家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？

オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。

ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪

会話が弾むカウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。

作業スペースが広く、三口コンロのキッチンで、料理もはかどりそう！

キッチンの給湯器リモコン。キッチンでお料理をしながら、お風呂の用意ができて便利です♪

レンジフード

リビングに隣接している洋室。引き戸を開ければ広々としたスペースになります。

陽当りの良い洋室（約６帖）には押入付。

バルコニーに面した洋室の押し入れ。

クローゼット付、玄関側の洋室（約５．２帖）出窓にインテリアを飾って自分好みの雰囲気に。

クローゼット付、玄関側の洋室（約６帖）出窓にインテリアを飾って自分好みの雰囲気に。

玄関側の洋室（約６帖）のクローゼット。全居室収納付きで便利です！

洗面台には、シャワーノズル付。シャンプーができるほか、お掃除にも便利です。

室内洗濯機置き場でご自分のお好きな時間帯にお洗濯ができます。

追い焚き機能付きの浴室でいつでも温かいお風呂が楽しめます。

温水洗浄便座付トイレ。上部吊戸棚付きでトイレットペーパーの買い置きもできます！

下駄箱付きの玄関です。

南向きの陽当り良好なバルコニーは広々１１．８８平米！ご家族全員の洗濯物が干せそうです。

下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。

１階のため、たくさん買い物をしたり、小さなお子様を連れた際の玄関までの行き来もスムーズ。

周辺には保育園や小学校、忙しい時も便利なコンビニが有るので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心！

平成１１年９月築、商業施設が充実した船橋駅まで徒歩５分の立地のマンションです。

上品な雰囲気のエントランスが出迎えます。

エンブレム

女性やお子様も安心なオートロックシステム。お部屋にはモニター付きインターホンがあります。

船橋市立海神第二保育園###370m###徒歩5分。

船橋市立海神小学校###600m###徒歩8分。

板倉病院###610m###徒歩8分。

シャポー船橋###400m###徒歩5分。

東武百貨店船橋店###560m###徒歩7分。

イトーヨーカドー船橋店###630m###徒歩8分。

業務スーパー船橋店###950m###徒歩12分。

船橋駅(JR 総武本線)###400m###徒歩5分。

/38

リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ダイアパレスステーションサイド船橋

3,280万円

65.0m²
1階/7階建て
1999年09月（築21年）
千葉県船橋市海神１丁目6-26 MAP
JR総武本線「船橋」駅徒歩5分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

＜新規リフォーム（令和２年２月　完了済)＞

■給湯器交換
■トイレ交換（INAX　シャワートイレ）
■エアコン４基設置（各洋室、ＬＤＫ）
■キッチン水栓交換（浄水器機能付）
■フローリング施工（各洋室）※廊下、ＬＤＫ除く
■フロアタイル施工（洗面室、トイレ、キッチン）
■天井・壁　クロス張替
■照明器具新規（シーリングライト取付）※一部
■室内ハウスクリーニング

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給湯器、給排水管、建具、サッシ、全面

所在地と周辺環境

所在地	千葉県船橋市海神１丁目6-26

学区

アクセス

交通	JR総武本線「船橋」駅徒歩5分 JR中央・総武線「船橋」駅徒歩5分京成本線「京成船橋」駅徒歩7分

物件詳細

物件価格	3,280万円
管理費	11,100円
その他使用料	駐車場代: 17,000円
修繕積立金	10,800円

現況の間取り	3LDK
専有面積	65.0m²
バルコニー面積	11.0m²

築年月（築年数）	1999年09月（築21年）
所在階/階数	1階/7階建て
総戸数	74戸
主要採光面	南
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	不可
その他	※修繕積立金の値上げ予定有。２０２２年迄段階的な値上げがございます。 ※駐車場：月額１７０００円、駐輪場：年額６００～１２００円（詳細は担当まで） ※ＣＡＴＶ、ＢＳ可 ※エレベーター有

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	新耐震

修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）

現況	空室
引渡し	即時

情報登録日	2020年12月5日
情報更新日	2021年1月16日
物件ID	2370
物件お問合せ番号	30202011014

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
03-3262-2511
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：一般媒介