早稲田通りと明治通り沿いに建つ、築38年のサンパークマンション高田馬場。 表情豊かな街、高田馬場にある利便性抜群の物件です。

オートロックモニター付きインターホン防犯カメラもついてますので防犯面も安全です。 また街全体でのパトロールの実施などにより、街全体での防犯への取り組みがなされてますので、女性の方やお子様がいらっしゃるファミリーにも安心して暮らしていただけると思います。

リノベに適した特長のお部屋 41.29㎡はリノベーションに適した広さ。広々したバルコニーから太陽光をとりいれた間取りなどリノベーションの自由度も高め。 窓は南西に位置しているので、日当たり良好休日のお昼は日に当たりながら趣味に没頭など素敵な時間を過ごせること間違いなしです。 リノベーション、リフォームで変えることができない窓の位置物件選定でのポイントにもなるかと思いますが、当マンションならその心配もございませんので、是非一度内覧していただきたい物件になります。

外観

外観|マンション名

外観|エントランス

共用部|宅配box

マンション下には遅くまで営業している中華料理屋さんも♪

リビング|日当たり良好

洋室

洋室|日当たり良好

バルコニー|15㎡の広々した空間

眺望

さかえ通り

さかえ通り|奥までお店が沢山♪

参考ラフプラン

/16
  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

全ての下町シティ-派に知って欲しい!山手線の内側にそびえる「サンパークマンション高田馬場」

サンパークマンション高田馬場

2,700万円

  • 41.29m²
  • 4階/13階建て
  • 1982年09月(築37年)
  • 東京都新宿区高田馬場1-4-21 MAP
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩8分

間取り

物件のポイント

学生の街として有名な高田馬場にある「サンパークマンション高田馬場」をご紹介します!

「サンパークマンション高田馬場」の特徴は沢山あるのですが、まず特筆すべきは利便性良さでしょう!

「高田馬場」というと・・・
山手線と西武新宿線、東西線を思い浮かべる人も多いと思いますが、
サンパークマンション高田馬場は副都心線利用が圧倒的に便利です。

マンションの目と鼻の先にある、東京メトロ副都心性の「西早稲田」駅
主要ターミナルステーションである池袋・新宿・渋谷へのアクセスは抜群です。

【東京メトロ 副都心線 西早稲田駅からの各所要時間】
池袋駅・・・4分
新宿三丁目駅・・・4分
渋谷駅・・・14分

【すべての最寄り駅】
・東京メトロ副都心線 西早稲田駅・・・徒歩4分
・東京メトロ東西線 高田馬場駅・・・徒歩7分
・JR山手線 高田馬場駅・・・徒歩8分
・西武新宿線 高田馬場駅・・・徒歩8分
・都営荒川線 学習院下・・・徒歩9分

とはいえ、高田馬場駅までも徒歩8分なので、どこに行くにも便利なマンションと言って過言はないでしょう。都営荒川線が使えるのも下町シティー派にはうれしいポイント!

では、もう少し詳しく「サンパークマンション高田馬場」をご紹介いたします。

交差点から見える「サンパークマンション高田馬場」

明治通りと早稲田通りの交差点に面した宝石物件!

東京の中心をぐるっと囲うよう通る「明治通り」と、都心を横断する「早稲田通り」。都内主要幹線道路の交わる場所にあるため、自転車好きにはたまらないのではないでしょうか?

交差点の様子

明治通り

早稲田通り

利便線の良さはピカイチです!

徒歩4分で東京の地価交通網「東京メトロ」にアクセス。まさに目と鼻の先です。

東京メトロ副都心線の「西早稲田駅」

アクセスが良いだけじゃない!周辺環境が整いすぎてます。

徒歩5分圏内にスーパーマーケットとコンビニが3か所以上あります。

オリンピック マイバスケット 成城石井

上:ローソン、左下:セブンイレブン、右下:ファミリーマート

その他ドラッグストアのほかにも医療施設の入ったビルや郵便局もあります。

左上:マツモトキヨシ、右上:スギ薬局、左下:医療施設、右下:郵便局

高田馬場は「食」抜きには語れない!まるで町全体が一つのフードコート!

マンション周辺だけでなく駅からの通り道には無数の飲食店が店を構えています。
大通り沿いだけでなく横道や路地裏にもチェーン店やこだわりの個人店がズラリ。

地元民に愛される老舗や有名店隊達

洋食、ハンバーガー、ベトナム風サンドウイッチ、そしてうなぎ。

多種多様なお店であふれています。まさに多国籍!

ケバブ、イタリアン、中華料理、焼肉 

忘れてはいけません。高田馬場は泣く子も黙るラーメン激戦区!

街には数えきれないほどのラーメン店が軒を連ねます。ラーメン好きにはたまらないと思いますがすべてのお店を回るのに何年かかるんだろう。

食べるばかりじゃなくても運動もしましょう!

