ウインザーハイム鷺沼アーベイン（2階・2LDK）
物件概要
価格3,480万円（税込）
| 専有面積 | 55.35m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/6階建て |
| 築年数 | 1983年08月（築41年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目２−１ |
| 最寄り |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩11分 |
間取り
ウインザーハイム鷺沼アーベインのおすすめポイント
＜東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩12分＞リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月初旬に完成！
本物件のおススメPoint
【マンション】
■ 新耐震基準マンション
■ 近隣には保育園・小学校・中学校があり、子育て環境も充実！
【交通・アクセス】
■ 駅前再開発の進む「鷺沼」エリア
■ ターミナル駅の「渋谷」駅まで、急行電車で19分！
■ 徒歩10分圏内には水遊びのできる広い芝生の公園あり。休日にご家族でピクニックはいかがでしょうか。
【お部屋】
■ 南西向き・2面採光で日当たり・通風良好！
■ リノベる。で人気の高い《CASUAL》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
■ 新耐震基準マンション
■ 近隣には保育園・小学校・中学校があり、子育て環境も充実！
【交通・アクセス】
■ 駅前再開発の進む「鷺沼」エリア
■ ターミナル駅の「渋谷」駅まで、急行電車で19分！
■ 徒歩10分圏内には水遊びのできる広い芝生の公園あり。休日にご家族でピクニックはいかがでしょうか。
【お部屋】
■ 南西向き・2面採光で日当たり・通風良好！
■ リノベる。で人気の高い《CASUAL》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
【リノベる。UのPoint】
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
Renovation Point： リビングダイニング
本物件はリノベる。で人気の《CASUAL》テイスト！
シンプルな空間に、黒でメリハリを加えました。さり気ないアクセントが効いたお部屋です。
シンプルな空間に、黒でメリハリを加えました。さり気ないアクセントが効いたお部屋です。
リビングには、上部開閉式の換気がしやすい大きな室内窓を設置。
明るさと解放感があり、お部屋を広く感じさせます。
明るさと解放感があり、お部屋を広く感じさせます。
Renovation Point ： 洋室
個室は、約4.8帖・約6.0帖の計2部屋をご用意。
全てのお部屋に収納スペースがあり、エアコンの設置も可能です。
全てのお部屋に収納スペースがあり、エアコンの設置も可能です。
リビング横の洋室には、グレーのアクセントクロスを使用しており、室内窓を通してリビング側からも見えるのが、デザイナーのこだわりポイントです。
Renovation Point ： キッチン
キッチンは、リビングスペースを広々と使える壁付けのキッチンを採用しました。壁面には、人気のサブウェイタイルを使用しており、お部屋のアクセントになるだけでなく、汚れにくいのも嬉しいポイント。
キッチン横にはパントリーがあり、キッチン家電や日用品を収納が可能です。
電子レンジや冷蔵庫を置くことも想定されており、コンセントも設置しているので、空間の雰囲気を阻害してしまうような家電製品もすっきりと収めることができます。
電子レンジや冷蔵庫を置くことも想定されており、コンセントも設置しているので、空間の雰囲気を阻害してしまうような家電製品もすっきりと収めることができます。
Renovation Point ： 洗面所・浴室
置き型シンクと集成材で作られた造作の洗面化粧台。
下部に設けられた棚板は、収納するものに合わせて高さを変えることも可能です。
下部に設けられた棚板は、収納するものに合わせて高さを変えることも可能です。
浴室は、シンプルでありながら機能性を兼ね備えた、お客様にも人気のTOTOの製品を使用しています。
こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、【ご予約制】毎週土日 完成見学会開催！
■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～17:00
※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
いかがでしたでしょうか？
今回ご紹介させていただいたのは、本物件の魅力のほんの一部。ぜひ現地で、その空間の雰囲気や素材感、細かなポイントまでお確かめください♪
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
ローソン 川崎土橋二丁目店 徒歩1分(44m)
セブンイレブン 川崎土橋南店 徒歩2分(140m)
いなげや 川崎土橋店 徒歩7分(500m)
【暮らし】
サイゼリヤ 東名川崎インター店 徒歩4分(300m)
川崎市宮前区役所 徒歩10分(750m)
【子育て】
宮前区立土橋保育園 徒歩2分(120m)
川崎市立土橋小学校 徒歩7分(550m)
川崎市立犬蔵中学校 徒歩14分(1100m)
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
ローソン 川崎土橋二丁目店 徒歩1分(44m)
セブンイレブン 川崎土橋南店 徒歩2分(140m)
いなげや 川崎土橋店 徒歩7分(500m)
【暮らし】
サイゼリヤ 東名川崎インター店 徒歩4分(300m)
川崎市宮前区役所 徒歩10分(750m)
【子育て】
宮前区立土橋保育園 徒歩2分(120m)
川崎市立土橋小学校 徒歩7分(550m)
川崎市立犬蔵中学校 徒歩14分(1100m)
物件詳細
| 物件名 | ウインザーハイム鷺沼アーベイン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目２−１ |
| 交通 |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩11分 |
| 駅利便性 | 快速停車駅 |
| 物件価格 | 3,480万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 12,010円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 55.35m² |
| バルコニー面積 | 6.31m² |
| 築年月（築年数） | 1983年08月（築41年） |
| 所在階/階数 | 2階/6階建て |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 備考 | 2024年9月新規リノベーション実施 ・間取り変更 ・天井 / 床 新規造作 ・建具交換 ・給湯器交換 ・給排水管更新 ・クロス張替え ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 |
| 情報登録日 | 2024年09月06日 |
| 情報更新日 | 2024年09月06日 |
| 物件ID | 11868 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.72m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |