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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

目黒川沿いに佇む総戸数128戸の大規模リノベ向きマンション!ハイネス目黒

4,350万円

  • 51.97m²
  • 5階/9階建て
  • 1979年10月(築41年)
  • 東京都目黒区下目黒2丁目8-2 MAP
  • JR山手線「目黒」駅 徒歩6分

間取り

物件のポイント

ターミナル駅「目黒」主要駅までダイレクトアクセス可能

JR線「目黒」駅まで徒歩6分
東京メトロ南北線「目黒」駅まで徒歩6分
都営地下鉄三田線「目黒」駅まで徒歩6分
東急目黒線「目黒」駅まで徒歩6分
     「不動前」駅まで徒歩9分

渋谷駅・・・約5分
新宿駅・・・約12分
東京駅・・・約21分

駅前の様子

室内はまさに未改装

51.97㎡とコンパクトな室内。既存の間取りはLDKが中央にある3LDK。玄関を開けるとバルコニーからの光が届いてくるの日あたりは必見です。この日当たりをどのように活用するのか楽しみですね。
また、室内はリノベーション時に2重冊子にする方も多いですが、実は和室はすでに2重冊子になってます

バルコニー側の2部屋を広々LDKに。キッチンを体面にすることで眺望や家族の様子を伺いながら料理を楽しむことができます。また、玄関と寝室の間に土間を挟むことで、意外と気になる共有廊下を通る人の気配や物音をシャットダウンすることもできます。お仕事や読書ができるワークスペースを作ってみるのもいいですね!左右の窓を開ければ部屋全体に風がいきわたる通気性も確保できます。明るく広々とした空間はゆったりとした時間を届けてくれます。

目の前は公園!静かな住宅街

駅徒歩8分の立地ながら閑静な住宅街の中にあるハイネス目黒は、ご自宅でお仕事されるリモートワーカーの方も集中して作業することができます。

エントランスはこんな感じ

エントランス前の植栽がきれいに整えられており、味わいのあるソファがお出迎え。茶色いタイルの温かい雰囲気に包み込まれます。

アトレだけじゃない!買い物やお食事にいかがですか?

目黒駅は駅ビル「アトレ」が印象的ですが、駅周辺にはスーパーやドラックストもございます。帰り道にふらっと寄れるのがいいですね。
実は目黒に商店街もございます。「権之助坂商店街」は様々な飲食店が立ち並び、レトロな雰囲気のお店にどこか懐かしさを感じさせてくれます。ぜひお立ち寄りください。

(左上)目黒東急ストア:徒歩11分。目黒駅すぐ近く(右上)権之助坂商店街:徒歩8分(左下)ココアラファイン目黒店:徒歩7分(右下)まいばすけっと目黒太鼓橋店:徒歩3分

不動前駅ってなにがあるの?

実は不動前駅も徒歩10以内に行くことができます。目黒川沿いを散策しているとあっという間です。
駅前は目黒駅とは一変。下町の雰囲気に。おじいちゃんおばあちゃんから若者までが買い物や食事を楽しんでいました。お休みの日落ち着いてお買い物がしたい時には不動前で決まり。

(左上)不動前駅:徒歩9分。(右上)駅前の様子①(左下)駅前の様子②(右下)東急ストア不動前店:徒歩8分

最後に物件までの道のりをご紹介

目黒駅西口から大円寺やホテルや結婚式場などが複合している目黒雅叙園を横目に行人坂を下っていきます。
行きは目黒川の景色を見ながら商店街を通って駅へ
帰りは坂を下りながら大好きな我が家へ一直線
などその日の気分で駅までのルートを変えてみてはいかがでしょうか?

やっぱり目黒川は足が止まってしまう

目黒といえば目黒川ですよね。春には桜。冬の夜にはイルミネーション。と季節の移り変わりを感じることができます。川沿いをランニングるもよし。少し立ち止まってゆっくりするもよし。

目黒川沿いを少し歩いて物件へ

周辺は高層建物がなく緑の多い閑静な住宅街の中に物件はございます。
地上9階の総戸数128戸の大規模コミュニティ。アーチ型の白いバルコニーが特徴的で存在感あります!

いかがでしたでしょうか?

今回は駅から西側・南側を中心にご紹介させていただきました。
駅に行くには目黒川を必ず通るので、毎日この景色が見れるのは嬉しいですね!
目黒には他にもリノベーション向き物件がございますので、ぜひご覧ください。

【360°空間3D-VR内見】あなたのスマホで物件を歩き回れる!

写真だけでは伝えきれない物件の様子を見ることができます。
まるでその場にいるかのようなバーチャルツアーぜひお楽しみください。

【オンライン内覧はじめました】

ご自宅にいながら物件の見学ができる「オンライン内見サービス」を開始しました。
現地にいるリノベるスタッフとリアルタイムで会話をしながら、室内を見学していただけます。

新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、外出を控えていらっしゃる方にも、安心して手軽にご利用いただけるサービスです。

▼オンライン内見のお申込み方法
WEB:お問い合わせフォームの「ご質問・ご要望」欄に「オンライン内見希望」とご記入ください
電話:問合せ窓口スタッフに、オンライン内見ご希望の旨をお伝えください

コロナでどうなる?リノベーションのQ&A

新型コロナウイルスが経済に打撃を与え、不動産市場への影響を懸念する声が多くなっています。不動産価格が暴落するのではないか? 今買ったら損をするのではないか? など不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。
こうした状況下でどのように住宅購入の検討を進めればいいのでしょうか。ここではお客様から寄せられた疑問に[リノベる。]の物件担当者が答えるQ&Aをご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

スタッフ注目物件

廣川

目黒川沿い徒歩7分の好立地!VR内見可能です

目黒駅はもちろん不動前駅も利用できる好立地。バルコニーの向かいには公園になっており眺望を抜けているところがポイントです!

所在地と周辺環境

所在地東京都目黒区下目黒2丁目8-2
学区

アクセス

交通JR山手線「目黒」駅 徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
JR山手線「五反田」駅 徒歩15分
駅利便性2沿線以上利用可

物件詳細

物件価格4,350万円
管理費8,800円
修繕積立金8,830円
現況の間取り4DK
専有面積51.97m²
バルコニー面積4.8m²
築年月(築年数)1979年10月(築41年)
所在階/階数5階/9階建て
総戸数128戸
主要採光面西
駐車場あり
共用部設備
セキュリティ
ペット相談不明
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
UB拡張可能
耐震旧耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2020年3月5日
情報更新日2020年7月10日
物件ID6

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

965万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額150,205円/月
管理費ほか8,800円/月
修繕積立金8,830円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
167,835円/月

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目10-13
  • 03-5766-2598
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:媒介

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