外観

外観

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

ゴミ置き場

5階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。

眺望

奥行きのあるバルコニーです。

トイレは温水洗浄便座付です。

トイレ:温水洗浄便座設備

西武新宿線『下落合』駅###540m###

JR『高田馬場』駅###550m###

オオゼキ高田馬場店###380m###

西友高田馬場店###420m###

セブンイレブン新宿下落合1丁目店###190m###

新宿区立落合第四小学校###300m###

新宿区立落合中学校###490m###

新宿区立おとめ山公園###690m###

聖母病院###1090m###

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

落合マンション

2,480万円

  • 39.0m²
  • 5階/9階建て
  • 1970年11月(築49年)
  • 東京都新宿区下落合1丁目8-14 MAP
  • 西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

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【マンションについて】

 ■2路線2駅利用可能な好立地!
  お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
  JR山手線「高田馬場」駅や西武新宿線「下落合」駅が
  利用でき、通勤はもちろん、休日のお出かけの際も
  移動の幅も広がります。

 ■買い物施設が充実の便利な住環境。
  近隣にはスーパーやコンビニが複数あり、
  お買い物が便利な立地です。

 ■手入れがしっかりされており、
  管理体制の良さがうかがえます。
  長期修繕計画書は作成済みで管理体制良好です

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【お部屋について】

 ■5階から望む、開放的なパノラマ眺望!

 ■南西向きで陽当り良好のお住まいです。

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【LIFE INFORMATION】

 ◇オオゼキ高田馬場店・・・・・・・・・・・約380m
 ◇西友高田馬場店・・・・・・・・・・・・・約420m
 ◇セブンイレブン新宿下落合1丁目店・・・・約190m
 ◇新宿区立おとめ山公園・・・・・・・・・・約690m

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所在地と周辺環境

所在地東京都新宿区下落合1丁目8-14
学区

アクセス

交通西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分

物件詳細

物件価格2,480万円
管理費6,080円
修繕積立金8,940円
現況の間取り1R
専有面積39.0m²
バルコニー面積8.0m²
築年月(築年数)1970年11月(築49年)
所在階/階数5階/9階建て
総戸数76戸
主要採光面南西
駐車場なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談不明
その他※CATV視聴可能
※外部居住者事務手数料:417円/月(外部オーナーのみ)
※運営負担金:600円/月(外部オーナーのみ)
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2020年9月15日
情報更新日2020年10月24日
物件ID2009
物件お問合せ番号04202009006

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所
  • 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
  • 03-3262-2511
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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