外観

外観

東陽サニーハイツ庭園

東陽サニーハイツ庭園内の桜は夜ライトアップもされます♪

エントランス

内装|玄関側

内装

キッチン

内装|現在収納になっている所をどうリノベーションしていくかイメージ膨らませますね!

内装|窓が広いので眺望、陽当りがとてもいいです!

内装|窓側からみた内装です。

内装|窓側から見た内装です。

バルコニー

眺望|桜も見れます♪

参考ラフプラン

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  • 新着
  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

駅から3分の好立地。通勤の利便性も◎。きっとあなたも好きになる。バランスの取れた東陽町にたたずむヴィンテージマンション!

東陽サニーハイツ

2,950万円

  • 53.2m²
  • 6階/11階建て
  • 1977年02月(築43年)
  • 東京都江東区東陽2-3-16 MAP
  • 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩3分

間取り

物件のポイント

①都心までのアクセスが良い東陽町は住宅地だけでなくビジネスがでもあります。大手企業が本社を構える駅なだけあり、都心へのアクセスは抜群です。

池袋駅・・・約35分(乗り換え 1回 )
新宿駅・・・約29分(乗り換え 1回 )
渋谷駅・・・約34分(乗り換え 1回 )
品川駅・・・約32分(乗り換え 1回 )
東京駅・・・約20分 (乗り換え 1回 )

②周辺施設の充実ほとんどの施設が徒歩10分圏内に点在しており。日々の暮らしやお子様の通園・通学にも安心です。

【買い物】
SEIYU・・・徒歩8分
OKストア・・・徒歩9分
くすりの福太郎・・・徒歩5分
ファミリーマート・・・徒歩3分

【暮らし・生活】
区役所・・・徒歩7分
郵便局・・・徒歩5分
東陽公園・・・徒歩4分
木場公園・・・徒歩15分
東京都現代美術館・・・徒歩26分

【教育・子育て】
区立南陽幼稚園・・・徒歩5分
江東区南陽小学校・・・徒歩6分
江東区東陽中学校・・・徒歩6分
区立東陽図書館・・・徒歩2分

③リセールバリューの高い優良中古マンション

191戸からなる東陽サニーハイツは安定した世帯数から管理状態も良好。外観のみならず、エレベーターやエントランスも綺麗にメンテナンスされております。53㎡の室内は明るく、風通しも良好で、サッシはペアガラスに交換済されており、気密性と断熱性の面でも安心です。構造はリノベーション向きで、思い通りの間取りに変更可能。バランスの取れた宝石物件で自分らしい暮らしを手に入れられます。

まずは『東陽町』をご紹介いたします。

東京メトロ東西線の東陽町駅。名前はなんとなく耳にしたことあるけど、足を運ばれたことがある方は意外と少ないのではないでしょうか?

駅前の「永代通り」は東陽町のメインストリート。 賑わいはあるものの交通量はそこまで多くなく、とても開けた印象です。

水彩都市として知られる江東区。川が身近に多く、無数にある橋を渡るのも一つの楽しみになりそうです。

マンション周辺はとにかく生活に便利。スーパーやドラグストアが駅周辺に充実しています。

東陽町駅には江東区役所があり何かと便利。駅前には郵便局もあるためちょっとした用も負担なくこなせそう。

小・中学校、幼稚園は徒歩5分ほどの距離。子育て世代にはここも重要なポイントですね。

少し足をのばせば木場エリア。自転車で10~15分ほどで、大人も子供も癒される緑豊かな木場公園と東京都現代美術館があります。

充実した環境にある東陽サニーハイツ。築43年ですが、しっかりと修繕しているため、外観や共用部も綺麗。

室内はこんな感じ。日当たりがとても良いですね。

ベランダ手すりの曲線がかわいい。隣に見える茶色い建物は区立東陽図書館です。

眺望ご覧の通りで、抜け感もあり気持ち良いです。

隣接する区立東陽図書館。気軽に立ち寄れる距離感がうれしい。図書館が自分の本棚に。

マンション1Fには、クリニック・薬局・クリーニングがあります。エントランスにはポーチ、上階には洗濯物を干すテラスも!

【オンライン内覧はじめました】

ご自宅にいながら物件の見学ができる「オンライン内見サービス」を開始しました。
現地にいるリノベるスタッフとリアルタイムで会話をしながら、室内を見学していただけます。

新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、外出を控えていらっしゃる方にも、安心して手軽にご利用いただけるサービスです。

▼オンライン内見のお申込み方法
WEB:お問い合わせフォームの「ご質問・ご要望」欄に「オンライン内見希望」とご記入ください
電話:問合せ窓口スタッフに、オンライン内見ご希望の旨をお伝えください

コロナでどうなる?リノベーションのQ&A

新型コロナウイルスが経済に打撃を与え、不動産市場への影響を懸念する声が多くなっています。不動産価格が暴落するのではないか? 今買ったら損をするのではないか? など不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。
こうした状況下でどのように住宅購入の検討を進めればいいのでしょうか。ここではお客様から寄せられた疑問に[リノベる。]の物件担当者が答えるQ&Aをご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

スタッフ注目物件

所在地と周辺環境

所在地東京都江東区東陽2-3-16
学区

アクセス

交通東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩3分

物件詳細

物件価格2,950万円
管理費9,050円
修繕積立金10,110円
現況の間取り2LDK
専有面積53.2m²
バルコニー面積6.42m²
築年月(築年数)1977年02月(築43年)
所在階/階数6階/11階建て
総戸数191戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
セキュリティ防犯カメラ
ペット相談不明
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
情報登録日2020年5月17日
情報更新日2020年5月18日
物件ID60

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

876万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額103,407円/月
管理費ほか9,050円/月
修繕積立金10,110円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
122,567円/月

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目10-13
  • 03-5766-2590
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:媒介

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