2015年10月、リノベる。オーダーリノベーション物件! ※内覧会は完全ご予約制となります。

物件外観、レンガタイル張りの重厚感ある外観です。

物件外観

物件外観

共有部階段廊下

リビングダイニング 無垢材フローリングを使用。素足で歩くと木の感覚が気持ちよく、どんな家具を置いてもかっこよい空間にすることが可能です。

リビングダイニング(別角度) こちらの空間に仕切りを新たに設置することで、 2LDK+書斎の間取りに変更させることも出来ます。

リビングの壁には間接照明・ピクチャーレールがあり、お気に入りの絵画や写真を飾るのはいかがでしょう?

キッチン 広さのあるキッチンは、タイル風塩化ビニール素材の床材を使用。 見た目の良さを保ちながらもお掃除のしやすい床です。

キッチンには造作の作業台があり、下には家電製品やお掃除道具、ごみ箱など、 目につきたくないものを収納可能です。

キッチンにはパントリーもございます。 お皿や備蓄の食材などをひとまとめに収納できます。

洋室 こちらの洋室は約3.8畳ですが、天井高がなんと2.7m以上。 狭い空間を広く感じさせる工夫がされています。

書斎兼WIC 大きな窓はありませんが、天窓と小さな窓があるため、 光と通風を確保された空間となっています。

ハンガーパイプが設置されている上の天井には、カーテンレールが。 書斎スペースとして落ち着けるよう物を隠せる工夫がされています。

洗面脱衣所 十分な広さがあります。

浴室 お風呂は一般的なサイズよりも広めの1418サイズの浴槽です。

トイレ 壁面はランタンタイルというタイル柄でCuteな空間です。

玄関土間・シューズクローゼット

シューズクローゼット内には、可動式棚を設置可能です。 お持ちのものに合わせて、棚の位置や枚数を変えられるので、 沢山の靴をお持ちの方や、靴以外のアウトドア用品をお持ちの方にピッタリです。

専用庭 庭はテーブルと椅子がおけるサイズ感。 植栽が植えられ気持ちの良い緑を感じることができる空間です。

物件エントランス

エントランス奥にはテラスがあり、 植えられた植栽の景色が美しいです。

共有部テラス

共有部集合ポスト 木製のポストはヴィンテージの雰囲気です。

駐車場・駐輪場

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

【大森駅徒歩3分】お好みでプチリノベもオーダー可!フルリノベ済み物件・内覧会開催 大森山王の館八景園≪ご予約制内覧会開催中≫大森山王の館八景園≪ご予約制内覧会開催中≫

5,490万円

  • 67.38m²
  • 1階/9階建て
  • 1979年09月(築42年)
  • 東京都大田区山王2-12-9 MAP
  • JR京浜東北線「大森」駅 徒歩3分

間取り

物件のポイント

レンガ張りの重厚感あふれる建物◎、フルリノベーションされ使い勝手のよいプラン◎、丁寧に使われきれいな内装◎の三ッ星物件です!

JR京浜東北線『大森』駅より徒歩3分の好立地にある「大森山王の館八景園」。
大森駅は「アトレ」に直結しているだけでなく、
周辺にある昔ながらの商店街にも活気があり、生活のしやすい街です。
山王は歴史ある高級住宅街、
閑静な街並みと駅前の賑わいを両立させる稀有なエリアです。

レンガタイル張りであたたかみと高級感を兼ねそろえた外観が特徴的な建物。
築42年の間長く愛されてきたことがわかる美しいエントランスが印象的です。

開放感のあるマンションで、管理状態が良い点は売主さんのお気に入りポイントのひとつでした。
写真は共用部の階段室ですが、空が見え、抜け感が気持ちよいですね!

それではさっそく家の中をご案内しましょう。

今回ご紹介するお部屋は、2015年に配管や床下地もすべてリノベーション。
優良なリノベーションをしたお部屋に発行される「R1」も取得しています。

玄関で最初に出迎えてくれるのは、
こちらのウォールナット色が美しい、デザインウォール。
扉を開けると、中は収納力抜群のシューズクローゼットになっています。
玄関からいきなり、オーダーリノベ物件感があふれていますね。。

玄関ホールからLDKに入ったところです。
キッチンにしつらえた造作カウンターと壁面収納の間を抜けた向こうが
リビングダイニングスペースです。

リビングダイニングはナラ材の無垢フローリングとなっており、
裸足でも心地よく過ごせます。
木目が美しいだけでなく、濃淡のある素材のため、
傷や汚れが目立ちにくいのもうれしいですね。

窓の向こうには緑豊かなお庭が!夏はお子さんのプールなども出せそうな広さです。
前面道路とは高低差と塀の組み合わせの妙で、目線も気になりません。
気になる方はぜひ現地でご確認くださいね。

リビングダイニングを別角度からみたところです。
写真の向きの手前側に壁を立てるプチリノベを加えれば、
ここに個室を作ることも可能です。

先ほどの写真の右手に見えた2枚引き込み扉の向こうは、フリースペース
ウォークスルーでその先の洋室ともつながっています。
こちらのフリースペースはワークスペースやファミリークローゼットなど、
さまざまに使えそうで、妄想が膨らみます…。楽しいですね!

