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エントランス入り口 幅広く通路のとられた贅沢なつくりをしています。

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エントランス入り口

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エントランス ゴミ一つない管理の整った共有部です

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リビングダイニング 室内はまさに未改装。お好きな間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

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和室 室内はまさに未改装。お好きな間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

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リビング・和室 この二部屋を繋げば広々としたリビングダイニングが出来ますね。

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洋室 室内はまさに未改装。お好きな間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

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洗面脱衣所・浴室 室内はまさに未改装。お好きな間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

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駐車場等共有部

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駐輪場 整って並べられた自転車から住民の方の良い風土が感じられます

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  • 新着
  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

【リノベる限定公開✨】JR埼京線「板橋」駅徒歩9分、他2路線利用可能のファミリー向きリノベ向きマンション上池袋グリーンハイツ

4,980万円

  • 86.9m²
  • 6階/8階建て
  • 1979年02月(築42年)
  • 東京都豊島区上池袋4丁目11-9 MAP
  • JR埼京線「板橋」駅 徒歩9分

間取り

物件のポイント

アクセス◎室内未改装のリノベーション向きマンションを「リノベる限定」で大公開!

リノベーション前提なのに、市場にあるのはリフォーム済みの物件ばかり・・・
いいな!と思う物件があったのに、買い逃してしまった・・・

今回そんなお悩みを解決すべく、
室内未改装の物件を、
リノベるのお客様限定の先行公開!

一般公開前の今がチャンスです。
是非お問い合わせはお早めに。

POINT

◎3駅利用可能
・JR埼京線「板橋」駅徒歩9分
・都営三田線「西巣鴨」駅徒歩10分
・東武東上線「北池袋」駅徒歩10分
◎6階部分南西向き 日当たり・通風良好
◎周辺は低層の住宅街が広がり、抜けた眺望が楽しめます
◎オーダーでリノベーションされたい方向け!室内未改装のためリフォーム費用が掛かっていない状態です。
◎本物件の場合、仲介手数料(約160万円相当)のお支払いが不要となります。

バルコニーからの眺望

室内はまさに未改装・・・

例えばこんなリノベーションはいかがでしょうか。
将来的にお子様を検討されているご夫婦のお二人暮らしをイメージして作られたプラン。
お持ちのものを沢山収納でき、ワークスペースにもなる広々とした玄関土間や
将来的に二つのお部屋に区切ることのできるよう設計されたベッドルームなど、
リノベーションならではの工夫が沢山盛り込まれた空間です。

《Entrance》
広々と設けた玄関土間。
ワークスペースとして活用することも可能です。
《Workspace》
家の中に2か所設けたワークスペースでは
ご夫婦お二人ともが在宅ワークになっても場所に困りません。
お子様のリビング学習のスペースとするのもいいですね。
《WIC》
玄関と廊下どちらからでもアクセスできるウォークインクローゼット。
《Kitchen》
リビング、バルコニー側を向いたペニンシュラキッチン。
家族との会話を楽しみながら料理を楽しむことが出来ます。
《Bedroom》
家族全員で寝られるほどの広さのあるベッドルームは
将来的にお部屋を二つに分けられるように設計されています。
お子様が一人部屋を欲しくなる小学校高学年頃のタイミングで
追加工事をするのはいかがでしょうか。

LIFE INFORMATION

3駅3路線の本物件は、
ターミナル駅の「池袋」駅までも自転車で約5分の立地です。

【買い物】
ビック・エー 豊島上池袋店 徒歩約2分
ミニストップ 上池袋店 徒歩約3分
ファミリーマート 上池袋店 徒歩約3分
業務用スーパー 上池袋店 徒歩約6分
くすりの福太郎 上池袋店 徒歩約3分

【暮らし】
西巣鴨一郵便局 徒歩約5分
豊島中央病院 徒歩約9分

【子育て】
北区立南谷端公園 徒歩約2分
豊島区立池袋第一小学校 徒歩約7分
上池袋こどもクリニック 徒歩約2分

スタッフ注目物件

小澤

リノベる限定物件、大公開です!
こちらのエリアで80㎡以上の物件は少ないためその希少性がポイントです。
現地に行った際には、共有部分はとても管理が行き届いており、
現地で住民の方々も気持ちよく挨拶してくださいました。
マンションに住まれている方の印象ってとても大事ですよね。
是非お早めにお問い合わせください!

所在地と周辺環境

所在地東京都豊島区上池袋4丁目11-9
学区豊島区立池袋第一小学校
豊島区立池袋中学校

アクセス

交通JR埼京線「板橋」駅 徒歩9分
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩10分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分
駅利便性2沿線以上利用可
快速停車駅

物件詳細

物件価格4,980万円
管理費13,900円
その他使用料町内会費 200円/月
修繕積立金26,070円
現況の間取り2SLDK
専有面積86.9m²
バルコニー面積14.84m²
築年月(築年数)1979年02月(築42年)
所在階/階数6階/8階建て
総戸数91戸
主要採光面南西
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
セキュリティ
ペット相談不可
その他駐車場空き区画なし※2021年9月現在
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2021年9月26日
情報更新日2021年10月1日
物件ID3973

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:売主

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