清新北ハイツ7号棟（20階・2LDK）
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※完工前の工事途中に撮影した写真です。一部マスキングテープ等が貼られている箇所がございますが、完工後現在はございません。
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※本マンションからの眺望については、将来的な環境の変化により保証することはできません。また、天候によってはスカイツリーの一部または全体が見えない場合がございますので、予めご了承ください。
物件概要
価格3,980万円（税込）
| 専有面積 | 57.17m² |
|---|---|
| 構造 | 20階/23階建て |
| 築年数 | 1984年08月（築40年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り |
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩9分 |
間取り
清新北ハイツ7号棟のおすすめポイント
＜東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分＞リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月初旬に完成！
本物件のおススメPoint
【マンション】
■ 新耐震基準
■ 全棟総戸数823戸の大規模マンション！
■ 管理人さんは週7日勤務（9:30-17:30）
【交通・エリア】
■ 利便性の高い「大手町」駅まで直通電車で約16分！
■ 近隣には公園や保育所、小学校もあり子育て環境◎！
■ マンション内で七夕や納涼祭り、餅つき大会など、活発にコミュニティ活動が行われています
【お部屋】
■ 周辺を一面に見わたせる、20階西向きのお部屋
■ 荒川のリバービューと、スカイツリービューが一望できます！※※
■ リノベる。で人気の高い《hygge》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
※本マンションからの眺望については、将来的な環境の変化により保証することはできません。
※天候によってはスカイツリーの一部または全体が見えない場合がございますので、予めご了承ください。
さらに、、、
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
■ 新耐震基準
■ 全棟総戸数823戸の大規模マンション！
■ 管理人さんは週7日勤務（9:30-17:30）
【交通・エリア】
■ 利便性の高い「大手町」駅まで直通電車で約16分！
■ 近隣には公園や保育所、小学校もあり子育て環境◎！
■ マンション内で七夕や納涼祭り、餅つき大会など、活発にコミュニティ活動が行われています
【お部屋】
■ 周辺を一面に見わたせる、20階西向きのお部屋
■ 荒川のリバービューと、スカイツリービューが一望できます！※※
■ リノベる。で人気の高い《hygge》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
※本マンションからの眺望については、将来的な環境の変化により保証することはできません。
※天候によってはスカイツリーの一部または全体が見えない場合がございますので、予めご了承ください。
さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
【リノベる。UのPoint】
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
Renovation Point： リビングダイニング
本物件はリノベる。で人気の《hygge》テイスト！
優しいカラーを散りばめた、北欧らしい木の温もりを感じられるお部屋です。
優しいカラーを散りばめた、北欧らしい木の温もりを感じられるお部屋です。
LDKは約15.3帖の広々空間！
リビングの壁面には、優しい風合いのライトグリーンのアクセントクロスが施されています。
また、リビング入口の建具や、キッチンの腰壁は、木の表情を生かした素材を採用しているので、お部屋全体は柔らかで癒されるような仕上がりです。
リビングの壁面には、優しい風合いのライトグリーンのアクセントクロスが施されています。
また、リビング入口の建具や、キッチンの腰壁は、木の表情を生かした素材を採用しているので、お部屋全体は柔らかで癒されるような仕上がりです。
Renovation Point ： 洋室
個室は、約5.5帖・約4.0帖の計2部屋をご用意。どちらのお部屋も、収納力のあるクローゼットがあり、エアコンの設置も可能です。
窓側の個室には、室内窓がついておりリビングからの光も入るので、明るく抜け感のある空間になっています。
窓側の個室には、室内窓がついておりリビングからの光も入るので、明るく抜け感のある空間になっています。
Renovation Point ： キッチン
オープンキッチンは、リビングの様子が見える位置にあるので、家事をしながらご家族とのコミュニケーションも楽しめそうですね。
キッチンエリアは、床材が塩ビタイルに切り替わっているので、汚れに強くお掃除がしやすいことも、嬉しいポイントです。
キッチンエリアは、床材が塩ビタイルに切り替わっているので、汚れに強くお掃除がしやすいことも、嬉しいポイントです。
Renovation Point ： 玄関
奥行きのある玄関土間は、靴の収納はもちろん、自転車やアウトドアグッズなどを置くのにもピッタリです。
玄関の突き当たりには扉付きの収納もあり、可動棚の高さを変えて、雑多なものを隠すこともできます。
こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、【ご予約制】9月7日、8日 完成見学会開催！
■開催日
9月7日(土)
9月8日(日)
■開催時間
10:00～17:00
※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
いかがでしたでしょうか？
今回ご紹介させていただいたのは、本物件の魅力のほんの一部。ぜひ現地で、その空間の雰囲気や素材感、細かなポイントまでお確かめください♪
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
マルエツ 葛西クリーンタウン店 徒歩3分(210m)
セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 徒歩4分(280m)
パトリア葛西店 徒歩4分(290m)
【飲食店】
大阪王将西葛西南口店 徒歩8分(600m)
ガスト 西葛西駅前店 徒歩10分(750m)
【暮らし】
森山脳神経センター病院 徒歩12分(900m)
虹の広場 徒歩7分(550m)
【子育て】
清新第一保育園 徒歩7分(550m)
江戸川区立清新第一小学校 徒歩8分(600m)
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
マルエツ 葛西クリーンタウン店 徒歩3分(210m)
セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 徒歩4分(280m)
パトリア葛西店 徒歩4分(290m)
【飲食店】
大阪王将西葛西南口店 徒歩8分(600m)
ガスト 西葛西駅前店 徒歩10分(750m)
【暮らし】
森山脳神経センター病院 徒歩12分(900m)
虹の広場 徒歩7分(550m)
【子育て】
清新第一保育園 徒歩7分(550m)
江戸川区立清新第一小学校 徒歩8分(600m)
物件詳細
| 物件名 | 清新北ハイツ7号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩9分 |
| 物件価格 | 3,980万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 9,080円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 57.17m² |
| バルコニー面積 | 12.24m² |
| 築年月（築年数） | 1984年08月（築40年） |
| 所在階/階数 | 20階/23階建て |
| 総戸数 | 179戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | あり |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他使用料 | ※【管理費 内訳】団地管理費 5,100円/月 + 7号棟管理費 7,500円/月 ※【修繕積立金 内訳】団地修繕積立金 1,065円/月 + 7号棟修繕積立金 8,015円/月 |
| 備考 | 2024年8月新規リノベーション実施 ・間取り変更 ・天井 / 床 新規造作 ・建具交換 ・電気温水器交換 ・給排水管更新 ・クロス張替え ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 |
| 情報登録日 | 2024年08月19日 |
| 情報更新日 | 2024年09月05日 |
| 物件ID | 11821 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.72m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分 |
| 専有面積 | 71.28㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪2丁目 |
| 最寄り | JR中央線(快速)「荻窪」駅まで 徒歩12分JR中央・総武線「荻窪」駅まで 徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで 徒歩12分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |