ライオンズマンション調布駅南（7階・3LDK）
リノベる。U は、6,000 戸超の施工実績によるアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。
物件概要
価格7,980万円（税込）
| 専有面積 | 106.18m² |
|---|---|
| 構造 | 7階/10階建て |
| 築年数 | 1986年04月（築38年） |
| 所在地 | 東京都調布市布田4-18-1 |
| 最寄り |
京王線「調布」駅まで 徒歩2分 京王相模原線「調布」駅まで 徒歩2分 |
間取り
ライオンズマンション調布駅南のおすすめポイント
新規リノベーション完成(2024年12月)
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
京王線「調布」駅徒歩2分のおすすめの一室をリノベーションしました。
京王線「調布」駅徒歩2分のおすすめの一室をリノベーションしました。
特徴
― マンション ―
● 新宿駅まで電車で約20分と通勤通学に便利！
● 2019年9月大規模修繕工事済み
● ワイドバルコニー・7階につき、日当たり・通風・眺望良好！
― エリア ―
● 京王線「調布」駅まで徒歩2分
● 周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり利便性に優れた立地
― お部屋 ―
● 約18.7帖の広々としたLDKと約6.8帖のフリースペースを用意
● リビングエリアと居室エリアが離れているので、お客様を招きやすい空間です
● リノベる。で人気の高い《tea time》コンセプトの内装
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
● 新宿駅まで電車で約20分と通勤通学に便利！
● 2019年9月大規模修繕工事済み
● ワイドバルコニー・7階につき、日当たり・通風・眺望良好！
― エリア ―
● 京王線「調布」駅まで徒歩2分
● 周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり利便性に優れた立地
― お部屋 ―
● 約18.7帖の広々としたLDKと約6.8帖のフリースペースを用意
● リビングエリアと居室エリアが離れているので、お客様を招きやすい空間です
● リノベる。で人気の高い《tea time》コンセプトの内装
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
人気の《tea time》テイストを採用
本物件はリノベる。で人気の《tea time》テイストを採用。
北欧の豊かな暮らしをお手本に、柔らかな色と素材を使って丁寧に仕上げられたお部屋です。
北欧の豊かな暮らしをお手本に、柔らかな色と素材を使って丁寧に仕上げられたお部屋です。
リビングダイニング
リビングダイニングキッチンは、合わせて約18,7帖。
バルコニーがリビングダイニングに面しており、明るく開放感のあるお部屋です。白を基調とした壁と天井、床は温かみのある天然木の味わいを感じられるフローリングを採用し、ナチュラルで温かみのある雰囲気が広がります。
また、天井にはレールライトを設置。例えばスポットライトを設置してアートを照らしたり、小型のペンダントライトを並べて配置するなど、照明選びとお部屋づくりの幅が広がります。
バルコニーがリビングダイニングに面しており、明るく開放感のあるお部屋です。白を基調とした壁と天井、床は温かみのある天然木の味わいを感じられるフローリングを採用し、ナチュラルで温かみのある雰囲気が広がります。
また、天井にはレールライトを設置。例えばスポットライトを設置してアートを照らしたり、小型のペンダントライトを並べて配置するなど、照明選びとお部屋づくりの幅が広がります。
キッチン
対面キッチンになっており、家事をしながらリビングでお過ごしのご家族とのコミュニケーションをとることが可能です。
また、冷蔵庫やカップボードを置いても余裕のある通路幅を確保しており、ご家族で協力してお料理しても窮屈感がありません。
キッチンの腰壁には、落ち着いたグレーの塗装とモールディングが施されており、
アールの上がり框(かまち)もあわさって、お部屋のアクセントになっています。
アールの上がり框(かまち)もあわさって、お部屋のアクセントになっています。
フリースペース
約6.8帖のフリースペース。ワークスペースはもちろん、本棚を置いてくつろぎの空間にしたり、趣味やギャラリー空間としてもお使いいただけます。カーテンレールなどで仕切れば4LDKとしても使用でき、ライフステージに合わせてお部屋を変化させることも可能です。
洋室
個室は、約5.8帖・約6.5帖・約6.6帖の3部屋をご用意。
6.6帖の洋室にはウォークインクローゼットもご用意しており、収納力も◎です。
全室ともに収納付きで、エアコンの設置も可能です。
6.6帖の洋室にはウォークインクローゼットもご用意しており、収納力も◎です。
全室ともに収納付きで、エアコンの設置も可能です。
洗面室
2ボウルの広い洗面室は、大人数の家族でも朝の身支度などに困りません。
また、玄関すぐの位置に設置されているので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。
また、玄関すぐの位置に設置されているので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。
玄関土間
玄関土間の床にはモルタル仕上げを採用。
オープンタイプのシューズラック、壁に設けられた有孔ボード、作業台にもなる大きな棚板とハンガーパイプを活用してアウトドアグッズをお好みにあわせてディスプレイするなど、暮らしに合わせて可変性に富んだ使い方ができます。
オープンタイプのシューズラック、壁に設けられた有孔ボード、作業台にもなる大きな棚板とハンガーパイプを活用してアウトドアグッズをお好みにあわせてディスプレイするなど、暮らしに合わせて可変性に富んだ使い方ができます。
エリアの魅力
「調布」駅は新宿駅まで電車で約20分と都心へのアクセスが非常に便利です。
駅周辺には多数の飲食店、カフェ、ショッピングモールがあり、日常生活に必要なものはほとんど揃うため、生活利便性が高いです。また、比較的静かで住みやすい街並みは緑が多く、家族連れにも人気があります。
ー LIFE INFORMATION ー
調布とうきゅう 徒歩 2分 (86m)
ローソン 調布駅南口店 徒歩 2分 (140m)
ファミリーマート調布駅南口店 徒歩2分 (160m)
ベネッセ ひまわり保育園 徒歩 3分 (200m)
調布市役所 徒歩4分(270m）
調布市立第一小学校 徒歩8分(600m)
駅周辺には多数の飲食店、カフェ、ショッピングモールがあり、日常生活に必要なものはほとんど揃うため、生活利便性が高いです。また、比較的静かで住みやすい街並みは緑が多く、家族連れにも人気があります。
ー LIFE INFORMATION ー
調布とうきゅう 徒歩 2分 (86m)
ローソン 調布駅南口店 徒歩 2分 (140m)
ファミリーマート調布駅南口店 徒歩2分 (160m)
ベネッセ ひまわり保育園 徒歩 3分 (200m)
調布市役所 徒歩4分(270m）
調布市立第一小学校 徒歩8分(600m)
見学ご予約受付中
■開催日
毎週 土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～17:00
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能
（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）など
※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション調布駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市布田4-18-1 |
| 交通 |
京王線「調布」駅まで 徒歩2分 京王相模原線「調布」駅まで 徒歩2分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 始発駅 |
| 物件価格 | 7,980万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 27,600円 |
| 修繕積立金 | 29,620円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 106.18m² |
| 築年月（築年数） | 1986年04月（築38年） |
| 所在階/階数 | 7階/10階建て |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 駐輪場あり |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 新規リノベーション実施 (2024年12月完工予定) ・間取り変更 ・天井 / 床 一部新規造作・建具交換・クロス張替え・給湯器交換・給排水管交換・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 |
| 情報登録日 | 2024年12月11日 |
| 情報更新日 | 2024年12月13日 |
| 物件ID | 12482 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主
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