＜リノベるがお勧めする「リノベーション向き」物件！＞間取りづくりしやすく無駄なスペースが生まれづらい「アウトフレーム工法」／天井高まで窓があるリビングは開放的で日当たり良好／マンション直通で公園あり！ファミリーにお勧めの住環境です。パークスクエア北葛西せせらぎの街　★8/13・14内覧会開催★

お勧めpoint

■プライベート感ある約2.97㎡の専用使用ポーチ付き
■便利な宅配ボックスあり／オートロック有でセキュリティ安心です。
■ペット飼育可能！大切なワンちゃんネコちゃんと暮らせます。(細則あり)
■無駄なスペースが出来づらく間取りづくりしやすい、アウトフレーム工法
■マンションから直通、物件裏に面した広々とした公園有。ファミリーにお勧めの自然豊かな周辺環境。
■当物件購入の場合、仲介手数料お支払い不要！

「船堀」駅ってどんな街？？

都営新宿線「船堀」駅周辺は、中川・新川が流れる自然豊かな環境。
駅回りには種類の違うスーパーがいくつか点在していたり、区内唯一の映画館「船堀シネパル」といった施設もあったりと、
自然と周辺施設が程よく融合した、まさにファミリーにお勧めの立地といえます。

下町風情残りつつも、
実は江戸川区役所の新庁舎建設(新小岩駅より移転)も決定しており、
次第に駅回りが開発されている、将来性に期待できる街でもあります。

急行停車駅のため、新宿駅までも約20分、千葉方面にも向かいやすく、通勤アクセスも良好です！

左上：中川ほとり。穏やかな空気が流れています。　右上：大型で便利なスーパー「イオンフードスタイル船堀店」　左下：駅周辺　右下：船堀のシンボル「船堀タワー」。イベント会場、コンサート会場、映画館、結婚式場、展望台までそろった周辺住民の集いの場となっています。

そんな街に「まさにファミリー向け」の本マンションがございます

お部屋の広さ74.26㎡と、お子様のいるご家庭向けの広さなのはもちろん。。。
本マンションには、ご家族世帯にお勧めのポイントが大きく「2つ」。

それでは一つずつご紹介します！

❶玄関外に専用使用ポーチあり！

約2.97㎡のプライベート感あるポーチが各住戸にございます。

独立性があり防犯面で安心、
また、玄関に置くと意外とスペースを取ってしまう、ご家族分の傘を置いたり、外遊びグッズなどを一時置いておくことも可能。
中にはベビーカーを置かれているご家庭もございました。

❷マンション裏手から直通。広々とした公園あり！

マンション裏手、植栽で作られたアーチをくぐり、駐輪場横にある小道を進むと…

なんと広々とした公園が！
ちょっとした遊具もあり、お子様と遊ぶのにピッタリの空間です。
この距離の帰路であれば、思いっきり遊んでも安心です。

室内は未改装リノベーション向き。お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？

竣工当時からリフォーム等の手が加えられていない、
リノベーションを検討されている方にはまさに「宝石」の物件です。
さらに、当物件は柱が居住スペース外にあるため、柱や梁が邪魔にならず、間取りづくり・インテリア配置のしやすい「アウトフレーム工法」。
広さ74.26㎡の室内スペースを無駄なく活用することが可能です。

広々リビングの実現／収納力UP／ご家族の姿がいつも見れるオープンなキッチンなど...自分好みで無駄がなく、既存にとらわれない、
理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？

例えば、こんなリノベーションはいかがでしょう。

ご家族3~4人暮らし＋ペット1匹をイメージした間取り。
ご家族分の荷物をまとめて収納可能な、玄関土間やウォークインクローゼット。
リビングダイニングを見渡せ、いつでもご家族を感じることのできるオープンなキッチンなど、
ご家族の暮らしの中で理想的とされる要素を詰め込んだ空間です。

リビングのバルコニー側には、タワーマンションによくみられる、天井高まで伸びた大きな窓が。沢山の太陽光をお部屋に届けるだけでなく、お部屋全体を開放的に見せる効果も。購入者さまがこの窓を存分に活用して、どんな間取りづくりをされるか、今からとっても楽しみです。

さらに、、、！

さらに本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
基本的に物件価格の3%＋6万円(＋税)かかるはずの仲介手数料のお支払いが不要です。

お問合せ、是非お待ちしております！

＼お盆休みスペシャル企画・ご予約不要日時あり！／8月13日(土)・14日(日)　リノベ向き物件内覧会開催します！！

当日は、これから検討をするにあたって知っておきたい、

・物件概要
・周辺エリアの周辺環境、物件相場
・マンションの管理状態

など、分かりやすく解説します。

物件をお探し中の方はもちろんお考え初めの方も、ご見学いただくことで、

「中古物件を買う時は、ここに注意すればいいのか」
「間取りはここまで変えられるのか」

と、知識を深めることができますよ。

ぜひこの機会にリノベーション前提の内覧を体験してみませんか？？
ご参加お待ちしております！！