宮崎台ロイヤルマンション

リノベる。U は、6,000 戸超の施工実績によるアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。

物件概要

価格4,680万円（税込）

専有面積	78.96m²
構造	2階/3階建て
築年数	1984年12月（築40年）
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎5-4-11
最寄り	東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩9分東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩14分

間取り

宮崎台ロイヤルマンションのおすすめポイント

【2024年11月29日(金)】新規リノベーション完成

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分のおすすめの一室をリノベーションしました。

特徴

― マンション ―
● ペット飼育可（細則あり）
● 新耐震基準
● 2024年7月大規模修繕工事済み

― エリア ―
● 東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩9分
● 周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり利便性に優れた立地

― お部屋 ―
● 2階南西向き・2面バルコニーにつき、日当たり・通風良好
● 廊下洗面につき、帰宅後すぐに手洗いが可能
● リノベる。で人気の高い《Fika》コンセプトの内装
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした＜R1住宅＞取得予定

リビングダイニング

リビングダイニングキッチンは、約16.2帖。
LDKと洋室を隔てる間仕切りを開けば、さらに開放的な空間が広がります。
ナチュラルな木目調のフローリングは、温かみと落ち着いた印象をあたえ、居心地の良さを感じられます。
天井にはレールライトを設置。例えばスポットライトを設置してアートを照らしたり、小型のペンダントライトを並べて配置するなど、照明選びとお部屋づくりの幅が広がります。

キッチン

オープンキッチンになっており、家事をしながらリビングでお過ごしのご家族とのコミュニケーションをとることが可能です。　
また、キッチンの腰壁にはブルーの磁器タイルを採用。汚れがついても落としやすいだけでなく、リビングのアクセントにもなっています。　
腰壁の上に小物や観葉植物などを置いて、インテリアを楽しむこともできそうです。

廊下洗面

廊下に面した洗面スペースは、帰宅時にすぐに手洗いができて衛生的で来客の方がいらっしゃったときも脱衣室を見せずにすむので、リノベるのお客様に人気の間取りです。
洗面台には木目調のカウンターが採用されており、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出しています。下部に棚があり、タオルや日用品を収納するのに便利です。

洋室

個室は、約4.3帖・約7.0帖・約6.6帖の3部屋をご用意。
全室ともに収納付きで、エアコンの設置も可能です。

玄関

広めに取られた玄関スペースには、リブパネルを採用しており空間のアクセントとなっています。　

さらに、腰の高さまである靴棚と、天井近くまであるトール型収納の2種類をご用意。ご家族の靴などはもちろん、アウトドアグッズや掃除機などの日用品までたっぷり収納することができるので、すっきりとした玄関を保つことができそうです。

エリアの魅力

「宮崎台」駅周辺は、駅周辺には公園や緑地が多く、自然を感じられるエリアです。
高級感のある低層住宅やマンションが広がる落ち着いた住宅街でファミリー層に人気の高い地域です。　また、東急田園都市線を利用すれば、渋谷まで約20分でアクセス可能。二子玉川や溝の口といった商業エリアも近く、通勤・通学に便利な立地です。

ー LIFE INFORMATION ー
オーケー宮崎台店　徒歩8分(600m)
ローソンストア100 川崎宮崎台店　徒歩5分(350m)
セブンイレブン川崎宮崎北店　徒歩9分(700m)
Drugstore灰吹屋宮崎台駅前店　徒歩9分(650m)
宮崎第二公園　徒歩6分(450m)
川崎市立宮崎台小学校　徒歩5分(350m)
川崎市立宮前平中学校　徒歩7分(500m)

見学ご予約受付中

■開催日
毎週土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能
（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）など

※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。

※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

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お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	宮崎台ロイヤルマンション
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎5-4-11
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩9分東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩14分

物件価格	4,680万円（税込）
管理費	12,800円
修繕積立金	15,360円

現況の間取り	3LDK
専有面積	78.96m²
バルコニー面積	11.1m²
築年月（築年数）	1984年12月（築40年）
所在階/階数	2階/3階建て
総戸数	18戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場あり
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
備考	新規リノベーション実施 (2024年11月完工予定) ・間取り変更・天井 / 床一部新規造作・建具交換・クロス張替え・給湯器交換・給排水管交換・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ新規交換
情報登録日	2024年11月15日
情報更新日	2024年11月29日
物件ID	12304

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円