マンション外観!新耐震基準のマンション

6階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。

買い物施設が充実の便利な住環境。平成7年3月築、オートロック付きのマンションです

白を基調とした清潔感のある浴室です!!

浴槽でゆったりとしたお時間をお過ごしください

広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。

オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。

会話が弾む♪カウンターキッチン!料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。

シンクや作業台が広い使いやすいキッチン。作業効率が良くなりそうです。

お料理がはかどるグリル付き三口コンロ。

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる洗面化粧台!

様々な使い方ができるリビングに隣接した和室。お子様の遊び場にもなります。寝室として利用しても。

洋室(2)はカーペットのお部屋です!

洋室(2)には大きめのクローゼットがございます。

リビングダイニングです!

北側バルコニーからの眺望!

西側バルコニーからの眺望!

ルーフバルコニー付き(月額900円)で広々とバルコニーを利用することが可能です!

トイレは、人感センサーでフタが自動で開きます!!

洋室(約6帖) 窓が2カ所あり、採光・通風良好です。

ルーフバルコニー付き!

廊下から洗面所等出入りできます!!

和室には押入れがあり収納力があります!

廊下の物入スペースです!

眺望良好です!

西側バルコニー

キッチンシンクです!

トイレ収納

東側バルコニーからの眺望!眺望良好です!

東側バルコニーからの眺望

ルーフバルコニー付き

2012年・・室内一部インナーサッシ取付

上品な雰囲気漂うタイル張りの外観です。

女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。

ゴミ置き場

駐車場スペース

船橋市立二宮保育園###330m###徒歩5分。

船橋市立中野木小学校###920m###徒歩12分。

船橋市立前原中学校###1100m###徒歩14分。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ヒルズ津田沼ガーデニア

3,390万円

  • 83.0m²
  • 6階/7階建て
  • 1995年03月(築26年)
  • 千葉県船橋市前原西4丁目29-5 MAP
  • JR総武本線「津田沼」駅 徒歩12分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

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◆7階建て6階部分の4LDK 東・北・西三方向角部屋。採光や通風良好の窓の多いお部屋です♪
◆23.60平米のルーフバルコニー付き(使用料:900円/月)
お気軽にお問い合わせくださいませ!

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 マンション/お部屋について
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◆3路線2駅利用可能な立地!お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。
 ◇JR総武線・総武線快速「津田沼」駅 徒歩12分
 ◇「津田沼」駅からバス4分 新京成バス「前原西」停 徒歩1分
 ◇新京成線「前原」駅 徒歩15分
◆リフォーム履歴有
◇2010年・・ユニットバス交換、トイレ交換 ◇2012年・・室内インナーサッシ一部取付
◆安心感のあるオートロック付マンションです。
◆TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。
◆不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方も安心です。
◆家事が便利になる2WAYキッチンです♪
◆雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

◆「耐震基準適合証明書」取得可能物件!本物件は以下の税制が利用可能です。
◇登録免許税軽減 ◇不動産取得税軽減
各税制については、条件によりご利用できない場合があります。詳細は担当までお問い合わせください!
※証明書の取得には別途費用がかかります

【周辺情報】
◆中野木小学校・・・約920m
◆前原中学校・・・約1,100m
◆二宮保育園・・・約330m
◆ローソン津田沼前原西三丁目店・・・約190m
◆リブレ京成アルビス前原店・・・約520m
◆スギドラッグ津田沼駅北店・・・約800m
◆前原西五丁目店・・・約300m

リフォーム・リノベーションの内容

リフォーム履歴有(詳細は担当までお問い合わせください)

◇2010年・・ユニットバス交換、トイレ交換 ◇2012年・・室内インナーサッシ一部取付

リフォーム箇所

浴室、トイレ

所在地と周辺環境

所在地千葉県船橋市前原西4丁目29-5
学区

アクセス

交通JR総武本線「津田沼」駅 徒歩12分
新京成線「前原」駅 徒歩15分
JR総武本線「津田沼」駅 バス4分 「前原西」下車 徒歩1分

物件詳細

物件価格3,390万円
管理費10,460円
その他使用料駐車場代: 9,000〜11,500円 <2021.10.21現在>
バルコニー使用料: 900円/
修繕積立金17,460円
現況の間取り4LDK
専有面積83.0m²
バルコニー面積16.0m²
築年月(築年数)1995年03月(築26年)
所在階/階数6階/7階建て
総戸数38戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備宅配ボックス
セキュリティオートロック
ペット相談不可
その他※登録免許税軽減/不動産取得税軽減等、各税制については、条件によりご利用できない場合があります。詳細は担当までお問い合わせください!証明書の取得には別途費用がかかります
※ルーフバルコニー使用料:月額900円
※組合費:月額300円
※駐車場:月額9000~11500円
※駐輪場:月額100~200円
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
耐震基準適合証明あり
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(巡回)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2021年10月24日
情報更新日2021年12月7日
物件ID4201
物件お問合せ番号30202110003

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
  • 千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2F
  • 0120-958-672
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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