外観

外観

外観

エントランス入り口

オートロック

エレベーター

集合郵便受け

エントランスホール

玄関扉更新済み

キッチンダイニング

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

城東人気エリア「住吉」10分の未改装物件登場ジュネシオン小名木

3,300万円

  • 63.0m²
  • 2階/11階建て
  • 1979年01月(築41年)
  • 東京都江東区大島1-1-1 MAP
  • 都営新宿線「住吉」駅 徒歩10分

間取り

物件のポイント

ACCESS

大手町駅→10分(東京メトロ半蔵門線)
新宿駅→21分(都営新宿線)
渋谷駅→27分(東京メトロ半蔵門線)
池袋駅→30分(東京メトロ丸ノ内線に乗換)

LIFE INFORMATION

【買い物】
セブンイレブン 約3分
ライフ深川猿江店 約7分
島忠江東猿江店 約7分
アリオ北砂店徒歩 約14分

【暮らし・生活】
江東住吉郵便局 約12分
猿江恩賜公園  約8分
区役所 約25分

【教育・子育て】
つばめ幼稚園 徒歩6分
大島第一小学校 約11分
大島西小学校 約9分

SALES POINT

◆大型マンション
総戸数116戸のビックコミュニティー
◆管理体制について
2014年に大規模修繕が実施されおり、エントランス等がリニューアルされております。
2019年年度末の段階で積立金総額「約1800万円」
管理費・修繕費の値上げ予定はございません(2020年5月現在)
玄関扉リニューアル
一部二重冊子
◆ペット飼育可能
体長50cm以下で1住戸につき1匹まで
◆所在階について
階下がトランクルームになっており、お子様がいらっしゃるご家庭でも気も使わなくても大丈夫です!

NEGATIVE POINT

◆リバービューの川沿いのマンション
ハザードマップのシミュレーションによると「0.5~3.0m」の浸水が予測されるエリアです。※今まで浸水履歴はございません。

リノベーションプランのご紹介

共働きのご夫婦。やファミリーのご家庭にライフスタイルによって部屋の用途が変更できる間取りをご提案。
「将来的にお子様ができても困らないようにしたい」
「コロナで家にいることが増えたので広いリビングで映画を見たりしたい」
「現在は奥様が家事をメインで行っており、仕事をしながらなので家事導線をよくしたい」
「とにかく子育てのしやすい家にしたい」

など様々な「したい!」にリノベーションなら対応できます!

また、お持ちのお洋服やお履物は人それぞれ
洋服が多い方はWICを広々と確保し、スニーカーやアウトドアグッズが多い方は玄関土間を広くしたりと、既存の間取りを無駄なく100%自分好みにすることができます。
ご見学の際に「キッチンを動かしたけど実際どうなの?」「この壁って壊せるの?」などスタッフと一緒に見ながらご見学できますので、リノベーションについてご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください!

いかがでしたでしょうか?

城東エリアの奈中でも自然が多い住吉エリアで自分らしく暮らしてみるのかいかがでしょうか?

猿江恩賜公園

スタッフ注目物件

担当:廣川

ペット可!住吉駅徒歩8分のアクセス!
城東エリアでご検討の方必見のリノベーション向き物件となっております。
ご内見時にお客様のイメージを伺いながら間取りのイメージをお伝えすることもできますので
お気軽にお問い合わせください。

所在地と周辺環境

所在地東京都江東区大島1-1-1
学区

アクセス

交通都営新宿線「住吉」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩10分
駅利便性2沿線以上利用可

物件詳細

物件価格3,300万円
管理費10,200円
修繕積立金10,120円
現況の間取り3LDK
専有面積63.0m²
バルコニー面積6.93m²
築年月(築年数)1979年01月(築41年)
所在階/階数2階/11階建て
総戸数116戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティ
ペット相談
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震耐震基準適合証明なし
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2020年7月7日
情報更新日2020年11月13日
物件ID1710

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

1260万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額125,679円/月
管理費ほか10,200円/月
修繕積立金10,120円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
145,999円/月

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目10-13
  • 03-5766-2598
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:媒介

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