メゾンドール代々木

物件概要

価格5,399万円

専有面積	60.7m²
構造	6階/8階建て
築年数	1971年03月（築53年）
所在地	東京都渋谷区代々木1丁目44‐9
最寄り	JR山手線「代々木」駅まで徒歩4分都営大江戸線「代々木」駅まで徒歩4分小田急線「南新宿」駅まで徒歩3分

間取り

メゾンドール代々木のおすすめポイント

駅徒歩3分！通勤・通学に大変便利な立地

■複数駅複数路線利用可能
■JR山手線「代々木」駅までは徒歩4分
■南・西・北向き！三方角部屋、陽当り・通風良好
■北側からは新宿の夜景を見渡す事が出来ます
■長期修繕計画書有り

2024年5月15日新規内装リノベーション済み

【リフォーム内容】
■壁・天井クロス
■フローリング
■建具
■洗面・トイレフロアタイル
■食洗機付システムキッチン（タッチレス浄水器付水栓）
■追焚き付ユニットバス（浴室乾燥機付）
■洗面化粧台
■トイレ等

旧法地上権のメリット

・地権者の承諾がなくても土地の地上権を譲渡・転貸することができます
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用がかかりません
・土地の所得税、移転登記費用がかからないので、初期費用が抑えられます
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため毎年税金を払う必要がありません

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物件詳細

物件名	メゾンドール代々木
所在地	東京都渋谷区代々木1丁目44‐9
交通	JR山手線「代々木」駅まで徒歩4分都営大江戸線「代々木」駅まで徒歩4分小田急線「南新宿」駅まで徒歩3分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	5,399万円
管理費	15,720円
修繕積立金	9,075円

現況の間取り	2LDK
専有面積	60.7m²
バルコニー面積	6.58m²
築年月（築年数）	1971年03月（築53年）
所在階/階数	6階/8階建て
総戸数	35戸
主要採光面	南東
駐車場	あり
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	あり
土地権利	借地権のみ
リフォーム履歴	2024年05月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
その他使用料	地代：8,655円/月
その他	土地権利/旧法地上権（～2029年12月25日まで）駐車場：35,000円～/月
情報登録日	2024年09月03日
情報更新日	2024年11月05日
物件ID	11864

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社*
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第 9581号
取引形態：媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

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専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

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専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
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専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

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所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

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専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

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専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

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