/4
  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

大森町駅徒歩4分の好立地物件 買物至便!

ベルハイム大森

2,280万円

  • 42.0m²
  • 4階/9階建て
  • 1983年08月(築36年)
  • 東京都大田区大森西3丁目29-2 MAP
  • 京急本線「大森町」駅 徒歩4分

間取り

物件のポイント

大森町駅徒歩4分の好立地物件 買物至便!

マンションとなりは0時まで営業のスーパーマルエツがあり、同じ建物にはフィットネスクラブも有ります。
羽田空港国内線ターミナルまで18分、品川駅まで14分という好立地で、通勤にも便利です。
2007年にリフォームされたお部屋です。第一京浜沿いのマンションですが、二重サッシで気になる音も軽減されます。

2019年中に大規模修繕予定が有ります。現在自主管理ですが管理会社へ委託予定です。
今が狙い時です。(修繕積立金はおおよそ月4000円上がる予定です)

コロナでどうなる?リノベーションのQ&A

新型コロナウイルスが経済に打撃を与え、不動産市場への影響を懸念する声が多くなっています。不動産価格が暴落するのではないか? 今買ったら損をするのではないか? など不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。
こうした状況下でどのように住宅購入の検討を進めればいいのでしょうか。ここではお客様から寄せられた疑問に[リノベる。]の物件担当者が答えるQ&Aをご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

所在地と周辺環境

所在地東京都大田区大森西3丁目29-2
学区

アクセス

交通京急本線「大森町」駅 徒歩4分

物件詳細

物件価格2,280万円
管理費11,070円
修繕積立金8,190円
現況の間取り2DK
専有面積42.0m²
バルコニー面積5.26m²
築年月(築年数)1983年08月(築36年)
所在階/階数4階/9階建て
総戸数19戸
主要採光面
駐車場なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談不明
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態自主管理
現況居住中
引渡し相談
備考現在自主管理ですが、管理会社へ委託予定有り
情報登録日2020年2月10日
情報更新日2020年4月3日
物件ID49

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

882万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額88,691円/月
管理費ほか11,070円/月
修繕積立金8,190円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
107,951円/月

取扱不動産会社

  • 櫻井釣漁具株式会社
  • 〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町1丁目8−1
  • 03-3252-0711
  • 免許番号:
  • 取引形態:媒介

検索した物件のm²数に近いリノベ事例
40m²~49m²

おすすめ物件