マンションから5分ほど歩いたところにある「戸山公園」。敷地内はきれいに整備されており、ランニングコース、原っぱだけでなく、運動のしやすいゴム製グラウンドの広場もあります。

左上:入口の看板、右上:園内MAP、左下:ランニングコース、右下:グラウンド

室内施設もあり雨でも体を動かせます。

新宿スポーツセンター入口

新宿区の施設の為は区民は500円ほどで利用が出来ます。

案内看板

いよいよマンションの中に入ってみましょう!

エントランスはきれいなレンガ張り。書体も独特。

マンションエントランス

充実した共用設備がお出迎え。

女性にも安心のオートロックと一人暮らしには欠かせない宅配BOXも完備!ゴミ置き場も整理されてていいですね。

上:ポストコーナー、左下:ゴミ置き場、右下:インターホン

室内は・・・

オーナーさんが数年前に手を加えたただけあって綺麗な印象です。

室内の様子

バルコニーは?眺望は?

18㎡のバルコニーも魅力の一つ。室内は日当たりが良く大きな窓から日差しが良く入ります。バルコニー上部に住戸がなく気兼ねなく使えそうです。

左上:室内から見た様子、右上:バルコニー上部、左下:バルコニーの様子、右下:バルコニーの様子

バルコニーからは新宿のビル群が見通せます。

バルコニーからの眺め

学生だけの街じゃない「高田馬場」を紹介します!

山手線に乗っていると「鉄腕アトム」の音楽が聞こえてくることで有名な駅ですね。

高田馬場駅

駅を出ると人気キャラクターたちがお出迎え。

実は手塚プロダクションのある駅なんですよ~

上:駅前の壁画。下:手塚プロダクション

線路から見える「BIGBOX」・・・実は意外とよく知らない。

西武グループの運営するデーパートの様ですが、せっかくなのでちょっと寄り道。

BIGBOX

出店しているお店の看板。ユニクロ・・・あると便利ですよね。

BIGBOX入口

自分の街にもあったらいいなこんな横丁!「さかえ通り」

アーケードをくぐると、そこは有名なのんべえ横丁。帰りに一杯やってこう!

さかえ通りの様子

早稲田通りを少し進むと・・・

みんな大好き「SEIYU」と「スーパーオオゼキ」

上:SEIYU、下:スーパーオオゼキ

一年中アイススケートのできるシチズンプラザ!

残念ながら来年の1月末に閉店が決まっているそうです。今のうちに行っておきたいですね。

シチズンプラザ

ミクスチャータウン高田馬場で手に入れる自分だけのらしい暮らし

新宿と池袋に挟まれているだけのことはあり、高田馬場の表情はまさに多種多様。
新と旧が共存した路地裏は裏の裏まで様々なお店であふれており、住めば住むほど、暮らせば暮らすほど高田馬場にハマっていきそうです。

早稲田通りに面しているせいか、中央線の中野や高円寺、吉祥寺の一昔前を彷彿とさせる街並みで、学生街ということもあり、低価格な飲食店が多いのも魅力の一つ。
一つの街でありながらなここまでバラエティー豊かな食文化を持つ街は珍しいはず。

池袋や新宿まで自電車で行ける距離であるの嬉しいポイント。
今自転車を持ってない人でも、自電車デビューしたくなるほどの場所です。

そんなミクスチャータウンがアナタを待ってます。

【オンライン内覧はじめました】

ご自宅にいながら物件の見学ができる「オンライン内見サービス」を開始しました。
現地にいるリノベるスタッフとリアルタイムで会話をしながら、室内を見学していただけます。

新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、外出を控えていらっしゃる方にも、安心して手軽にご利用いただけるサービスです。

▼オンライン内見のお申込み方法
WEB:お問い合わせフォームの「ご質問・ご要望」欄に「オンライン内見希望」とご記入ください
電話:問合せ窓口スタッフに、オンライン内見ご希望の旨をお伝えください

コロナでどうなる?リノベーションのQ&A

新型コロナウイルスが経済に打撃を与え、不動産市場への影響を懸念する声が多くなっています。不動産価格が暴落するのではないか? 今買ったら損をするのではないか? など不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。
こうした状況下でどのように住宅購入の検討を進めればいいのでしょうか。ここではお客様から寄せられた疑問に[リノベる。]の物件担当者が答えるQ&Aをご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

スタッフ注目物件

所在地と周辺環境

所在地東京都新宿区高田馬場1-4-21
学区

アクセス

交通JR山手線「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩6分
駅利便性2沿線以上利用可

物件詳細

物件価格2,700万円
管理費10,100円
修繕積立金8,430円
現況の間取り1LDK
専有面積41.29m²
バルコニー面積15.91m²
築年月(築年数)1982年09月(築37年)
所在階/階数4階/13階建て
総戸数103戸
主要採光面南西
駐車場なし
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
宅配ボックス
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不明
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2020年3月2日
情報更新日2020年4月12日
物件ID56

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

876万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額100,543円/月
管理費ほか10,100円/月
修繕積立金8,430円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
119,073円/月

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目10-13
  • 03-5766-2590
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:媒介

検索した物件のm²数に近いリノベ事例
40m²~49m²

おすすめ物件