- リノベる前物件
ラスティアガーデン
3,850万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
【おすすめポイント】
◆１０階部分、南向き。バルコニーからはスカイツリー、足立の花火、富士山が望めます。※気象条件や諸条件によります。
◆足立小学校まで徒歩２分（約１４０ｍ）。
◆防音性・断熱性に優れたインナーサッシを施工済みです。（平成２７年３月）
◆洋室（１）、（２）には収納量豊富なウォークインクローゼット、広がりのある出窓を設置。
◆オートロックシステム採用。宅配ロッカー完備。エレベーター３基設置。
■ローン控除対象物件です！
築後２５年以内・登記面積５０平米以上をクリアしてます。
その他控除（登録免許税軽減・不動産取得税軽減）も利用可
※各制度・税制については、条件によりご利用できない場
合があります。
詳細は担当までお問い合わせください。
【Life Informatio】
■マルエツプチ 五反野駅店（約600ｍ）
■サミット 五反野店（約710ｍ）
■ファミリーマート 足立五反野駅前店（約450ｍ）
■セブンイレブン 足立五反野駅前店（約480ｍ）
■ドラッグセイムス 足立五反野店（約340ｍ）
■五反野保育園（約200ｍ）
■足立区立足立小学校（約140ｍ）
■足立区立第十一中学校（約1270ｍ）
リフォーム・リノベーションの内容
【リフォーム履歴（H２７年３月）】
■キッチン交換（食洗機付き）
■ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機付き）
■トイレ交換（温水洗浄便座付き・背面収納造作）
■インナーサッシ取り付け
■クロス貼替
■畳表替え 等
リフォーム箇所
キッチン、浴室、トイレ、全面
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都足立区足立３丁目13-11 |
|---|
| 学区 |
|---|
アクセス
| 交通 | 東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩5分 |
|---|
物件詳細
| 物件価格 | 3,850万円 |
|---|---|
| 管理費 | 4,900円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 17,500〜20,000円 47台空きあり
町会費: 300円/ |
| 修繕積立金 | 10,100円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 70.0m² |
| バルコニー面積 | 10.0m² |
| 築年月（築年数） | 2000年02月（築20年） |
|---|---|
| 所在階/階数 | 10階/14階建て |
| 総戸数 | 253戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不明 |
| その他 | ※町会費：３００円／月
※駐車場（47台）：月額１７５００～２００００円 （令和２年１０月３０日） ■ローン控除対象物件です！ 築後２５年以内・登記面積５０平米以上をクリアしてます。 その他控除（登録免許税軽減・不動産取得税軽減）も利用可 ※各制度・税制については、条件によりご利用できない場 合があります。 詳細は担当までお問い合わせください。 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| 情報登録日 | 2020年11月2日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2020年12月2日 |
| 物件ID | 2250 |
| 物件お問合せ番号 | 61202010014 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所
- 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
- 03-3262-2511
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
- 取引形態：専任媒介
