秀和高円寺レジデンス

物件概要

価格4,780万円

専有面積	50.42m²
構造	2階/8階建て
築年数	1971年09月（築53年）
所在地	東京都杉並区高円寺北4丁目29‐2
最寄り	JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩8分 JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩20分

間取り

秀和高円寺レジデンスのおすすめポイント

本物件の特徴

【お部屋】
■ 2017年8月にフルリノベーション実施
■ LDKと洋室の仕切りを空けると、約19.5帖の広々空間に。
■ ナラ無垢材の風合いが楽しめる、どんなインテリアにも合うお部屋

【アクセス】
■ ターミナル駅の「新宿」駅までJR中央線で約6分
■ 人気の高い、JR中央線沿い「高円寺」駅まで約8分
■ 休日のお出かけにもぴったりな「吉祥寺」駅まで約8分

【エリア】
■ 駅周りには、飲食店や昔ながらの商店街があり、個性豊かなお店が立ち並んでいます。
■ 近隣には、大きな広場のある「馬橋公園」や小学校もあり、子育て環境も充実！

～～お部屋のご紹介～～

それでは早速お部屋を見ていきましょう！

＜リビングダイニング＋ベッドスペース＞

玄関を進むと、そこは、約19.5帖の広々としたLDK。
ベッドスペース一体型のお部屋で、明るく開放的にお使いいただけます。

ベッドスペースとLDKの間には、間仕切りカーテンを設置できるパイプが備え付けられています。
プライベート空間を見せたくないという方は、カーテンを設置することで目隠しすることも可能です。

ダイニングとリビングの間にある室内窓は、お部屋のアクセントになっているだけでなく、玄関ドアの丁度正面の位置にあるため、玄関側から見たときに視線の抜けを感じることができます。
とはいえ、ベッドスペースに対しては視線を遮るように設計されているので、急な来客や宅配の際も安心なのも嬉しいですね。
また、写真ではすこし分かりにくいですが、仕切り壁には薄いブルーのアクセントクロスが施されています。
床材や室内窓の木枠と合わさり、印象的でありつつ、どこか温かみもある、柔らかな雰囲気を感じます。

＜キッチン＞

システムキッチンは、コンパクトながらも上下に収納棚がついているので、十分に収納することができます。
壁側に設置されているので、匂いや油跳ねを気にせずにお料理を楽しめ、リビングスペースをより広く使うことができます。
床材にはMaristoの磁器タイルを使用し、空間が切り替えられています。

物件のご紹介

人気の「高円寺」駅から約8分。
にぎやかな駅前から、セントラル通りを抜けて落ち着いた住宅街に入ると、本物件が見えてきます。

特徴的な外観でファンが多い「秀和レジデンス」。
エントランスには観葉植物が飾られており、整備・管理が行き届いていることが伝わります。

中に入ると、広々とした郵便受けスペースがあります。
清掃が行き届いており、美しい状態が保たれています。

さらに、、、

徒歩2分の場所には「馬橋公園」があります。
大きな広場や、緑や池の眺めを楽しめるエリア、遊具のエリアなどがあり、春には桜の景色も楽しむことができます。
ちょっとしたお散歩にもぴったりではないでしょうか。

いかがでしたでしょうか？

是非、町の雰囲気やリノベーションされたお部屋の居心地や素材感などを、実際に体感してみませんか？
ご内覧いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

皆さまからのお問合せを、心よりお待ちしております。

■LIFE INFORMATION■
【買い物】
◆ファミリーマート高円寺中通店　徒歩3分(190m)
◆セブンイレブン高円寺北店徒歩　徒歩5分(350m)

【暮らし】
◆馬橋公園　徒歩2分(150m)
◆セントラルロード　徒歩3分(200m)

【子育て】
◆区立馬橋小学校　徒歩2分(150m)
◆区立杉森中学校　徒歩10分(800m)

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物件詳細

物件名	秀和高円寺レジデンス
所在地	東京都杉並区高円寺北4丁目29‐2
交通	JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩8分 JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩20分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	4,780万円
管理費	9,200円
修繕積立金	13,100円

現況の間取り	1LDK
専有面積	50.42m²
バルコニー面積	6.1m²
築年月（築年数）	1971年09月（築53年）
所在階/階数	2階/8階建て
総戸数	210戸
主要採光面	東
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2017年08月
現況	居住中
引渡し可能年月	相談
備考	【2017年8月リノベーション実施】 ◆玄関土間左官工事 ◆LEDダウンライト設置 ◆新規システムキッチン設置 ◆ユニットバス交換 ◆給湯器交換 ◆洗面台交換 ◆トイレ交換 ◆クロス交換 ◆フローリング貼り替え他
その他	夜間オートロックあり駐輪場：300円／月
情報登録日	2024年09月12日
情報更新日	2024年12月12日
物件ID	11874

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：専任媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円