ロータリーパレス横濱山の手

物件概要

価格4,580万円

専有面積	105.52m²
構造	2階/13階建て
築年数	2004年04月（築20年）
所在地	神奈川県横浜市南区山谷82‐4
最寄り	ブルーライン「阪東橋」駅まで徒歩12分

間取り

ロータリーパレス横濱山の手のおすすめポイント

期間限定！リノベーション前の状態で販売（2025年1月10日まで）

【期間限定リノベーション向き物件】
・期間限定でリノベーション前の状態での販売物件です。
　（当条件での販売は2025年1月10日までとします）
・掲載物件はリノベーション実施を前提とした物件です。
　（施工には規約等による制限があります）
・設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。
・お好きな会社でのリノベーションも可能です。
・リノベーション費用はお客さまのご負担となります。
・現況のままでの引渡しとなります。

高台で眺望良好、広々105.52㎡のゆとりの空間。サウナやフィットネスジムなど共有設備も充実

【物件の特徴】
■2004年4月築の新耐震基準マンション
■住宅ローン控除利用可能物件（但し諸条件有。証明書発行費用必要）
■ジャグジー・サウナを備えた「リフレッシュ・ステーション」、
キッズルームやフィットネスジムが併設「コミュニティ・スクエア」など共用設備充実
■来訪者が確認できるTVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」（※飼育細則、条件有）
■24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取にも便利
■インターネット設備：NTTーBフレッツ・CATV（別途個別契約）

修繕・管理体制

■共用部修繕履歴
・令和1年8月　大規模修繕工事実施済。
・令和2年8月　1階外扉の自動ドア化工事
・令和6年4月　インターフォン更新工事

■管理形態：管理会社に委託管理
管理員勤務時間：月～金　8：00～21：00、土　8：00～16：00

リノべる。に相談する

リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

この物件を問合せる物件売却を相談する

物件詳細

物件名	ロータリーパレス横濱山の手
所在地	神奈川県横浜市南区山谷82‐4
交通	ブルーライン「阪東橋」駅まで徒歩12分

物件価格	4,580万円
管理費	16,700円
修繕積立金	14,550円

現況の間取り	3LDK
専有面積	105.52m²
バルコニー面積	15.65m²
築年月（築年数）	2004年04月（築20年）
所在階/階数	2階/13階建て
総戸数	87戸
主要採光面	北西
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックスキッズルーム・託児所
セキュリティ	オートロック TVモニタ付きインターホン
ペット相談	可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
その他	駐車場：月額6,000円～16,000円ペット可：犬・猫は3匹まで（※飼育細則有）
情報登録日	2024年12月20日
情報更新日	2024年12月23日
物件ID	12561

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社*
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第 9581号
取引形態：媒介

他の市区町村・駅から探す

市区町村から探す

神奈川県

沿線・駅から探す

同じエリアで人気の条件から探す

間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

シーアイハイツ和光E棟

専有面積	92.25㎡
所在地	埼玉県和光市本町31-2
最寄り	東京メトロ有楽町線「和光市」駅まで徒歩5分東京メトロ副都心線「和光市」駅まで徒歩5分東武東上線「和光市」駅まで徒歩5分

価格 5,780万円

リノべる。に相談する

リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

この物件を問合せる物件売却を相談する