外観

エントランス

エントランス

エントランス

バルコニーからの眺望

バルコニーからの眺望

玄関ドア

共有部廊下

共有部駐車場

共有部駐輪場

共有部トランクルーム 住戸と同じフロアにあり物の出し入れもスムーズ、月額使用料は210円と安心価格です。

サイズは内法1.50㎡と、大型のアウトドアグッズの収納場所としてなど、様々な活用をすることができます。

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

北・東の角住戸・2面バルコニーで眺望・日当たり・通風良好!/仙台堀川の緑を望む気持ちの良い眺望/人気の「東陽町」駅徒歩13分の「新耐震基準」「ペット飼育可能」なリノベーション向きマンションです!東陽町公園ハイツ壱番館

2,480万円

  • 41.62m²
  • 5階/11階建て
  • 1984年07月(築38年)
  • 東京都江東区南砂2丁目31−2 MAP
  • 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩13分

間取り

物件のポイント

~point~

■北・東の角住戸・2面バルコニーで眺望・日当たり・通風良好

■バルコニーからは隣接する仙台堀川公園の緑を望めます

■ペット飼育可能(細則あり)大切なワンちゃんネコちゃんと暮らせます

■総戸数126戸の大規模マンション

■2019年エントランス改修工事実施済み 暗証番号式オートロックの設置あり

■室内の窓全てに、騒音対策・断熱効果の高い「二重サッシ」設置済み

■トランクルームあり(月額210円)

■来客用駐車場あり ご親族やご友人の来客時にも便利です。

▲広々としたエントランスアプローチは、植栽が整えられ、ゴミ一つなく、行き届いた管理状態を感じられます。

▲エントランスは2019年に改修工事実施済み。築年数を感じさせないシックなエントランスがお出迎えします。

▲バルコニーからは、仙台堀川公園の緑を眺めることのできる気持ちの良い眺望。四季折々の景色を愉しめます。

▲室内の窓すべてに、防音・防寒に優れた「二重サッシ」が取り付けられています。

さらに、、、

さらに本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料!

基本的に物件価格の3%+6万円(+税)かかるはずの仲介手数料のお支払いが不要です!
是非この機会にお問い合わせください^^

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▼リノベーション事例

内覧後お近くのショールームで、リノベーション空間のご体感・ご相談を承ることも可能です。お気軽にお申し付けください。

例えばこんなリノベーションはいかがでしょう。

※提案プランは、現地詳細調査・詳細設計の前のため、確定したものではありません。現地調査・解体・詳細設計により、ご提案のプラン通り実施できない可能性があります事をご了承ください。


<Living Dining>
2方向の窓から沢山の太陽光が入り込む、気持ちの良いリビングダイニング。
<Kitchen>
リビングと一体感のある壁付けキッチン。こちらにも窓からの明るい光が入りこみ開放的な空間でお料理をすることができます。また、ご友人を招かれた際にはお話ししながらお料理を楽しむことも出来ます。
<Inner balcony>
リビング東側にはインナーバルコニーを設置。インナーバルコニーには、観葉植物などを置いて楽しむことが出来るのはもちろん、窓からの光を反射して室内全体を明るく見せる効果もあります。
<Bedroom>
壁で囲まず、カーテンで緩やかにゾーニングされたベッドルーム。壁上部に室内窓を設ければ、東側の窓からの光もお部屋全体に届けることができます。
<WIC>
約1.8帖のウォークインクローゼット。長めのハンガーパイプを設置することで、沢山のお洋服を畳む手間なく収納が可能です。

■LIFE INFORMATION■

【買い物】
イキイキ生鮮市場 東陽町店 700m 徒歩8分
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店 74m 徒歩1分
イオンスタイル 南砂(ショッピングモール) 1.2km 徒歩15分

【暮らし】
仙台堀川公園 190m 徒歩2分
江東南砂郵便局 400m 徒歩5分
江東区役所 1.1km 徒歩13分

スタッフ注目物件

内藤

東陽町駅徒歩13分、仙台堀川公園に隣接した緑豊かな立地に佇む本物件。
角部屋・2面バルコニー・2重サッシ、、、などなどポイントが盛りだくさんの本物件ですが、エントランスの改修工事や玄関ドアの交換、二重サッシの設置など、定期的な修繕が施され、「安心の管理状態」なのが特にお勧めしたいポイント。
十分に修繕積立金が溜まってきているので、今後の修繕にも期待が出来ます。

皆様からのお問合せ、お待ちしております!

所在地と周辺環境

所在地東京都江東区南砂2丁目31−2
学区

物件詳細

物件名東陽町公園ハイツ壱番館
所在地東京都江東区南砂2丁目31−2
交通東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩13分
物件価格2,480万円
管理費4,760円
修繕積立金11,010円
現況の間取り2DK
専有面積41.62m²
バルコニー面積8.0m²
築年月(築年数)1984年07月(築38年)
所在階/階数5階/11階建て
総戸数126戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティオートロック
防犯カメラ
ペット相談
その他トランクルームあり(月額210円)
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し即時
情報登録日2022年6月23日
情報更新日2022年8月22日
物件ID6162

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:売主

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