2017年7月完工。弊社にてフルオーダーリノベーションされた物件です。

物件外観

物件外観

物件エントランス

物件エントランス

共有部ロビー

リビングダイニング

リビングダイニング

リビング天井にはプロジェクターの設置が可能です

リビング一角 売主様お気に入りの空間です

リビングとWICを仕切る壁は、 ブリックタイルに白塗装の仕上げ。

室内窓は、 ランダムに緩やかな流れの泡が入ったデザインガラス。 デザイン面だけでなく、 反対側のWICで着替える際に 目隠しになる工夫も。

キッチン キッチン上にはパーゴラがあり 印象的な空間を作り出しています。

キッチン背面の棚は、 パーゴラの色味に合わせて設置。

キッチン横にはこんな空間が。 売主様はキッチン収納の場所として使っていますが、 ワークスペースとしても使えるような照明設計になっています。 日差しが入るので洗濯物を干すことのできる、 物干しユニットを設置してもいいですね!と売主様。

寝室はあえて間仕切りを作らず 段差で空間を切り替えることで 空間を開放的に。 窓から柔らかな光が差し込みます。

WIC お持ちのものはここ一つで十分収納できそうな広さです。

広さのある玄関土間は 大人数の来客があっても窮屈にならず靴の脱ぎ履きが可能です。 玄関の壁面は足場板風の木材パネル、 ライトは船で使われているものがインテリアとなった マリンブラケットライトを使用し、 入ってきた瞬間から、おしゃれさが感じられます。

シューズインクローゼットには可動式棚を設置し、 お持ちの靴の数やサイズに合わせられるよう工夫。 広さがあるので、アウトドア用品や旅行用のスーツケースなど、 室内置きしたくない物を沢山お持ちの方にもお勧めです。

洗面脱衣所 壁面はリビングと同じヘリンボーン張りのタイル、床はヘキサタイル、ライトは玄関にも使われているマリンライト、 とかわいいが詰まってます。

トイレは、深いグリーンの色合いで塗装。 売主様お気に入りの色合いです。

物件からの眺望 お部屋は5階。周辺には高層の建物が無いので、 抜けた景色が楽しめます。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

上板橋駅徒歩1分。リノベる。で、こだわりリノベしたマンションが登場!上板橋ハウス

3,280万円

  • 59.35m²
  • 5階/7階建て
  • 1971年09月(築50年)
  • 東京都板橋区上板橋3丁目1-1 MAP
  • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩1分

間取り

物件のポイント

~2017年、フルオーダーリノベーションを実施したこだわりの室内です~

2017年7月完工。弊社にてオーダーリノベーションされた物件。

場所によって切り替えられた床や壁材、
こだわりのステンレスキッチンの天井には部屋のアクセントとなるパーゴラが設置、
その他、各所に売主様のこだわりが詰まった空間を
是非一度体感してみませんか?

~こだわりのPOINTを少しだけご紹介~


◎キッチン

お部屋の主役となるステンレス製キッチン。
キッチン上にはパーゴラが設置されています。
弊社デザイナーからお勧めされて設置されたパーゴラは、
空間を印象づけるお気に入りの内装になっています。

左:キッチン上パーゴラ 右:人気のsanwaカンパニーのステンレス製キッチン


◎床材・天井素材

リビングはずっと憧れだったヘリンボーン張りの無垢フローリング、
キッチンはお掃除のしやすい材質、
WIC・寝室は足元の冷えないカーペット、
を使用し、空間を切り替えています。

リビングの天井はなんと元々設置されていた
木毛セメントの断熱材を
白く塗装したもの。
木毛セメントは最近だと
あえて壁に使用しアクセントとされる方も多い建材の一つです。

この素材は解体してみて出てきたもので、
実際に解体現場を見に行き、
急遽工事内容を変更しました。
これこそ、リノベーションならでは、です。

左:リビング天井 右:空間によって切り替えられた床材


◎リビング

リビングにはプロジェクターを設置することが可能で、
壁面はプロジェクター使用を想定し、
白色で塗装されています。

リビングの床材は
売主様が憧れだったヘリンボーン張りの無垢材フローリング。
濃い木目と濃淡の幅のある茶褐色の色合いの
アカシア(ミモザ)材を使用し、
クラシカルで洗練された雰囲気となっています。

右:プロジェクターから映し出される画面 左:こだわりのヘリンボーン張り無垢フローリング

他にもホームページでは載せきれないほど
こだわりのポイントや細かな工夫が盛りだくさん。
是非一度ご見学してみてはいかがでしょうか。

物件のお勧めpoint

◎東武東上線「上板橋」駅徒歩1分
◎総戸数149戸の大規模マンション
◎専用トランクルーム付き(2.07㎡) 
◎周辺環境充実
 スーパー・コンビニ・総合病院・郵便局・公園・小中学校・図書館が徒歩10分圏内

LIFEINFORMATION

【買い物】
スーパー:イトーヨーカドー 上板橋店 徒歩約2分
コンビニ:セブン-イレブン 板橋常盤台4丁目店 徒歩約2分
【子育て】
小学校:板橋区立上板橋第四小学校 徒歩約7分
中学校:板橋区立上板橋第三中学校 徒歩約8分
公園:七軒家公園 徒歩約4分
【暮らし】
郵便局:板橋中台郵便局 徒歩約4分
図書館:板橋区立中央図書館 徒歩約7分
病院:上板橋病院 徒歩約2分

左上:イトーヨーカドー上板橋店 1F-4Fの大型店舗。何でもそろいます。 右上:Cafe Le Trefle 朝7時から開店している便利なカフェ 左下:板橋区立中央図書館 目の前は公園、Cafe de CRIEが内設し近隣住民様の憩いの場になっています 右下:ひと本石田屋 休みの日には行列のできる和菓子屋さん。売主様のお勧めのお店です。

スタッフ注目物件

三輪

ヘリンボーンの床。
ステンレス製のキッチンが空間の主役になったリビング。
大きめの玄関土間に、シューズインクローゼット。
ここで暮らせる方が何とも羨ましい,,,空間です。
一度ご体感いただいたら気に入っていただける事間違いなしです。
お問い合わせお待ちしております。

所在地と周辺環境

所在地東京都板橋区上板橋3丁目1-1
学区上板橋第四小学校
上板橋第三中学校

アクセス

交通東武東上線「上板橋」駅 徒歩1分

物件詳細

物件価格3,280万円
管理費9,000円
その他使用料特別修繕積立 9960円/月
組合費 200円/月
修繕積立金9,280円
現況の間取り1LDK
間取り備考専用トランクルーム2.07㎡あり
専有面積59.35m²
バルコニー面積4.8m²
築年月(築年数)1971年09月(築50年)
所在階/階数5階/7階建て
総戸数149戸
主要採光面南東
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティ
ペット相談不可
その他※駐車場空き無し 2021年8月現在
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
耐震基準適合証明なし
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2021年8月15日
情報更新日2021年8月23日
物件ID3652

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:専任媒介

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