- リノベる前物件
アルカンシエル横浜山下公園
5,280万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
■2路線3駅利用可能で各方面へアクセス良好
・みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分
・みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩5分
・京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩11分
■横浜の観光スポット（中華街、山下公園、元町など）が生活圏内で毎日の生活が楽しみです
■総戸数85戸で管理体制良好（管理人日勤）
■外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも安心です
■来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります
■嬉しい「ペット飼育可能」物件です。犬・猫の場合2匹まで可！※飼育細則有
■室内リノベーション履歴有（平成26年2月実施）。とてもきれいにお使いです。
■下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。
■スーパーが複数あるため使い分けたり、お気に入りを見つけたりとお買い物が楽しい時間に♪
・マルエツプチ山下公園店 約400ｍ
・もとまちユニオン本店 約780ｍ
・業務スーパー横浜中華街店 約300ｍ
■周辺施設
・中華街 約150m
・山下公園 約350m
・元町商店街 約630m
■本物件は以下の税制が利用可能です。
・住宅ローン控除
・住宅取得資金等贈与の特例
・登録免許税軽減
・不動産取得税軽減
※各税制については、条件によりご利用できない場合があります。詳細は担当までお問い合わせ下さい。
リフォーム・リノベーションの内容
■ユニットバス交換 1317サイズ TOTO 浴室換気乾燥暖房機付
■トイレ交換 温水洗浄便座付 TOTO
■キッチン交換 LIXIL シエラ 食器洗浄乾燥機付・浄水器内蔵水栓
■洗面化粧台交換 パナソニック
■洗濯防水パン交換
■畳交換 半畳ヘリ無リノベーション畳
■フローリング張替
■全室壁・天井クロス張替
リフォーム箇所
キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器
所在地と周辺環境
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町93 |
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| 学区 |
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アクセス
| 交通 | みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩4分 みなとみらい線「日本大通り」駅 徒歩5分 JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩11分 |
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物件詳細
| 物件価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,250円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 19,800〜24,000円 |
| 修繕積立金 | 11,030円 |
| 現況の間取り | 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 73.0m² |
| バルコニー面積 | 10.0m² |
| 築年月（築年数） | 2002年09月（築18年） |
|---|---|
| 所在階/階数 | 2階/11階建て |
| 総戸数 | 85戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | 町内会費：月額200円
玄関ポーチ1.04㎡ 駐輪場空き有：月額300円 R2.11現在 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| 情報登録日 | 2020年11月28日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2021年1月16日 |
| 物件ID | 2343 |
| 物件お問合せ番号 | 10202011009 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
- 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
- 03-3262-2511
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
- 取引形態：専任媒介
