間取り図

リビングです！

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪

収納力のある広々キッチン！毎日使うキッチンが片付いているとお料理がはかどりそうですね♪

シンクです！

お料理がはかどるグリル付き三口コンロ。

使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。

洗面化粧台シンク部分！

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

浴室上部からの画像

トイレです

トイレは温水洗浄便座付です。

和室には押入れがあり収納力がございます

約6畳の和室です！

リビングには窓が２カ所あり、採光・通風良好です。

洋室1には2方向に窓があるので風通しがしやすいです

洋室1の大きめの収納スペース！

収納

リビングです

洗面化粧台です！

外観

東船橋駅(JR 総武本線)###850m###

ワイズマート東船橋店###880m###

ミニストップ船橋駿河台店###460m###

船橋市立峰台小学校###1530m###

船橋市立宮本中学校###1540m###

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

東船橋ガーデニア1号棟

2,790万円

101.0m²
2階/4階建て
1983年11月（築38年）
千葉県船橋市東船橋３丁目45-1 MAP
JR中央・総武線「東船橋」駅徒歩11分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

【平成26年9月リフォーム履歴有】
◆キッチン・ユニットバス・トイレ交換
◆洗濯用防水パン交換
◆洗面化粧台交換
◆ガス給湯器交換（追い焚き機能有）
◆換気扇交換（浴室・洗面・トイレ）
◆フローリング貼り替え（LDK･洋室）
◆ビニールクロス交換（洗面室・トイレ）
◆畳表替え
◆クロス貼り替え（全居室）
◆下駄箱設置
◆電気配線一部交換
◆分電盤交換

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器

所在地と周辺環境

所在地	千葉県船橋市東船橋３丁目45-1

学区

物件詳細

物件名	東船橋ガーデニア1号棟
所在地	千葉県船橋市東船橋３丁目45-1
交通	JR中央・総武線「東船橋」駅徒歩11分

物件価格	2,790万円
管理費	10,170円
修繕積立金	11,650円
その他使用料	駐車場代: 9,000円令和4年6月

現況の間取り	4LDK
専有面積	101.0m²
バルコニー面積	10.0m²
築年月（築年数）	1983年11月（築38年）
所在階/階数	2階/4階建て
総戸数	16戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	可
その他	・駐車場9000円/月（2022年9月末大規模修繕後から使用可）・バイク置場500～2000円/月・駐輪場100～200円/月・水道料：奇数月に検針、2か月ごとの後払い・引渡し2023年4月・楽器演奏、ペット飼育（細則有）引渡し時期: 2023年4月下旬

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し	期日指定

情報登録日	2022年6月13日
情報更新日	2022年10月6日
物件ID	6096
物件お問合せ番号	30202206004

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：専任媒介