- リノベる済物件
造作キッチンが主役 堂島川沿いのタワーマンションで収納充実の贅沢な１LDKキングマンション堂島川
3,930万円
間取り
物件のポイント
リノベる。でフルリノベーションされたお部屋です。
玄関からWIC→洗面→リビング、日々の暮らしを考え抜かれた動線です。
日当たりのよい空間とゆったりとしたLDKに、たっぷり収納。
大きめの家具をお持ちの方にもおすすめです。
タワーマンションならではの充実した施設や重厚なエントランス。
市内中心部にありながら、スーパー（ライフ・オアシス）がいずれも徒歩2分、下福島公園がすぐお隣で
生活利便も抜群の立地です。
スタッフ注目物件
所在地と周辺環境
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | キングマンション堂島川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1 |
| 交通 | JR東西線「新福島」駅 徒歩9分 阪神本線「福島」駅 徒歩12分 大阪環状線「福島」駅 徒歩14分 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩14分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 3,930万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,080円 |
| 修繕積立金 | 10,200円 |
| 現況の間取り | 1LDK (1LDK+WIC) |
|---|---|
| 専有面積 | 68.15m² |
| バルコニー面積 | 7.52m² |
| 築年月（築年数） | 1998年06月（築23年） |
| 所在階/階数 | 10階/43階建て |
| 総戸数 | 384戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス 24時間ゴミ出し可 ゲストルーム |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 不明 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 5年前にフルリノベーション済み |
| 情報登録日 | 2021年6月7日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年1月28日 |
| 物件ID | 3034 |
リノベる済物件のこだわり
壁・天井・床
- 無垢材フローリング
パーツ・スペース
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- 土間
動線
- 家事動線
キッチンまわり
- 対面式キッチン
- アイランドキッチン
- 壁付けキッチン
- 食洗機付き
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
リノベした場合の月額支払い（例）
3930万円のリノベーション工事をした場合
月々の支払い内訳
| 返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額 | 104,200円/月 |
|---|---|
| 管理費ほか | 10,080円/月 |
| 修繕積立金 | 10,200円/月 |
一体型住宅ローンとは：
住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。
- 月額の支払い
- 124,480円/月
取扱不動産会社
- リノベる株式会社
- 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
- 0120-684-224
- 免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
- 取引形態：一般媒介
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