21帖のリビング。床はナラ材無垢フローリング

ダイニングテーブルもカウンター材と合わせて造作しています。

ミーレの食洗機が入っています♪

寝室 8.4帖(扉は2つ設けていて、将来2部屋に仕切られるように設計しています)

ウォーキングクローゼット 5.4帖(通路部分もゆったりしたクローゼットです)

浴室(1618サイズ)★とてもキレイにお使いになられています。

洗面脱衣(廊下からと、ウォークインクローゼットからアクセスできて便利な動線)

トイレ(清潔感のある空間)

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    リノベる済物件とは、リノベるがリノベーション設計施工をおこなった販売物件。

南堀江、95㎡の大空間。藤和南堀江コープ

4,480万円

  • 95.58m²
  • 9階/11階建て
  • 1981年07月(築40年)
  • 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24 MAP
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩9分

間取り

物件のポイント

リノベる。のリノベーション済み物件です。

ご家族でゆったりくつろげる広々95㎡のお部屋です。
2014年にリノベる。でフルリノベーションを実施していて、
ここ数年ではなかなかお目にかからない90㎡超の希少な物件です!

★リノベのポイント
・21帖の広々リビング!不動の人気のナラの無垢材を斜め貼りにしていて、より広さを演出!
・今では手に入りにくいミーレの食洗機を採用。一気にたくさんの食器を洗えますよ。
 キッチンから眺める川の景色が癒されます。ぜひこれは現地でご覧いただきたいスポット。
・空間を贅沢に使ったウォークインクローゼット。狭苦しい収納でお困りの方にぜひ。
・個室の1室は防音仕様になっていますので、楽器演奏はもちろんリモート会議にも活躍しそうです。

★物件のポイント
・とにかく立地が便利!(鶴見緑地線・千日前線・阪神なんば線、徒歩10分圏内に3線4駅利用可)
 イオンが徒歩10分♪
・小学校・スーパー・病院・図書館などなど...周辺施設が充実。
・オートロック
・エントランスは回収されていて外観は古さを感じません。

スタッフ注目物件

池上文子

広々空間を一度見てほしい!

所在地と周辺環境

所在地大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24
学区日吉小学校

アクセス

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩9分
阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分
駅利便性2沿線以上利用可

物件詳細

物件価格4,480万円
管理費13,617円
修繕積立金8,790円
現況の間取り2SLDK
間取り備考土間収納・WICあり
個室の内1部屋は防音仕様
専有面積95.58m²
バルコニー面積12.42m²
築年月(築年数)1981年07月(築40年)
所在階/階数9階/11階建て
総戸数69戸
主要採光面
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不可
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
耐震基準適合証明なし
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
備考フルスケルトンからのリノベーション実施済み
情報登録日2021年8月30日
情報更新日2021年8月30日
物件ID3732

リノベる済物件のこだわり

壁・天井・床

  • 無垢材フローリング
  • 躯体現し
  • 塗装
  • 壁紙
  • タイル・レンガ

パーツ・スペース

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 土間
  • 室内窓

動線

  • 回遊動線
  • 家事動線

キッチンまわり

  • 対面式キッチン
  • アイランドキッチン
  • 食洗機付き

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

300万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額126,740円/月
管理費ほか13,617円/月
修繕積立金8,790円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
149,147円/月

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:一般媒介

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