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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

デュオヒルズ武蔵浦和

3,680万円

  • 70.0m²
  • 5階/10階建て
  • 2005年06月(築16年)
  • 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 MAP
  • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩9分

物件のポイント

おすすめポイント

■ 周辺環境について 
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・「武蔵浦和駅」徒歩9分の好立地!毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。

・埼京線や武蔵野線が利用でき、通勤はもちろん、休日のお出かけの際も移動の幅も広がります。

・埼京線は快速を利用すると池袋駅20分、新宿駅25分、渋谷駅30分と都心へのアクセスが良好です。

・駅まで平坦な道のりで、ベビーカーやお子様をつれての移動もしやすいです。

・スーパーが複数あるため使い分けたり、お気に入りを見つけたりとお買い物が楽しくなりそうですね。
(成城石井ビーンズ武蔵浦和店 約765m、コープみらい武蔵浦和店 約765m、業務スーパー中浦和店 約780m)

・武蔵浦和駅前は商業施設の他、区役所や図書館、銀行といった施設も充実しており、便利な住環境です。

・近くには田島東公園(約500m)があるのでお子様との遊び場にもオススメです。

・小さなお子様も無理なく通える「さいたま市立浦和大里小学校(約445m)」は徒歩6分の近さ。

■ マンションについて  
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・安心のオートロック付マンションです。オートロックが有るか無いかで防犯性に大きな違いがあります。

・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも、安心です。

・来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンは、防犯面で安心感があります。

・総戸数131戸の大規模マンション。大規模ならではの、共用施設が充実しているマンションです。

・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。(※飼育細則有)

・広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。

・様々な使い方ができるリビングに隣接した和室。お子様の遊び場や寝室としても利用できます。

・会話が弾むカウンターキッチン!料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。

・食洗器付きのキッチンは忙しい主婦の味方です。

・生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチンです。キッチン廻りを清潔に保てそうですね。

・雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

・大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台です。

・各部屋に収納有り!ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。

・大きなウォークインクローゼットには洋服のほか様々のものを収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。

・奥行きのある押入れは、布団の収納の他、季節ものの扇風機や暖房器具の収納にも活躍しそうです。

・5階ですが、高層の建物が少なく眺望良好です。

・バルコニーは、嬉しいスロップシンク付。バルコニーのお掃除やガーデニングにも便利です。

・東向きにつき、特に午前中に陽の光が差し込んできます。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

所在地と周辺環境

所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2
学区

アクセス

交通JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩9分
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩9分

物件詳細

物件価格3,680万円
管理費6,900円
その他使用料駐車場代: 5,000〜9,500円 (令和3年3月15日現在)

自治会費: 200円/
インターネット(定額料金額): 1,700円/
修繕積立金18,630円
現況の間取り3LDK
専有面積70.0m²
バルコニー面積12.0m²
築年月(築年数)2005年06月(築16年)
所在階/階数5階/10階建て
総戸数131戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備宅配ボックス
セキュリティオートロック
ペット相談
その他■ペット飼育可(規約細則有)
■自治会費:月額200円
■給湯器リース料:月額2794円
■インターネット使用料:月額1700円
■駐輪場空き有(2台まで無償、R3.3現在)
■バイク置場空き有(月額1000円、R3.3現在)
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2021年3月21日
情報更新日2021年6月22日
物件ID2755
物件お問合せ番号20202103010

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
  • 埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6F
  • 0120-958-634
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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