鷺沼北パーク・ホームズ2番館

リノベる。U は、6,000 戸超の住まいづくりに寄り添ったからこそのアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。

物件概要

価格4,980万円（税込）

専有面積	66.35m²
構造	2階/6階建て
築年数	1995年07月（築29年）
所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋2-16-2
最寄り	東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩8分東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩10分

間取り

鷺沼北パーク・ホームズ2番館のおすすめポイント

新規リノベーション完成(2024年9月末)

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました。

特長

― マンション ―
●新耐震基準マンション
●2021年大規模修繕工事実施済み
●オートロック・宅配ボックス付き

― エリア ―
●急行停車駅「鷺沼」駅徒歩8分
●ターミナル駅の「渋谷」駅まで急行電車で19分
●人気の「土橋小学校」学区内で、ファミリーにも人気のエリア

― お部屋 ―
●南西向き・29階で、日当たり・眺望良好
●約100㎡の広さを生かした広々LDK空間
●適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした＜R1住宅＞取得予定

Renovation Point｜リビングダイニング

LDKには窓が2箇所あり、明るく通気性も優れています。
リビングの天井はダイニングよりも高くなっているため、より空間の広がりを感じることができ、のびのびとくつろげるのではないでしょうか。

LDKは約13.4帖。隣接する洋室の間仕切り扉を開放すると、約19帖とさらに広く使うことができ、お子様が走り回ることもできそうです。

Renovation Point｜キッチン

調理スペースを十分に確保できるⅡ型のシステムキッチンを採用。
オープンキッチンのため、リビングで過ごすご家族との会話もしやすく、一方でコンロ側の油跳ねなどは気になりにくい、オープンとクローズの“いいとこどり”な設計です。

腰壁には幅広い天板が設置され、カウンターのようになっているため、料理を仮置きしたり、食器やコーヒーメーカーといった小型のキッチン家電を置いたりすることができます。

Renovation Point｜洋室

個室は、約5.6帖・約6.1帖・約4.7帖の計3部屋をご用意。
お部屋は全て、ベッドと作業机を置ける広さがあります。

また全室窓があり、エアコンの設置も可能です。

Renovation Point｜玄関

幅広く設けられた玄関スペースは、窮屈さをに感じずにご家族でお出かけの準備ができそうです。

オープンな可動棚にはお気に入りの靴をレイアウトでき、お子様が小さな間は下の方の棚板を外してベビーカーを置くスペースにすることもできます。そのほか、玄関ホール部分には扉付きの収納も設けているので、お荷物の多い方も安心です。

エリアの魅力

東急田園都市線「鷺沼」駅は、ショッピングエリアが充実した「二子玉川」駅や「渋谷」駅、オフィスの多い「大手町」駅まで、乗り換えなしでダイレクトアクセスが可能。
各駅停車だけでなく、急行・準急行も停車するので、通勤・通学時のアクセスにも便利です。

駅前はショッピングセンターや飲食店が立ち並び、お買い物に便利です。
駅前から住宅街に向かって延びる並木道や、大小様々な公園など、自然を感じられるスポットがたくさんあるのも魅力の一つです。

ー LIFE INFORMATION ー

〈買い物〉
フレル鷺沼　徒歩13分(1000m)
セブン-イレブン川崎土橋南店　徒歩4分(280m)

〈暮らし〉
カッパーク鷺沼公園　徒歩8分(500m)

〈子育て〉
川崎市立土橋保育園　徒歩3分(180m)
川崎市立土橋小学校　徒歩5分(400m)
川崎市立宮前平中学校　徒歩18分(1400m)

見学ご予約受付中

■開催日
毎週土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能
（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）など

※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりお問い合わせください。

※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

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お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	鷺沼北パーク・ホームズ2番館
所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋2-16-2
交通	東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩8分東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩10分
駅利便性	快速停車駅

物件価格	4,980万円（税込）
管理費	15,400円
修繕積立金	14,460円

現況の間取り	3LDK
専有面積	66.35m²
バルコニー面積	18.04m²
築年月（築年数）	1995年07月（築29年）
所在階/階数	2階/6階建て
総戸数	37戸
主要採光面	東
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場あり宅配ボックス
セキュリティ	オートロック防犯カメラ
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2024年09月
管理形態	委託（その他）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
備考	新規リノベーション実施（2024年9月末完工）・間取り変更　・床新規造作　・クロス張替え・建具交換　・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ新規交換　・給排水管更新
情報登録日	2024年09月13日
情報更新日	2024年10月08日
物件ID	11875

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円