徳川マンション

旧一橋徳川家屋敷跡に佇むヴィンテージマンション

【リビング】LDは約14帖あります。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【リビング】フローリング、建具も平成29年にリフォーム済み。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室】約7帖、２面採光の洋室。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【和室】約10帖の広々とした和室 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【キッチン】食洗機付システムキッチン。コンロは安全性の高いIHコンロ。掃除もしやすいです。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【１３１６サイズ、ユニットバス】一日の疲れを癒す浴室。浴室乾燥機付きで雨の日でもお洗濯が出来ます。

【洗面】ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【トイレ】清潔感のあるといれです。ダブルトイレットペーパーホルダー採用。

住まいの第一印象を決める玄関スペース。玄関、ホールとゆとりのある空間です。

緑が映えるエントランスホール

不在時に嬉しい宅配ロッカー付

眼下に広がる緑の木々が、静かな安らぎを与えてくれます。

最上階。まわりに高い建物がないため、遠くの景色も存分に眺められます。

晴れた日にはスカイツリーも望める眺望です。南側・東側・北側に窓があり、それぞれの景色を楽しめます。

駐輪場（空き状況等は担当までお問い合わせください）

駐車場（空き状況等は担当までお問い合わせください）

晴れた日には東京ドームの屋根を望めます。眼下には小石川植物園の緑が広がり、四季折々の美しい紅葉も楽しめます。

都営三田線『千石』駅###400m###約5分

ＪＲ山手線『巣鴨』駅###1020m###約13分

マルエツプチ　千石店###240m###

大丸ピーコック文京グリーンコート店###880m###

物件概要

価格7,980万円

専有面積	88.6m²
構造	11階/11階建て
築年数	1971年02月（築53年）
所在地	東京都文京区千石１丁目6-24
最寄り	都営三田線「千石」駅まで徒歩5分 JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩13分

間取り

徳川マンションのおすすめポイント

おすすめポイント

～旧一橋徳川家屋敷跡に佇むヴィンテージマンション×緑豊かな住環境に住まう～
～最上階・南向き住戸／11階から望む開放的な眺望・陽当を日常の一部に～
●平成29年にリフォームが施され、３LDKの間取りから、広々とした２LDKへと変更されています。水回りも含め、ゆとりのある空間設計が特徴で、バリアフリー設計も取り入れられており、快適にお過ごしいただけます♪
●晴れた日には、東京ドームの屋根を望むことができ、眼下には美しい緑が広がる小石川植物園（旧小石川養生所）の景色をお楽しみいただけます。さらに、東京タワーやスカイツリーも視界に入り、都心の魅力的な景観を堪能できます。
●千石駅は標高22.9メートルの場所にあり、その中でも徳川マンションは高台に位置しており、自然の美しい景観と共に、落ち着いた環境を提供します。
●大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（飼育細則有）
●千石緑地に隣接する緑豊かな住環境です。
●管理員週7日勤務と安心できる管理体制です。
●夜間オートロック（平日21:00～5:00／土日17:00～5:00）
●清水建設（株）施工

～LIFE INFORMATION～
■マルエツプチ千石店（約240m）
■大丸ピーコック文京グリーンコート店（約880m）
■セブンイレブン文京千石一丁目店（約130ｍ）
■どらっぐぱぱす千石駅前店（約290m）
■区立千石図書館（約280ｍ）
■区立林町小学校（350ｍ）
■区立第十中学校（約480ｍ）

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物件詳細

物件名	徳川マンション
所在地	東京都文京区千石１丁目6-24
交通	都営三田線「千石」駅まで徒歩5分 JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩13分

物件価格	7,980万円
管理費	23,200円
修繕積立金	17,200円

現況の間取り	2LDK
専有面積	88.6m²
バルコニー面積	5.45m²
築年月（築年数）	1971年02月（築53年）
所在階/階数	11階/11階建て
総戸数	80戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場あり宅配ボックス
ペット相談	可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	居住中
引渡し可能年月	相談
その他使用料	駐車場代: 32,000〜32,000円 ※2024年11月現在
情報登録日	2024年11月23日
情報更新日	2024年12月10日
物件問い合わせ番号	09202411002
物件ID	12355

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

コンドミニアムヴェル大倉山

専有面積	58.78㎡
所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町468-12
最寄り	東急東横線「大倉山」駅徒歩15分

価格 2,980万円

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