前面道路は車通りも少なく静かな住環境です！

共用部も綺麗に保たれています！また、共用階段は横幅が有り、踊り場も設置されておりますので昇り降りしやすい設計です！

令和4年フローリング張替え済みで採光良好なLDKです！

各部屋からのアクセスが良好な16.5帖のLDKです！

風通しが良く開放感が広がるLDKです！

採光良好で収納たっぷりな7.3帖洋室です！（洋室１）

陽当たり良好で明るい南側の6帖洋室です！（洋室２）

陽当たり良好で収納たっぷりな南側4.3帖洋室です！（洋室３）

採光良好でクローゼットがある4帖洋室です！（洋室４）

令和4年に襖と畳を張替え済み！収納たっぷりな6帖和室です！

大容量でお洒落な使い勝手の良いクローゼットです！

明るくてお料理のしやすいキッチンです！

３口コンロ、グリル付きです！

リフォーム履歴があり室内状況良好な浴室です！

水回りも明るく余裕のある広さです！

令和4年に温水洗浄便座を交換致しました！

令和4年に玄関CF、廊下フローリング張替え済みです！

3面バルコニーのうち、2面がルーフバルコニーです！

眺望良好で夏には戸田の花火も良く見えます！

日当たり良好で見晴らしの良い南側のバルコニーです！

眺望を遮る建物はなく陽当たり、風通し、眺望良好です！

共用部

ララガーデン川口###1150m###徒歩15分です。

コモディイイダ仲町店###810m###徒歩11分です。

オーケー川口店###1000m###徒歩13分です。

業務スーパー川口駅前店###2000m###徒歩25分です。

ドラッグセイムス原町店###430m###徒歩6分です。

川口市立原町小学校###280m###徒歩4分です。

川口市立西中学校###430m###徒歩6分です。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

クラックスハイム川口

2,499万円

92.45m²
4階/4階建て
1980年11月（築42年）
埼玉県川口市飯原町5-15 MAP
JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩19分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

～令和４年１月実施内容～
■ＬＤＫ・廊下フローリング張替
■温水洗浄便座交換
■襖貼り換え
■玄関ＣＦ貼り換え
■畳表替え

～令和３年１月実施内容～
■ＬＤＫエアコン交換（冷房２６帖、暖房２０帖用）

～平成１９年３月実施内容～
■フローリング張替
■クロス張替
■システムキッチン交換
■トイレ交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■下駄箱交換
■建具（扉・クローゼット）交換
■給湯器交換
■照明交換
■モニタ付きインターホン交換

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、建具、全面

所在地と周辺環境

所在地	埼玉県川口市飯原町5-15

学区

物件詳細

物件名	クラックスハイム川口
所在地	埼玉県川口市飯原町5-15
交通	JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩19分

物件価格	2,499万円
管理費	16,700円
修繕積立金	11,090円

現況の間取り	5LDK
専有面積	92.45m²
バルコニー面積	7.23m²
築年月（築年数）	1980年11月（築42年）
所在階/階数	4階/4階建て
総戸数	16戸
主要採光面	南西
駐車場	なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	可
その他	■ルーフバルコニー面積は実測です。

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（巡回）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2022年3月18日
情報更新日	2023年1月30日
物件ID	5351
物件お問合せ番号	20202202020

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：一般媒介