間取図

【洋室】採光良好の明るいお部屋ですので、心地よく過ごせる空間となっております。

【玄関廊下】優しいライトブラウンの床と白の外壁が落ち着いた雰囲気を味わうことができます。

【洗面化粧台】シンプルなデザインで鏡も大きく、朝の身支度がはかどりそうです。

【バス】明るい雰囲気のバスは、ゆっくりとくつろげる空間となっており、リラックスできそうです。

【トイレ】トイレは窮屈感のない程よい広さで、吊戸棚もついているため、日用品の収納に便利です。

【キッチン】三口ガスコンロとなっていますので、お料理効率が上がりそうです。

【キッチン】冷蔵庫や家電を配置しても窮屈感なくお料理が出来そうです。

収納

開放感がある明るいお部屋です。

バルコニー

【眺望】 8階建、6階部分から眺める開放感のある眺望を毎日の生活の一部に。

共用部分

エントランス

外観

共用部分

玄関ドア

使いやすそうな玄関です

洗面・浴室

開放感がある明るいお部屋です。

【ウォークインクローゼット】洋室から入れるウォークインクローゼットはゆとりがあってお荷物の収納に便利です。

【洗濯用防水パン】室内に洗濯置き場が設置されていて、吊戸棚も付帯しているため、洗剤などの日用品の収納に便利です。

キッチン

３口コンロ

給湯器コントロールパネル

浴室換気暖房乾燥機コントロールパネル

インターフォン

トイレ洗浄機能コントロールパネル

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

エントランス

エントランスホール

マンションプレート

エレベーター

/40

リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

桜上水マンション

3,500万円

50.44m²
6階/8階建て
1978年02月（築45年）
東京都杉並区下高井戸２丁目10-6 MAP
京王線「桜上水」駅まで徒歩5分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

【室内リフォーム履歴有（2018年2月）】

・システムキッチン新規交換　
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥暖房機付）　
・トイレ新規交換　・洗面化粧台新規交換
・給湯器新規交換（追い焚き機能付）　
・洗濯防水パン交換　
・フローリング新規張替　
・フロアタイル新規張替　
・壁・天井クロス張替　　　　　　　
・玄関収納新規交換　
・エアコン1台新規設置　
・インターホン新規交換　
・室内クリーニング

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、給排水管

所在地と周辺環境

所在地	東京都杉並区下高井戸２丁目10-6

学区

物件詳細

物件名	桜上水マンション
所在地	東京都杉並区下高井戸２丁目10-6
交通	京王線「桜上水」駅まで徒歩5分東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩11分京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩16分

物件価格	3,500万円
管理費	9,440円
修繕積立金	10,720円

現況の間取り	2LDK
専有面積	50.44m²
バルコニー面積	5.77m²
築年月（築年数）	1978年02月（築45年）
所在階/階数	6階/8階建て
総戸数	54戸
主要採光面	北西
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場あり
セキュリティ
ペット相談	不明

建物構造	その他
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2022年7月11日
情報更新日	2023年3月21日
物件ID	6307
物件お問合せ番号	40202206020

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(10)第3115号
取引形態：一般媒介