コスモ浦和ガーデンズ

遊歩道に面するメインゲート側の外観です。タイル外壁が落ち着いた風合いを演出してくれます。

こだわりぬいたデザインの内装、設備仕様、間取が魅力のフルリノベーション物件。リビング天井高2.5m

南東向きに広い開口のあるLDK。明るくモダンな内装に仕上げました。※イメージ図

リビングと洋室を繋ぐ引き戸を開放すると約20帖の広々とした空間になります。※イメージ図

リビングと一体のダイニング。楽しい家族団欒の時間が過ごせそうです♪※イメージ図

バルコニーに面する6帖の洋室は明るい空間。リビングと一体化もでき、多目的に使えそうです。※イメージ図

北側の優しい光が入る6帖の洋室は主寝室にピッタリ。ウォークインクロゼット付※イメージ図

凹凸が少なく、出窓のような窓台付きの開口が魅力の6帖洋室。ウォークインクロゼット付※イメージ図

大きな庇が高級感を演出するメインゲート。

石貼りの床、壁が訪れた方に落ち着いた印象を与えてくれそうです。

ロビーにある木調のアクセント壁。

来客を迎えるラウンジが備わっております。

北浦和駅まで約850m、徒歩11分。大半を遊歩道を通って駅まで行けます。

物件概要

価格4,680万円（税込）

専有面積	70.54m²
構造	3階/7階建て
築年数	2000年03月（築24年）
所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家1-14-1
最寄り	JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩11分 JR京浜東北線「浦和」駅までバス20分「浦高グランド」下車徒歩4分

間取り

コスモ浦和ガーデンズのおすすめポイント

PRポイント

《セキスイハイム・マルリノ断熱リフォーム実施》
◆2024年12月リノベーション工事完成予定
◆断熱リフォーム＝省エネ基準適合住宅＝断熱等性能等級４取得予定
（住宅ローン減税対象額、及び対象年数が増えます。）
◆3LDK（専有面積：70.54㎡）採光通風良好。遊歩道に隣接です。
◆京浜東北線北浦和駅まで徒歩11分。浦和駅まで1駅3分（上野東京ライン・湘南新宿ライン利用可）都心への交通アクセス良好
◆オートロック、宅配ボックス、管理良好、共用スペースにラウンジあり
◆ペット飼育可（制限有）で大切なペットと一緒に新生活をスタート
◆ 内窓を採用し断熱性と遮音性を高めました
◆ LDKは洋室の引き戸を開放すると20帖の大空間としても使えます。
★リフォーム内容
■キッチン交換■浴室交換■トイレ交換■洗面台交換■床フローリング上貼■クロス・ＣＦ貼替■建具交換■玄関収納交換■カーテンレール交換■照明器具交換（一部居室は配線のみ）■分電盤交換■給湯器交換■エアコン1台新設■水栓交換■スイッチ・コンセント交換■浴室乾燥機新設■暖房洗浄便座■食洗器

担当者からのメッセージ

セキスイハイム・マルリノのフルリノベーションマンションです。
こだわりの断熱性向上フルリノベーションで素敵な空間に生まれ変わります♪
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。
幼稚園、保育園、小学校、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストアは徒歩10分以内にあり非常に便利です。

メンテナンス情報

2024年12月完成予定内装フルリフォーム、設備交換

生活環境

幼稚園・保育園
うぐす保育園浦和元町・北浦和　距離：約240m(徒歩3分) 体育（正課体育）に取り組んでいる保育園です♪
黎明幼稚園　距離：約720m(徒歩9分) さいたま市の「子育て支援型幼稚園」の認定をうけています。

小学校
さいたま市立北浦和小学校　距離：約750m(徒歩10分) 教育目標は「進んで学び　高め合う　北小の子」です。

中学校
さいたま市立本太中学校　距離：約430m(徒歩6分) 徒歩６分と通学も楽々な距離です。

コンビニ
セブンイレブン浦和元町２丁目店　距離：約390m(徒歩5分) 徒歩５分はとても便利♪ファミリーマートも徒歩５分です。

ドラッグストア
スギ薬局浦和元町２丁目店　距離：約440m(徒歩6分) 近くにあるといざと言う時に安心です。営業時間　９時～２２時。

スーパー
コープみらいミニコープ　距離：約310m(徒歩4分) 徒歩４分と近く、朝１０時から夜は９時まで営業しています。

医療機関
うちだ内科　距離：約570m(徒歩8分) 同じ建物に小児科、歯科、薬局があります。新しくてきれいです。

公園
領家１丁目公園　距離：約40m(徒歩1分) 当マンション敷地に隣接する小さな公園です。
元町東公園　距離：約230m(徒歩3分) 遊具、芝生広場、トイレのある公園です。

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物件詳細

物件名	コスモ浦和ガーデンズ
所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家1-14-1
交通	JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩11分 JR京浜東北線「浦和」駅までバス20分「浦高グランド」下車徒歩4分
駅利便性	快速停車駅

物件価格	4,680万円（税込）
管理費	9,000円
修繕積立金	12,700円

現況の間取り	3LDK
専有面積	70.54m²
バルコニー面積	12m²
築年月（築年数）	2000年03月（築24年）
所在階/階数	3階/7階建て
総戸数	101戸
主要採光面	南東
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック TVモニタ付きインターホン
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2024年12月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	事業主:株式会社リクルートコスモス施工:株式会社長谷工コーポレーションバイク置き場有り、使用料:500円/月駐車場・自転車置き場空きあり（2024年11月確認）
その他	緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 外壁タイル / 耐震構造 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / ペット可 / ＴＶモニタ付インターホン / 光ファイバー対応 / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ウォークインクローゼット / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 高気密高断熱住宅 / 複層ガラス / 内装リフォーム / リノベーション
情報登録日	2024年11月29日
情報更新日	2024年11月29日
物件ID	12404

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

セキスイハイム不動産株式会社

免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

武蔵境スカイハイツ

専有面積	61.11㎡
所在地	東京都武蔵野市境南町2-12-8
最寄り	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分

価格 4,350万円万円

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

ベルメゾン向島イースト

専有面積	57.02㎡
所在地	東京都墨田区向島4-12-1
最寄り	東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分

価格 6,180万円

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