【外観】11階建ての10階分。六甲山を見渡せる、眺望が自慢のお部屋です

【エントランス】エントランスまでのアプローチが緑化されていてとてもキレイです。

【エントランス】オートロックTVモニタ付きインターホン。管理人さんも常駐していて安心です

【宅配ボックス】不在の時にも荷物を受け取ることができる宅配ボックス

【バルコニー】西側バルコニー

【バルコニー】北側バルコニー

【キッチン】リノベーションで太陽光たっぷりのキッチンにすることもできます

【洗面】リノベーションでお好みの洗面所に変えられます

【トイレ】リノベーションでお好みのトイレにできます

【共用廊下】共用廊下から六甲山が見えます。

【駐輪場】屋根付き駐輪場。バイクも置けます。

【周辺環境】KONAN食彩館 徒歩4分

【周辺環境】キャンドゥ 徒歩4分

【周辺環境】近くを流れる住吉川はウォーキングやランニングの人気コース

【周辺環境】住吉駅まで徒歩12分。JR東海道本線と六甲アイランド線の2路線が利用可能。

【周辺環境】駅前にはショッピングセンターがあります。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

人気の東灘区。都会の中で自然を感じる暮らし。カサベラ甲南

2,380万円

  • 57.12m²
  • 10階/11階建て
  • 1983年11月(築37年)
  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-13 MAP
  • JR神戸線(大阪~神戸)「住吉」駅 徒歩12分

間取り

物件のポイント

2面バルコニーからは六甲山が望め、眺望良好。

なかなか出て来ない、現況のままで販売のマンション。
緑化されているエントランスまでのアプローチはこのマンションの特徴です。
六甲山が眺められる眺望の良さがこの物件のポイント。
利便性の良い東灘区エリアで、自然を感じながら暮らすことが出来ます。

つのおすすめポイント。

①利便性も住環境もいい好立地
②管理状態◎
③角部屋
④六甲山を望む見晴らしの良い眺望

①利便性も住環境もいい好立地

カサベラ甲南のある東灘区は兵庫県でも屈指の人気エリア。
周辺には飲食店や商店街、郵便局、区役所、図書館、ホームセンターなど様々な施設がある都会的な生活のしやすさの中にも、
近くを流れる住吉川や六甲山が見える景色など、自然を感じられる1面も持ち合わせたエリアです。

最寄り駅は住吉駅で、JR東海道本線と六甲アイランド線の2沿線利用可能。
徒歩1分の場所に西宮神戸線のバス停「甲南本通」もあり、電車・バスを利用してお出かけしやすい環境です。

周辺環境

KONAN食彩館:徒歩4分(350m)
ローソンストア100東灘甲南町店:徒歩1分(0m)
甲南本通商店街:徒歩4分(290m)
魚崎小学校:徒歩10分(750m)
魚崎中学校:徒歩19分(1.4km)
東灘区役所:徒歩7分(500m)
神戸市立東灘図書館:徒歩8分(568m)
住吉川病院:徒歩7分(551m)
神戸甲南郵便局:徒歩4分(272m)

主要駅への所要時間

〔JR東海道本線〕住吉駅⇔大阪駅(19分)
〔JR東海道本線〕住吉駅⇔三ノ宮駅(9分)
〔市営バス〕甲南本通⇔三宮駅(34分)

(左上)甲南本通商店街 (右上)東灘区役所 (左下)神戸市立東灘図書館 (右下)住吉川病院

②管理状態◎

緑で溢れたエントランスまでのアプローチ。
植物は年に1度、業者を呼んでメンテナンスを行っているので手入れはバッチリです。
設備も「オートロック/TVモニタ付きインターホン/防犯カメラ/宅配BOX/エレベーター/駐輪所/駐車場」を完備。
管理人さんも常駐しており、共用部も綺麗でしっかりと管理されています。

アプローチ

(左上)安心のオートロック (右上)宅配ボックス (左下)管理された共用部 (右下)窓付きエレベーター

③角部屋

角部屋なので、5つの窓がついており、
西向きでも、各部屋に窓が付いているので室内はとても明るいです。
唯一暗い玄関も、リノベーションで玄関横の洋室とつなげることで、
窓からの光が差し込む、明るくて広々とした玄関にすることもできます。

リビング

(左)各部屋に窓が付いています (右)玄関

④六甲山を望む見晴らしの良い眺望

11階建ての10階分。六甲山を見渡せる眺望が自慢のお部屋。
お部屋の窓からも、自然溢れる風景が目の前に広がります。
六甲山は、リビング横の和室が一番見やすいのですが、
現状は、このようにリビングと横の和室とは襖で仕切られているため、
仕切りを壊し、3つの窓に面した眺望の良いリビングにすると気持ちよさそうです。
ぜひ内見の際に現地でこの景色を眺めてみてください。

六甲山を見渡せる眺望

お部屋の中からもきれいに見えます

リノベーションプラン例

例えばこんな間取りはいかがでしょうか。

1LDK+WICの間取り。
玄関と洋室の仕切りを取ることで、
自転車やベビーカーも楽々置ける広々とした玄関になります。
また、3つの窓に面した日当たりの良い広々リビングからは、
六甲山を眺めることが出来ます。
毎朝この景色から一日を始められるのはこの物件ならではの魅力的です。

利便性の良い人気の東灘区で、
自然の景色を眺めながら過ごす暮らしはいかがでしょうか。

物件を実際に見てみたい方は

メールで問合せる」もしくはページ下部のボタン「電話で問合せる」よりご連絡ください

お問合せフォームの「ご質問・ご要望」欄に「内見希望日時」をご記入ください。
追って弊社スタッフよりご連絡さしあげます

電話窓口のスタッフに、内見ご希望の旨をお伝えください。


※新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、完全予約制で承っております。

スタッフ注目物件

石田寛圭

人気エリア東灘区で自然を感じられる六甲山ビュー。
ご興味ある方は是非1度ご内覧してみてください。

所在地と周辺環境

所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-13
学区魚崎小学校/魚崎中学校

アクセス

交通JR神戸線(大阪~神戸)「住吉」駅 徒歩12分
阪神本線「魚崎」駅 徒歩15分
駅利便性快速停車駅

物件詳細

物件価格2,380万円
管理費10,000円
修繕積立金11,050円
現況の間取り3DK
専有面積57.12m²
バルコニー面積13.68m²
築年月(築年数)1983年11月(築37年)
所在階/階数10階/11階建て
総戸数73戸
主要採光面西
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
宅配ボックス
セキュリティオートロック
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不可
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
UB拡張可能
一部躯体壁アリ
直床
2重床
直天井
2重天井
一部躯体壁アリ
壁排水
床排水
耐震新耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(常駐)
現況空室
引渡し即時
情報登録日2020年5月25日
情報更新日2020年12月25日
物件ID57

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

1000万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.45%一体型住宅ローン返済額86,995円/月
管理費ほか10,000円/月
修繕積立金11,050円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
108,045円/月

取扱不動産会社

  • 株式会社 高翔
  • 兵庫県芦屋市宮塚町12−21
  • 0797-21-3313
  • 免許番号:
  • 取引形態:一般媒介

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