物件外観 5階建ての中低層型マンション マンション回りの植栽もきれいに整えられています

物件外観 風雨や日差しから建物を守るタイル張りの壁面です。

エントランス ごみ箱周りには溢れたゴミなどなく 整った管理状態と住民の方の丁寧な住まい方が感じられます。

リビングダイニング 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

リビングダイニング 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

キッチン 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

洋室約5.8帖 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

和室約6.0帖 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

サービスルーム約5.5帖 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

洗面脱衣所・浴室 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

トイレ 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

廊下 室内は未改装状態なので、お好みの間取り・内装にリノベーションはいかがでしょう。

バルコニー側窓からの眺望 周辺は低層住宅が広がり、抜けた眺望を楽しめます。

駐輪場 正しく整頓された自転車から住民の方の丁寧な生活が伺えます。

来客者用駐車場

共用廊下

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

【リノベる限定公開✨】都営三田線「蓮根」駅徒歩11分・4階南向き・閑静な住宅街に佇む中低層型リノベ向きマンショングランヴェルジェ蓮根

3,080万円

  • 61.08m²
  • 4階/6階建て
  • 1990年11月(築31年)
  • 東京都板橋区蓮根1丁目11−14 MAP
  • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩11分

間取り

物件のポイント

住環境◎閑静な住宅街に佇むリノベーション向きマンションを「リノベる限定」で大公開!

リノベーション前提なのに、市場にあるのはリフォーム済みの物件ばかり・・・
いいな!と思う物件があったのに、買い逃してしまった・・・

今回そんなお悩みを解決すべく、
室内未改装の物件を、
リノベるのお客様限定の先行公開!

一般公開前の今がチャンスです。
是非お問い合わせはお早めに。

■POINT■

◎通勤アクセス良好・都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
◎4階部分南向き 日当たり・通風良好
◎閑静な住宅街に佇む中低層型マンション
◎オーダーでリノベーションされたい方向け!室内未改装のためリフォーム費用が掛かっていない状態です。
◎本物件の場合、仲介手数料(約110万円相当)のお支払いが不要となります。

室内は未改装の状態。例えばこんなリノベーションはいかがでしょう。

ご夫婦+お子様1名様の三人暮らしをイメージして作られたプラン。
玄関横の便利なストレージや、
下部が収納になったベッドスペースなど、
リノベーションならではの工夫が沢山盛り込まれた空間です。

※プラン・掲載写真はイメージのため、プラン図通りの施工が出来ない場合がございます。


~POINT~
《Entrance》
玄関土間に設けたストレージ空間は、可動式の造作棚を設け、
靴だけでなくアウトドアグッズなど様々なものをひとまとめに収納することが出来ます。
《Dining・Kitchen》
リビング側を向いたペニンシュラキッチン。
家族と会話をしたりTVを見ながら料理を楽しむことが出来ます。
直線状にダイニングを配置することで、
食事前後の準備や片付けも無駄のない導線でスムーズに。
《Bedspace》
ダイニング横に配置した小上がりのベッドスペースは、
下部が大容量の収納になっています。
あえて壁を作らずカーテンで仕切ることで
バルコニー側からの光や風をリビングに届けることが可能。
お子様が大きくなるまでは子供部屋を寝室にし、
こちらをごろ寝スペースとするのもいいですね

■LIFE INFORMATION■

【買い物】
業務スーパー蓮根店 徒歩約8分
Big-A板橋坂下店 徒歩約9分
ファミリーマート 蓮根二丁目店 徒歩約5分
ニトリ志村三丁目駅前店 徒歩約16分
MEGAドン・キホーテ 自転車で約7分

【子育て】
区立志村坂下小学校 徒歩約6分
板橋区立蓮根ねっぱ公園 徒歩約2分
板橋区立西台図書館 徒歩約13分

【暮らし】
誠志会病院 徒歩約7分
板橋坂下郵便局 徒歩約8分

スタッフ注目物件

小澤

リノベる限定先行公開のリノベ向きマンションです!

近隣には、ハミングロード(蓮根中央商店街)という名前の商店街があり、
お買い物もしやすい環境です。
コロナウイルス流行前には、
毎月一度最終日曜日の朝6時から
朝市やシーズンによってイベントが開催されておりました。
温かみと活気が感じられる街、蓮根。
是非一度、物件内覧と合わせて周辺散策してみては。
お問い合わせはお早めに。

所在地と周辺環境

所在地東京都板橋区蓮根1丁目11−14
学区志村坂下小学校 徒歩約6分
志村第三中学校 徒歩15分

アクセス

交通都営三田線「蓮根」駅 徒歩11分
駅利便性2沿線以上利用可

物件詳細

物件価格3,080万円
管理費16,500円
修繕積立金6,410円
現況の間取り2SLDK
専有面積61.08m²
バルコニー面積6.8m²
築年月(築年数)1990年11月(築31年)
所在階/階数4階/6階建て
総戸数48戸
主要採光面
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
セキュリティ
ペット相談不可
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
耐震基準適合証明あり
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2021年10月16日
情報更新日2021年10月31日
物件ID4146

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:売主

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