4LDK/82.21平米/南向き

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

LDK 約13.1帖の開放感があるLDK。南向きのため、明るい日差しが差し込みます。

LDK 約13.1帖

調理スペースも十分確保できるキッチンワイド 窓があり、換気がスムーズです。

集合ポスト

洗面台

清潔感あるエントランスからは管理の良さが伺えます。

約10.43平米 南向きで明るい陽当りが差し込みます。

近隣の「舟山公園」の緑が望めます。

前面棟なし。開放感がございます。

玄関ポーチあり:5.93平米

南浦和駅東口 徒歩6分

洋室:5.5帖

洋室5.5帖 クローゼット

洋室5.5帖からの眺望

洋室6.7帖

洋室6.7帖からの眺望

洋室5.8帖

洋室5.8帖 クローゼット

和室6.0畳

設備:モニター付インターフォン

4階は、エレベーター停止階 (4階エレベーターホール)

自転車置場

エントランスを出ると、舟山公園です。

清潔感あるホワイトタイル張りの物件です。

コモディイイダ南浦和東口店###160m###徒歩2分。

ドラッグスギ南浦和店###235m###徒歩3分。

ダイエー南浦和東口店###280m###徒歩4分。

ドラッグセイムス南浦和薬局###470m###徒歩6分。

ファミリーマート南浦和三丁目店###230m###徒歩3分。

船山公園###20m###徒歩1分

さいたま市立大谷場東小学校###870m###徒歩11分。

さいたま市立大谷場中学校###1010m###徒歩13分。

南浦和駅(JR 東北本線)###580m###徒歩8分。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

東急ドエル・アルス南浦和

3,480万円

  • 82.0m²
  • 4階/5階建て
  • 1986年08月(築35年)
  • 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目28-8 MAP
  • JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩6分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

■南向きの3方角部屋(南・東・北)につき、陽当り・通風・眺望な物件です。

■専有面積:82.21平米の4LDK。ワイドバルコニー10.48平米。開放感あるお部屋です。

*昭和61年9月築、新耐震基準のマンションです。

*毎日の暮らしにゆとりができる駅徒歩6分の好立地です。
通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。
    
    ******************
JR「南浦和」駅は、京浜東北線・武蔵野線の2路線が利用できます。
京浜東北線は、南浦和駅始発が多数あり。都心の通勤・通学にゆとりが持てます。

■南浦和駅から都心のアクセス

南浦和駅から新宿・渋谷・池袋といった副都心エリアに行くには、赤羽駅で乗り換えます。

京浜東北線は10時30分頃〜15時30分頃は快速運転になります。快速を利用すれば、東京駅まで約35分、品川駅まで約43分で行けます。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約34分 乗換1回
渋谷駅 約35分 乗換1回
池袋駅 約29分 乗換1回
東京駅 約40分 乗換なし
品川駅 約52分 乗換なし

    ******************

*外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。

*家族が集う南向きの明るいリビング。
お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングはおすすめです。

*角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。

*南向きにつき、陽当り良好!陽当りの良いバルコニーが自慢。
お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

*マンションの前面には「舟山公園」があります。
さくら並木を眺めることができる、お部屋です。

~舟山公園~
「南浦和」駅周辺は、自然にあふれていた武蔵野台地の面影を残したような、木々の緑に包まれている大小の公園が点在しており、便利でありながら自然に恵まれたエリアでもある。そんな公園のひとつ「舟山公園」は、「南浦和」駅に近い閑静な住宅地の中にある、その名のとおり小舟のような形をした台形の公園。
界隈にある公園の中では最も面積の広い公園で、普段は周辺に住む子ども達の恰好の遊び場であるほか、夏休みの時期になるとラジオ体操の会場としても使われる。園内には自然の木々が多く、ブランコやシーソーなどの子ども向け遊具の上にも覆いかぶさるように生い茂っている。木々の間には遊歩道が通り、古来から続く自然を地域の人も大切にしていることがうかがえる。
自然の地形そのままを活かした園内には、遊具と遊歩道のほか、海抜約10mの小高い丘があり、全国で約5,000か 所に置かれているとされる頂上の三角点(見晴らしの良い場所に設置されることの多い、測量用の基準点)を探しながら遊歩道を歩くのもこの公園の楽しみ方のひとつ。仮設トイレになるベンチや、貯水槽、放送設備など、非常時のための設備もあり、界隈に住む人が非常時に避難する災害公園としての機能も備えている。

【 周 辺 環 境 】
・さいたま市立大谷場東小学校…約910m(徒歩12分)
・さいたま市立大谷場中学校…約910m(徒歩12分)
・コモディイイダ 南浦和東口店…約160m(徒歩2分)
・ダイエー 南浦和東口店…約280m(徒歩4分)
・ファミリーマート南浦和三丁目店…約230m(徒歩3分)
・ドラックスギ 南浦和店…約235m(徒歩3分)
・船山公園…約95m(約2分)

所在地と周辺環境

所在地埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目28-8
学区

アクセス

交通JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩6分

物件詳細

物件価格3,480万円
管理費16,620円
修繕積立金24,100円
現況の間取り4LDK
専有面積82.0m²
バルコニー面積10.0m²
築年月(築年数)1986年08月(築35年)
所在階/階数4階/5階建て
総戸数28戸
主要採光面
駐車場なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談不可
その他■ペット飼育不可
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(巡回)
現況空室
引渡し即時
情報登録日2021年3月16日
情報更新日2021年9月25日
物件ID2739
物件お問合せ番号20202103004

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
  • 埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6F
  • 0120-958-634
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:一般媒介

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