92.45㎡の広々５LDKのお部屋です！

共用部も綺麗に保たれています！また、共用階段は横幅が有り、踊り場も設置されておりますので昇り降りしやすい設計です！

16.5帖のリビングです！

陽が入り明るく暖かいLDKです！令和4年LDKフローリング張替致しました！

さらに開放感が広がるLDKです！

4.3帖洋室です。収納豊富です！

５部屋の内、１部屋は和室です！令和４年襖を貼替済です！

６帖洋室です。陽当たり良好です！

7.3帖洋室。収納豊富です！

お料理のしやすいキッチンです！

３口コンロ、グリル付きです！

リフォーム履歴が有り、室内状態良好です！

水回りも余裕の有る広さです！

温水洗浄便座付きです！令和4年温水洗浄便座交換しました！

暖かい色合いのお部屋です！令和４年玄関CF貼替済です！

３面バルコニーです！

南西側バルコニー

北西側バルコニーからの眺望

夏には戸田の花火もバルコニーから良く見えます！

眺望を遮る建物なく陽当たり、風通し、眺望良好です！

共用部

５部屋の内、１部屋は和室です！令和４年襖と畳の張替えを実施しています！

ララガーデン川口###1190m###徒歩15分。

コモディイイダ仲町店###860m###徒歩11分。

ドラッグセイムス原町店###430m###徒歩6分。

川口市立原町小学校###280m###徒歩4分。

川口市立西中学校###430m###徒歩6分。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

クラックスハイム川口

2,760万円

92.0m²
4階/4階建て
1980年11月（築41年）
埼玉県川口市飯原町5-15 MAP
JR京浜東北線「川口」駅徒歩19分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

～令和４年実施内容～
■ＬＤＫ・廊下フローリング張替
■温水洗浄便座交換
■襖貼り換え
■玄関ＣＦ貼り換え
■畳表替え

～令和３年実施内容～
■ＬＤＫエアコン交換（冷房２６帖、暖房２０帖用）

～平成１９年実施内容～
■フローリング張替
■クロス張替
■システムキッチン交換
■トイレ交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■下駄箱交換
■建具（扉・クローゼット）交換
■給湯器交換
■照明交換
■モニタ付きインターホン交換

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、建具、全面

所在地と周辺環境

所在地	埼玉県川口市飯原町5-15

学区

物件詳細

物件名	クラックスハイム川口
所在地	埼玉県川口市飯原町5-15
交通	JR京浜東北線「川口」駅徒歩19分

物件価格	2,760万円
管理費	16,700円
修繕積立金	11,090円

現況の間取り	5LDK
専有面積	92.0m²
バルコニー面積	7.0m²
築年月（築年数）	1980年11月（築41年）
所在階/階数	4階/4階建て
総戸数	16戸
主要採光面	南西
駐車場	なし
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	可
その他	■ルーフバルコニー面積は実測です。

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（巡回）

現況	空室
引渡し	相談

情報登録日	2022年3月18日
情報更新日	2022年8月12日
物件ID	5351
物件お問合せ番号	20202202020

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介