複数路線利用可能な好立地!お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。

LDK※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

LDK※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

洋室※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

玄関※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

使いやすい三面鏡付洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。

浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすいですね。

トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。

眺望:春にはバルコニーから桜が望めます。(気象条件によります。また将来に渡って保証されるものではありません)

眺望

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

マンションの裏側には緑道があります。

来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。

不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。

物件概要

価格4,680万円
専有面積 40.04m²
構造 3階/10階建て
築年数 1998年09月(築26年)
所在地 東京都新宿区上落合1丁目19-5
最寄り 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩4分
西武新宿線「中井」駅まで 徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅まで 徒歩10分

間取り

間取り
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サンクタスデュオ下落合コートAのおすすめポイント

おすすめポイント

~リフォーム履歴あり(令和5年4月)×複数路線利用可能な立地×2面バルコニーの角住戸~

●春にはバルコニーから桜が望めます。(気象条件によります。また将来に渡って保証されるものではありません。)

●LDK天井高は約2.7m、洋室天井高は約2.4mです。ゆとりが感じられる住空間です。

●東向き、線路と反対側の静かなお部屋位置です。

●2面バルコニー、浴室にも窓があり通風良好です。

●大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。(飼育細則有)

●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス有り。

●来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。

●共用部をはじめとしたマンション敷地内は清掃が行き届いており、管理体制良好です。

●複数路線利用可能!お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
・西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分
・西武新宿線/大江戸線「中井」駅まで徒歩7分
・東西線「落合」駅まで徒歩10分

リフォーム・リノベーションの内容

●令和5年4月 室内リフォーム履歴あり
 (キッチン交換、浴室交換(浴室乾燥換気暖房機付)、トイレ交換(温水洗浄便座)、洗面器交換、フローリング・クロス張替)

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床

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お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

物件詳細

物件名 サンクタスデュオ下落合コートA
所在地 東京都新宿区上落合1丁目19-5
交通 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩4分
西武新宿線「中井」駅まで 徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅まで 徒歩10分
物件価格 4,680万円
管理費 8,010円
修繕積立金 9,730円
現況の間取り 1LDK
専有面積 40.04m²
バルコニー面積 9.49m²
築年月(築年数) 1998年09月(築26年)
所在階/階数 3階/10階建て
総戸数 44戸
主要採光面
駐車場 あり
共用部設備 バイク置き場
宅配ボックス
セキュリティ オートロック
ペット相談
建物構造 その他
耐震 不明
修繕計画 不明
土地権利 所有権のみ
リフォーム履歴 2023年04月
管理形態 委託(通勤)
現況 居住中
引渡し可能年月 相談
その他使用料 駐車場代: 28,000〜30,000円
その他 総戸数の内訳:住戸数43戸、管理室1戸 BS・CSはCATV経由で視聴可能。 ※要個別契約 駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
情報登録日 2024年11月14日
情報更新日 2024年12月10日
物件問い合わせ番号 09202409006
物件ID 12176

物件のリノベーション自由度(予測)

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態:専任媒介

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