61.56平米/1LDK/南西向き

バルコニーからの眺望、遮る建物が無くて陽当り、眺望良好です。

見晴らしが良い眺望。夜にはキレイな夜景が広がります。自宅時間が楽しくなります。

南西向きで、陽当り良好なバルコニー

緑が映えるエントランス、スロープ入口もあります。

エレベーターが2台設置。忙しい朝のエレベーターの待ち時間が少なくなります。

キレイな集合ポスト。管理が行き届いています。

整理整頓されたゴミ置き場。管理の良さが分かります。

駐車場:月額7000円(空き21台2021.10.25現在)

駐輪場:月額50~100円(空き2~3台2021.10.25現在)

バイク置き場:月額200~4000円(空き5台2021.10.25現在)

谷津駅(京成本線)###550m###徒歩7分。

習志野市立谷津南保育所###600m###徒歩8分。

習志野市立向山小学校###1070m###徒歩14分。

習志野市立第一中学校###1300m###徒歩17分。

ヨークマート谷津店###100m###徒歩2分。

谷津公民館###200m###徒歩3分。

医療法人社団保健会谷津保健病院###360m###徒歩5分。

谷津4丁目公園###90m###徒歩2分。

西之葦公園###280m###徒歩4分。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ソフトタウン谷津遊園2号棟

1,680万円

  • 61.0m²
  • 7階/7階建て
  • 1976年01月(築45年)
  • 千葉県習志野市谷津4丁目8-2 MAP
  • 京成本線「谷津」駅 徒歩7分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

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■京成本線「谷津駅」徒歩7分 JR京葉線「南船橋駅」徒歩16分 2駅2路線ご利用できるマンションです!
■7階建て7階部分の最上階、前面に建物も無く眺望良好です
■南西向き、陽当り良好
■長期修繕計画有り

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【アピールポイント】
  ◆管理体制良好  管理人日勤
  ◆2駅2路線ご利用可能です♪
  ◆1LDKタイプのお部屋です
  ◆LDKは約20帖以上の広さ
  ◆浴室は追い焚き機能付きです
  ◆駐車場空き有り(2021年10月現在)
  ◆総戸数527戸の大規模マンションです(1~8号棟合計)
  ◆バルコニー側サッシが2重サッシ
   →防音・断熱効果があります 

【コメント】
毎日の暮らしにゆとりができる谷津駅徒歩7分の立地!通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。
・スーパーが複数あるため使い分けたり、お気に入りを見つけたりとお買い物が楽しくなりそう
(ヨークマート谷津店 約100m ららぽーとTOKYO‐BAY 約1700m)
近くには公園もあり(谷津四丁目公園:約90m)お子様のいらっしゃるご家庭の方にお勧めの物件です!

所在地と周辺環境

所在地千葉県習志野市谷津4丁目8-2
学区

アクセス

交通京成本線「谷津」駅 徒歩7分
JR京葉線「南船橋」駅 徒歩16分

物件詳細

物件価格1,680万円
管理費6,600円
その他使用料駐車場代: 7,000円 (2021.10.25現在)
修繕積立金4,920円
現況の間取り1LDK
専有面積61.0m²
バルコニー面積7.0m²
築年月(築年数)1976年01月(築45年)
所在階/階数7階/7階建て
総戸数133戸
主要採光面南西
駐車場あり
共用部設備
セキュリティ
ペット相談不可
その他※駐車場:月額7000円
※駐輪場:月額50~100円
※バイク置き場:月額200~4000円
※ペット不可
※BS/CSは個人契約。詳細は担当まで
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2021年10月29日
情報更新日2021年11月28日
物件ID4274
物件お問合せ番号30202110009

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
  • 千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2F
  • 0120-958-672
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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