総戸数344戸の大規模マンション。車寄せを備えた堂々としたエントランスが特徴です。

家族が集う東南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか?

リビングダイニングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。

効率的に使いやすいL型キッチン!家事動線を短くできるので、お料理中の移動を短縮できます。

シンクや作業台が広い使いやすいキッチン。作業効率が良くなりそうです。

洋室(1)各部屋に収納有り!ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。

洋室(1)各部屋に収納有り!ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。

洋室(3)リビングに隣接している洋室。引き戸を開ければ広々としたスペースになります。

リフォーム済で清潔感のある浴室です。

浴槽

洗面所には2方向から出入りができ活用方法の幅が広がります

使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

トイレは、上部に棚がついているタイプ。ちょっとしたディスプレイスペースとしても良いですね。

トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。

玄関には収納力のある下駄箱です。靴のみでなく、ちょっとした収納にも使えます。

バルコニーからの眺望!

12階部分のお部屋は眺望良好です♪

管理人室

ロビー

外観写真

不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方も安心です。

自転車置き場

駐車場入り口

エントランス

ゴミ置き場

キッチンシンク

お料理がはかどるグリル付き三口コンロです。

安心感のあるオートロック付マンションです。

エレベーター

津田沼駅(JR 総武本線)###560m###

マツモトキヨシメッツ津田沼店###580m###

モリシア津田沼###790m###

船橋市立前原小学校###1180m###

船橋市立前原中学校###2080m###

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

プローラ津田沼

3,700万円

  • 72.0m²
  • 12階/14階建て
  • 1996年02月(築25年)
  • 千葉県船橋市前原西1丁目31-1 MAP
  • JR総武本線「津田沼」駅 徒歩7分

間取り

物件のポイント

おすすめポイント

◆14階建て12階部分の東南向きのお部屋。眺望・通風共に良好です!

◆始発駅の総武中央線「津田沼」駅まで徒歩7分の立地♪

◆令和元年11月にリノベーション履歴ありのお部屋で、室内状況良好です!

*おすすめポイント*
◆4路線3駅利用可能な立地!目的地によって路線の使い分けができて便利です♪
・総武中央線・総武中央線快速「津田沼」駅 徒歩7分
・新京成線「新津田沼」駅 徒歩13分
・京成本線「谷津」駅 徒歩17分

◆管理体制良好(管理人さん住み込み)

◆不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方も安心です。

◆総戸数344戸の大規模マンション。車寄せを備えた堂々としたエントランスが特徴です。

◆リビングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。

◆玄関ポーチがあるため、プライバシー性が高まります!

◆効率的に使いやすい2WAYキッチン!家事動線を短くできて便利ですね♪

周辺環境
・フードウェイ津田沼店・・約500m
・モリシア津田沼店・・約790m
・ローソン習志野奏の杜二丁目店・・約410m
・ファミリーマート習志野奏の杜店・・約570m
・マツモトキヨシメッツ津田沼店・・約580m
・サンライズキッズ保育園奏の杜園・・約310m

リフォーム・リノベーションの内容

令和元年11月完成済■クロス貼替■フローリング張替■建具交換■システムキッチン交換■洗面化粧台交換■玄関収納交換■ユニットバス交換■洗濯防水パン■トイレ交換

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具

所在地と周辺環境

所在地千葉県船橋市前原西1丁目31-1
学区

アクセス

交通JR総武本線「津田沼」駅 徒歩7分
新京成線「新津田沼」駅 徒歩13分
京成本線「谷津」駅 徒歩17分

物件詳細

物件価格3,700万円
管理費8,720円
修繕積立金10,500円
現況の間取り3LDK
専有面積72.0m²
バルコニー面積17.0m²
築年月(築年数)1996年02月(築25年)
所在階/階数12階/14階建て
総戸数344戸
主要採光面南東
駐車場
共用部設備宅配ボックス
セキュリティオートロック
ペット相談不明
その他*「耐震基準適合証明書」取得可能物件(詳細は担当まで)
・登録免許税軽減・不動産取得税軽減
・各制度については、条件によりご利用できない場合がございます。詳細は担当までお問い合わせ下さい。※証明書の取得には別途費用がかかります。
*CATV・BSのみ視聴可能
*駐車場、バイク置き場の詳細は担当まで
*自転車置き場有(無料)
*修繕積立金は、2023年4月~月額11,900円(約163円/平米)に値上げ予定です。
*エレベーター停止階は、1.4.7.10.13階です
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震耐震基準適合証明あり
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2021年11月29日
情報更新日2022年1月27日
物件ID4473
物件お問合せ番号30202111007

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
  • 千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2F
  • 0120-958-672
  • 免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
  • 取引形態:専任媒介

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