【外観】ファミリーに人気の旭区。ペット可物件。

【エントランス】レトロなタイルも中古マンションならでは

【エントランス】常駐の管理人さんがいます

【玄関・洋室】リノベーションで広々とした玄関にすることもできます。

【リビング】リノベーションでお好みの間取り、デザインに変えられます

【リビング】個室と繋げれば、日当たりの良い広々としたリビングにすることができます

【居室】バルコニーからの光が入る明るい室内

【バルコニー】ワイドスパンなバルコニー

【洗面】リノベーションでお好みのデザインに変えられます

【浴室】清潔なバスルーム

【トイレ】リノベーションでお好みのデザインに変えられます

【設備】室内乾燥機

【設備】TVモニターインターホン

【玄関前】共用部はきれいに清掃され管理状態は良好です

【共用廊下】共用部はきれいに清掃され管理状態は良好です

【エレベーター】エレベーターはモニター付きで安心

【駐輪場】屋根付き駐輪場、バイク置場完備

【周辺環境】マンションのとなりに新森南公園があります。

【交通】谷町線 関目高殿駅から徒歩7分

【交通】京阪線 森小路駅から徒歩6分、関目駅から徒歩8分

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

人気の旭区でペット可。見晴らしの良い公園ビュー物件。椿ハイツ

1,180万円

  • 69.92m²
  • 5階/6階建て
  • 1974年03月(築46年)
  • 大阪府大阪市旭区新森1丁目4−20 MAP
  • 京阪本線「森小路」駅 徒歩6分

間取り

物件のポイント

現状未改装・リノベーション向き物件

人気の旭区、69.92m²のファミリー向き物件をご紹介します。
ペット飼育可で、見晴らしの良い公園ビューがこの物件のおすすめポイントです。

つのおすすめポイント。

①利便性も住環境もいい好立地
②見晴らしの良い公園ビュー
③管理状態◎
④リノベーション向きの珍しい間取り

①利便性も住環境もいい好立地

椿ハイツは谷町線関目高殿駅から徒歩8分、京阪線森小路駅から徒歩6分、関目駅から徒歩8分と、2路線使用可能な利便性の良い立地。
周辺にはスーパー、クリーニング、ドラックストア、コンビニなど、生活に便利なお店も揃っています。

主要駅への所要時間

〔谷町線〕関目高殿⇔東梅田(10分)
〔谷町線〕関目高殿⇔東梅田⇔なんば(24分)

②見晴らしの良い公園ビュー

椿ハイツは新森南公園の横に位置しているため、
バルコニーからの景色は、見晴らしの良い公園ビュー。
角部屋で、3つの窓が並んでいるため、現状でも解放的で通気性の良いお部屋ですが、
リノベーションで壁を壊してお部屋を広げれば、さらに解放的なお部屋にできそうですね。

窓が多く解放的なお部屋です

窓から緑が見えます。

③管理状態◎

オートロックはありませんが、常勤の管理人さんがいるので安心。
エレベーターも監視カメラ付き。共用部も綺麗に管理されています。
もちろん、敷地内には屋根付き駐輪場も完備。
さらに、椿ハイツはペット可マンション。
となりの新森南公園をお散歩するのも楽しそうです。

エントランス。常駐の管理人さんがいます。

きちんと整理された駐輪場。バイクも置けます。

④リノベーション向きの珍しい間取り

このお部屋はとても珍しく、水回りが奥にあります。
通常のお部屋の水回りは玄関周りや、お部屋の真ん中にあることが多く、
玄関周りはある程度制限されてしまうことが多いのですが、
この物件では、水回りに制限されずに広々とした玄関を作ることが可能です。

玄関と洋室の仕切りを壊せば、ベビーカーや自転車を楽々置くことのできる、
広々とした玄関もつくれます。

水回りがお部屋の奥にあります

広々とした玄関にもできます

公園ビューのお部屋で解放的な暮らしはいかがでしょうか。

物件を実際に見てみたい方は

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お問合せフォームの「ご質問・ご要望」欄に「内見希望日時」をご記入ください。
追って弊社スタッフよりご連絡さしあげます

電話窓口のスタッフに、内見ご希望の旨をお伝えください。


※新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、完全予約制で承っております。

スタッフ注目物件

石田寛圭

人気エリア旭区のペット可物件。
めったに出ない物件なのでご興味ある方は是非1度ご内覧してみてください。

所在地と周辺環境

所在地大阪府大阪市旭区新森1丁目4−20
学区新森小路小学校・ 旭東中学校

アクセス

交通京阪本線「森小路」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩7分

物件詳細

物件価格1,180万円
管理費8,740円
修繕積立金10,000円
現況の間取り4LDK
専有面積69.92m²
バルコニー面積10.0m²
築年月(築年数)1974年03月(築46年)
所在階/階数5階/6階建て
総戸数51戸
主要採光面西
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
24時間ゴミ出し可
セキュリティ防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
UB拡張可能
トイレ床排水
ACスリーブ全部屋あり
電気単相3線
耐震旧耐震
耐震基準適合証明なし
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し即時
備考現状未改装(一部解体済み)
情報登録日2020年8月24日
情報更新日2020年12月25日
物件ID1925

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

1000万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.675%一体型住宅ローン返済額57,006円/月
管理費ほか8,740円/月
修繕積立金10,000円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
75,746円/月

取扱不動産会社

  • KSC株式会社
  • 06-6779-6770
  • 免許番号:
  • 取引形態:売主

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