掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

エレベーターは2台ございます。

24時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です

北東向き眺望

北西向き眺望

浴室は【1616サイズ】追い焚き機能付き

広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。

お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

洗濯機置き場も室内にございます。

シンクや作業台が広い使いやすいキッチン。作業効率が良くなりそうです。

広々シンク

お料理がはかどるグリル付き三口コンロ。

トイレは温水洗浄便座機能付きです。スペースが広い為、向かい側に棚も設置しています。

マルエツプチ下落合駅前店###140m###徒歩2分。

西友高田馬場店###750m###徒歩10分。

セブンイレブン新宿下落合駅北店###110m###徒歩2分。

どらっぐぱぱす下落合店###70m###徒歩1分。

西武新宿線『下落合』駅###160m###徒歩2分。

JR山手線『高田馬場』駅###1170m###徒歩11分。

新宿区立せせらぎの里公苑###290m###徒歩4分。

新宿区立下落合野鳥の森公園###410m###徒歩6分。

新宿区立落合第四小学校###580m###徒歩8分

新宿区立落合中学校###700m###徒歩9分

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

下落合ハウス

2,980万円

  • 43.0m²
  • 4階/10階建て
  • 1984年01月(築37年)
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21 MAP
  • 西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

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 ■西武新宿線「下落合」駅徒歩2分にある
  忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい好立地マンション♪

 ■お部屋は2018年2月にリフォーム履歴があり、
  角部屋につき明るく通風良好です。

 ■管理人さん日勤勤務につき、管理体制良好です。

 ■2014年12月大規模修繕済み。
  管理体制良好のマンションです。

 ■作業スペースが広く、
  三口コンロで使いやすいキッチン。
  作業効率が良くなりそうです。

 ■浴室は【1616サイズ】。
  広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。

 ■お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、
  ワンタッチでできるオートバスです。

 ■ゆったりスペースのクローゼットは季節物の収納にも!

 ■24時間ゴミ出し可能。
  ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。

 ■採光や通風良好の窓の多い角部屋です。

―゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.

リフォーム・リノベーションの内容

■キッチン、洗面化粧台、洗濯パン新設
■クロス交換
■フローリング交換
■室内照明交換
(2018年2月実施)

リフォーム箇所

キッチン、床、洗面所

所在地と周辺環境

所在地東京都新宿区下落合1丁目15-21
学区

アクセス

交通西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分

物件詳細

物件価格2,980万円
管理費9,700円
修繕積立金15,950円
現況の間取り1LDK
専有面積43.0m²
バルコニー面積10.0m²
築年月(築年数)1984年01月(築37年)
所在階/階数4階/10階建て
総戸数118戸
主要採光面
駐車場なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談不明
建物構造その他
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2020年12月1日
情報更新日2021年1月24日
物件ID2361
物件お問合せ番号04202011009

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所
  • 東京都新宿区西新宿7-8-10オークラヤビル1階
  • 0120-958-045
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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