- リノベる前物件
エステ・スクエア南浦和
2,880万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
■南・西・北の三方角部屋 開口部が多く明るい室内
■５階部分、南面バルコニーにつき陽当り良好
■専有面積80.25㎡の広々とした間取り設計
■約8.9帖の洋室は間仕切りを付ければ４LDKへ間取り変更も可能です
（変更には内装工事が必要となり、その費用負担者は買主となります）
■日勤管理＋オートロック＋防犯カメラで安心のセキュリティ
■近隣にはスーパーやドラックストア等の買い物施設が充実しています
■外装タイル張りで高級感と重厚さを兼ね備えた外観となっております
【Life Information】
市立文蔵小学校 約220m
市立南浦和中学校 約1430m
グルメシティ南浦和店 約460m
マルエツ蕨北町店 約600m
スーパーバリュー南浦和店 約550m
クリエイトエス・ディー蕨北町店 約210m
リフォーム・リノベーションの内容
～平成28年6月実施～
・キッチン交換（トクラス）
・ユニットバス交換（LIXIL）
・トイレ交換（TOTO ウォシュレット付）
・洗面化粧台交換（LIXIL）・建具交換
・給湯器交換（追焚機能付）・フローリング貼替
～令和5年1月実施～
・クロス貼替 ・障子貼替（和室）
・網戸貼替（リビング・和室・洋室）・クリーニング
所在地と周辺環境
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目26-2 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | エステ・スクエア南浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目26-2 |
| 交通 | JR京浜東北線「南浦和」駅まで 徒歩18分 JR京浜東北線「南浦和」駅まで バス7分 「文蔵小学校」下車 徒歩3分 |
| 物件価格 | 2,880万円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 16,980円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 80.25m² |
| バルコニー面積 | 18.64m² |
| 築年月（築年数） | 1991年03月（築32年） |
| 所在階/階数 | 5階/7階建て |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ■自転車置き場：月額４００円（令和5年2月現在空き有）
■ペット飼育不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2022年6月24日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年3月24日 |
| 物件ID | 6171 |
| 物件お問合せ番号 | 20202206005 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
- 埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
- 0120-958-634
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
- 取引形態：専任媒介
