【外観】総戸数109戸の大規模マンション。管理人日勤で管理体制良好なマンションです

【LDK】約12.0帖 リビングダイニングからは東側バルコニーより日差しが入り、風通しもよく快適なライフスタイルを送ることができます

【キッチン】コンロは三口コンロ

【キッチン】シンクは大変綺麗にお手入れがされております、浄水機能付きです。

【浴室】1216サイズ

【トイレ】TOTO製、奥行きが感じられます。

【洋室①】約5.8帖、二重サッシでクローゼットも設置されております。

【和室】6帖 高級感のある琉球畳が特徴、障子からは明るい陽が差し、和室を鮮明にします。

【和室】戸袋は2段構成となっており、下段は取り外し可能な使い勝手の良い仕様となっております。

【和室】収納は三枚の引き違い戸、奥には大きな姿見がオーナー様より造り付けられております。

【和室】和室には戸袋をオーナー様にて設置されております。

【リビング造付収納スペース】リビングダイニングには嬉しい収納スペース。ちょっとした荷物の収納、書類の収納に大変便利です。

【リビング造付収納スペース】一番端にも、小物・書類置場を再現

【リビング造付収納スペース】扉を開いた様子

【アコーディオンカーテン】リビングダイニングとキッチンを仕切るアコーディオンカーテン、白を基調としており清潔感が感じられます

【洗面室】造付の収納スペース。リネン置場にも活用できます。

【TVモニター付きインターホン】来訪者を確認できるなど、セキュリティ面でも配慮されております。

【眺望】東側バルコニーより撮影、南葛西地域のならではの緑あふれる住環境が望めます

【眺望】南側バルコニーより撮影(南西方向)東南角部屋につき日当たり・眺望・通風大変良好です

【眺望】北側の眺望、低層住宅が広がり富士公園の緑も享受できます

【バルコニー 】南側バルコニーのようす

【バルコニー】東側バルコニーのようす

【バルコニー】南側・東側2方向のようす、角部屋ならではの広々とした空間です。(21.29㎡)

【バルコニー】北側・東側2方向のようす、角部屋ならではの広々とした空間です。(21.29㎡)

【エントランス】広々としたエントランス

【エントランス】花壇、植栽のお手入れも定期的に行われており、整備されたエントランスです

【エントランス入口階段】植栽が彩る階段、手入れの良さから管理体制の良好さが伺えます

【エレベータ】館内に1機設置

【集合ポスト】

【管理人室 】安心の管理人日勤体制です

【エントランス】お身体の不自由な方、ご高齢の方には安心で優しいスロープ付き設計。

【駐輪場】(2,000円/年)総区画数180台※2021年3月現在空きあり

【マンションプレート】葛西第2スカイハイツ

イトーヨーカドー葛西店###870m###買い物便利な大規模商業施設

ファミリーマート南葛西なぎさ店###310m###ちょっとしたお買い物に便利です。

ウェルパーク南葛西店###350m###便利な薬局が近くに!

堀江第三保育園###480m###

江戸川区立南葛西小学校###470m###

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

葛西第2スカイハイツ

2,750万円

  • 70.0m²
  • 7階/9階建て
  • 1979年12月(築41年)
  • 東京都江戸川区南葛西6丁目17-15 MAP
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅 バス11分 「なぎさニュータウン」下車 徒歩3分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

7階部分、上階部屋無し!
広々バルコニーが特徴の東南角部屋!日当たり・眺望・通風良好です♪
耐震基準適合証明書取得可能物件♪
嬉しい「ペット飼育可」※規約により細則あり

【マンションの特徴】
■総戸数109戸の大規模マンションで、管理人日勤の管理体制良好なマンションです。エントランス、花壇、共用廊下等は掃除が行き届いており、整備されております。
「ペット飼育可」であること、又「耐震基準適合証明書取得可能物件」であることから、「住宅ローン控除」や「登録免許税の軽減」といった優遇が受けることが可能です。
※取得には別途費用がかかります

■管理組合全体ではマンションの維持・促進を目的に、様々な取り組みを行っております。
(駐輪場の慢性的な混雑状況の緩和を目的とした「共用自転車制度」の導入検討など)
周辺は、富士公園(約270m)が広がり、ペットのお散歩コースにも便利な立地ですし、イトーヨーカドー葛西店(約870m)等大規模商業施設も立地していることから、買い物便利な点も魅力的です。

【お部屋の特徴】
7階部分、東南向き角部屋であることから、日当たり・眺望・通風共に大変良好なお部屋です。広々としたバルコニー(29.26㎡)からは、南葛西地域の緑豊かな自然環境が享受でき、四季の移り変わりも感じられます。又、上階にお部屋がないことも魅力的です。

【地域専属担当より】
3月~4月の新シーズンに備え、これからお住み替えをご検討のお客様、ご家族の多いお客様には是非ご紹介したい一部屋でございます。
是非、現地へお越しいただきご内覧下さい。お問い合わせを心よりお待ちしております。

所在地と周辺環境

所在地東京都江戸川区南葛西6丁目17-15
学区

アクセス

交通東京メトロ東西線「葛西」駅 バス11分 「なぎさニュータウン」下車 徒歩3分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅 バス8分 「なぎさニュータウン」下車 徒歩3分

物件詳細

物件価格2,750万円
管理費8,500円
修繕積立金15,480円
現況の間取り3LDK
専有面積70.0m²
バルコニー面積29.0m²
築年月(築年数)1979年12月(築41年)
所在階/階数7階/9階建て
総戸数109戸
主要採光面
駐車場なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談
その他○自転車置き場:2,000円/年
 ※2021年4月現在空きあり
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
耐震基準適合証明あり
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2021年3月15日
情報更新日2021年4月20日
物件ID2733
物件お問合せ番号08202103012

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
  • 東京都江東区東陽2-2-4マニュライフプレイス東陽町3F
  • 0120-098-215
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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