外観

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

下北徒歩8分の未改装物件登場!~価格が変更になりました!~チサンマンション北沢

4,200万円

  • 62.44m²
  • 4階/6階建て
  • 1970年09月(築50年)
  • 東京都世田谷区北沢1-45-39 MAP
  • 小田急線「下北沢」駅 徒歩8分

間取り

物件のポイント

小田急線・井の頭線2路線利用可能!新宿・渋谷へのアクセス◎

京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩4分
小田急線 『東北沢』駅 徒歩4分
小田急線/京王井の頭線 『下北沢』駅 徒歩8分
ーーー
渋谷・・・約5分
新宿・・・約8分

徒歩10分圏内で3駅利用可能。普段のお買い物には困りません!

【買い物】
オオゼキ・・・徒歩6分
まいばすけっと・・・徒歩4分
マツモトキヨシ・・・徒歩8分
ファミリーマート・・・徒歩3分

【暮らし・生活】
郵便局・・・徒歩5分
世田谷区役所北沢支所・・・徒歩5分
奈良病院・・・徒歩4分

【教育・子育て】
東北沢ききょう保育園・・・徒歩5分
育成幼稚園・・・徒歩11分
世田谷区立池之上小学校・・・徒歩10分
世田谷区立富士中学校・・・徒歩13分

物件のおすすめポイント&管理体制について

◆角部屋につき全居室開口部あり
◆駐車場空き2台あり(2020年8月8日現在)
◆駐輪場空きあり(2020年8月8日現在)
◆マンション全体で約6000万円の積立金あり
◆大規模修繕工事検討あり(窓サッシ交換も検討中)

室内はまさに未改装の状態です!

リビングはカーペット、居室はすべて和室と歴史を感じる室内。
角部屋につき各居室に窓があるため、日あたり・風通りは◎
すこし変形的な間取りのためリノベーションできるのかな?と心配される方も少なくないかと思いますが、弊社の施工事例をご紹介させていただきます。

施工事例のご紹介

変形の36.88㎡を余すことなく使い尽くすアイデア
駅まで徒歩4分という立地で、お部屋は最上階の角部屋です。
好条件の揃った物件でしたが、唯一の難点が、物件のカタチが「変形」していることでした。
リノベーションでは「いかに難点を活かすか」がポイントでした。
事例ページはこちら<<<

フローリングを玄関の間口に対して平行になるよう敷き詰められ、リビングでは斜め貼りにすることで空間を広がりを演出。
スペースを有効活用し、キッチン奥の鋭角スペースにはワークスペースが配置されています。
細かな工夫を重ねることで、36.88㎡を実際の平米数以上にフル活用できる機能的なお住まいが完成しました。

そんなチサンマンション北沢のラフプランは絶賛作成中
完成次第アップロードさせていただきます。
(※下記はラフプランイメージになり当物件ではございません)

「眺望」「日当たり」は室内で気持ちの良い1日を過ごすのに重要なポイントですよね。
こちらの物件は「眺望」抜群、角部屋につき「日当たり」良好です!

スタッフ注目物件

担当:廣川

人気の下北沢8分の未改装物件です!
下北沢エリアはマンション数が少ないため、未改装でこの広さの物件は希少性がございます。
都心に出る際は抜群のアクセスなので、下北に住みたい方は必見です。
内見時にリノベーションのプランイメージや費用感についてお話しできますので、お気がるにお問い合わせください。

所在地と周辺環境

所在地東京都世田谷区北沢1-45-39
学区

アクセス

交通小田急線「下北沢」駅 徒歩8分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩4分
駅利便性2沿線以上利用可

物件詳細

物件価格4,200万円
管理費21,300円
修繕積立金16,360円
現況の間取り3LDK
専有面積62.44m²
バルコニー面積4.9m²
築年月(築年数)1970年09月(築50年)
所在階/階数4階/6階建て
総戸数42戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
セキュリティ
ペット相談不可
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2020年7月28日
情報更新日2020年10月26日
物件ID1811

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

1248万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額144,452円/月
管理費ほか21,300円/月
修繕積立金16,360円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
182,112円/月

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目10-13
  • 03-5766-2598
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:媒介

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