平成１４年築　３駅利用可能な立地です。

リフォーム履歴有のお部屋です！（平成20年7月）

ロフト付　天井高約3.9mのゆとりが感じられる住空間です。

外壁タイル貼り。高級感のある上品な佇まいのマンションです。

安心感のあるオートロック付マンションです。お部屋には来訪者を確認できるTVモニター付きです。

後片付けが楽になる食洗器付き！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です。

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。

シンクや作業台が広い使いやすいキッチン。作業効率が良くなりそうです。

一日の疲れを癒すバスルームです。

ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

温水洗浄トイレです。

室内

ロフト　天井高約3.9mのゆとりが感じられる住空間です

ロフト

バルコニー

最上階角部屋　前面は新宿区立花園西公園のため開放的な眺望です。

マンション前面には「新宿区立花園西公園」がございます。

玄関（ニッチ）

玄関

玄関ドア

エントランス

エレベーター

不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方も安心です。

エントランス

エンブレム

大切なペットと暮らせる『ペット飼育可』マンション　＊細則有り

外観

TVモニター付インターホン

キッチン（食洗器）

トイレ（タッチパネル）

丸ノ内線「新宿御苑前」駅###280m###徒歩４分

都営新宿・副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目」駅###440m###徒歩６分

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

パレステュディオ新宿御苑

7,280万円

53.0m²
9階/9階建て
2002年01月（築20年）
東京都新宿区新宿１丁目３５－１４ MAP
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

　リフォーム履歴有　（平成２０年７月）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇キッチン交換（食洗器付）◇浴室交換　◇洗面設備交換　
　◇トイレ交換　◇建具交換　◇フローリング貼替　◇照明交換　

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、床、洗面所、建具、全面

所在地と周辺環境

所在地	東京都新宿区新宿１丁目３５－１４

学区

物件詳細

物件名	パレステュディオ新宿御苑
所在地	東京都新宿区新宿１丁目３５－１４
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩6分

物件価格	7,280万円
管理費	16,660円
修繕積立金	8,775円

現況の間取り	1R
専有面積	53.0m²
バルコニー面積	9.0m²
築年月（築年数）	2002年01月（築20年）
所在階/階数	9階/9階建て
総戸数	57戸
主要採光面	東
駐車場
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	■駐輪場：月額500円 ■ペット飼育可（※細則有） ※こちらの物件はWEBオープンルームがご覧いただけます。

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し	相談

情報登録日	2022年5月14日
情報更新日	2022年7月6日
物件ID	5833
物件お問合せ番号	09202205001

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介