながり、収納スペースを確保 ワークスペースを寝室を別にもう1か所設けることで、家族に気を遣わずお仕事や作業をすることができます。 リノベーションはお客様のライフスタイルを形にすることができます。 「とにかく収納スペースがたくさん欲しい」「もっとリビング空間を充実させたい」「大好きなペットがのびのび暮らせる家にしたい」など 様々な「したい」を形にしてみてください。

ご内見時にリノベーションのプランイメージやご希望工事の費用感等ご説明させていただくことができます。
お気軽にお問い合わせください!

\内覧はこちら/
「物件をメールでお問合せ」または「電話でお問合せ」ボタンからお気軽にお問合せ下さい♪

所在地と周辺環境

所在地東京都目黒区下目黒5丁目10-24
学区

アクセス

交通JR山手線「目黒」駅 徒歩20分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩15分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩17分
駅利便性2沿線以上利用可

物件詳細

物件価格6,980万円
管理費10,600円
その他使用料上記とは別に2,280円がかかります。
【内訳】
ルーフバルコニー使用料:500円
ネットワーク関連:1,728円
修繕積立金17,000円
現況の間取り2LDK
専有面積81.1m²
バルコニー面積18.0m²
築年月(築年数)1991年02月(築29年)
所在階/階数3階/3階建て
総戸数18戸
主要採光面北東
駐車場あり
共用部設備
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
UB拡張可能
耐震新耐震
耐震基準適合証明あり
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2020年2月6日
情報更新日2020年8月22日
物件ID11

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

1210万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額232,000円/月
管理費ほか10,600円/月
修繕積立金17,000円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
259,600円/月

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目10-13
  • 03-5766-2598
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:媒介

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