フリースペースの奥に見えた洋室はこちらです。
パイン材の床にアクセントウォールの引き締まったカラーが映えます。
主寝室として利用する時は、アクセントウォール側を別途ヘッドにすると、さまになりますね。

見どころが多いお住まいなので、時間がかかってしまいましたが、
ついにお待ちかね、キッチンのご紹介です。

キッチンはこちら!

いかがでしょうか?幅2.5メートルもある広々キッチンには、
食洗器と浄水器も完備。
振り返れば手が届く位置に作られた造作カウンターも広々。
つくったお料理を置いておける広さ、うれしいですね。
カウンター下には、ゴミ箱や食器も置けそうです。
さらに、アクセントウォール内部はパントリー!
オーブンなどもこちらにおけるので、キッチンはすっきり、
食品ストックもたくさん置けそうですね。

隅々に暮らしやすさやデザインのこだわりを感じることができる本物件、
水回りも広く、使いやすく、清潔。
トイレ背面壁はランタンタイル柄がアクセントです。

さいごに…玄関横にもう一部屋、洋室があります。
こちらの洋室、売主さんは書斎として使っておられました。充実の収納力ですね!
左下写真奥がとても明るいのが、わかりますでしょうか?
実は、右下写真のように、見上げると天窓があるんです!
どのお部屋も明るさが確保されていて、1階住戸でこれはすごいことだな!と
不動産をたくさん見ている立場ながら、感心いたしました。

こちらの書斎として使われていた洋室ですが、
子ども部屋として使いたい…と思われる方もいらっしゃるかと思い、
プチリノベもできます!というご提案を、お見せいたします!
リノベる。は自社で設計施工をしている会社ですので、
こういったご相談を日ごろから受けております。
ぜひお気軽にご相談ください。

\内覧会を開催します!/

今回ご家族の都合でお引越しが決まりました売主様。
大切な住まいを大事にしてくれる方に引継ぎたい!という想いを受け、
リノベる。で物件の内覧会を企画しました!
各回1組限定・完全予約制で住まいの見どころを丁寧に解説しながらご案内します。

エリア・物件の特徴

◎JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩3分の立地
◎駅はアトレに直結!商店街も活気があり生活しやすい環境
◎歴史ある高級住宅街
◎丘の上にあり静かで管理の行き届いた物件

お部屋の特徴

◎7.1畳の広々としたキッチン、使いやすく収納もばっちりな造作テーブル
◎全室無垢材のフローリングを使用!心地よく上質な空間
◎1階のため専有のお庭があり◎ガーデニングも楽しめます
◎2LDKのほかフリースペースもあり、多様な使い方が可能。ご希望に応じプチリノベも。

≪内覧会はこんな方におすすめ≫
▶これまでも物件を見たけど気に入った間取り・内装に出会えていない
▶ファミリーですぐにでも暮らせる物件を探している
▶利便性が高く、静かで暮らしやすい環境を探している
▶住まいの内装にこだわりたい
▶リノベーションに興味がある、施工事例を見てみたい

スタッフ注目物件

三輪

大森駅徒歩3分、弊社でリノベーションした物件です。
そのままでも◎、自分のお好みの内装に追加でプチリノベーションするのも良いと思います!
是非お問い合わせください!

所在地と周辺環境

所在地東京都大田区山王2-12-9
学区大田区立山王小学校
大田区立大森第三中学校

アクセス

交通JR京浜東北線「大森」駅 徒歩3分

物件詳細

物件価格5,490万円
管理費24,100円
修繕積立金12,830円
現況の間取り2SLDK
専有面積67.38m²
バルコニー面積19.63m²
築年月(築年数)1979年09月(築42年)
所在階/階数1階/9階建て
総戸数32戸
主要採光面
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティ
ペット相談不可
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
備考2015年10月 リノベる。オーダーリノベーション
情報登録日2021年7月30日
情報更新日2021年11月18日
物件ID3232

リノベる済物件のこだわり

壁・天井・床

  • 無垢材フローリング
  • 躯体現し
  • 塗装

パーツ・スペース

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 土間

キッチンまわり

  • 壁付けキッチン
  • パントリー

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:一般媒介

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