/26
  • リノベる済物件

    リノベる済物件とは、リノベるがリノベーション設計施工をおこなった販売物件。

<学芸大学駅徒歩13分>■南西向き、最上階 ■天気の良い日には富士山、東京タワーが望める抜群の眺望。 ■2017年にオーダーメイドでフルリノベーション! ■インテリアやデザインにこだわりのある方必見!柿の木坂パレス

6,980万円

  • 71.92m²
  • 13階/13階建て
  • 1972年03月(築50年)
  • 東京都世田谷区野沢3丁目4-18 MAP
  • 東急東横線「学芸大学」駅まで 徒歩13分

間取り

物件のポイント

木と白を基調にした広々最上階こだわりのリノベ空間×仕事時間を豊かにする土間のワークスペース

在宅ワークが増えた二人暮らしの方にとって大切な、それぞれのワークスペースと適度な距離を保てる空間の広さ。そんな憧れの住まいが、木の温かみと白のグラデーションが心地よい上質な内装で登場しました!しかも立地は、渋谷へ急行2駅のアクセスと商店街が人気の東急東横線「学芸大学」駅徒歩圏。13階建て最上階の眺望と、70平米を越える広々1LDK、随所に光るインテリアデザインも必見です。

柿の木坂パレスのポイント!

■大規模修繕工事実施済(2020年3月)
■耐震改修工事実施済(2020年1月)
■宅配ボックス完備

本物件の魅力!

①3方向の窓と、富士山・東京タワーも望める抜群の眺望
②充実の棚もある土間のワークスペース
③木の素材感、白を基調にした内装
④板張りのアクセント壁やアクセント天井、室内窓など随所に光るインテリアデザイン
⑤2017年にオーダーメイドでフルリノベーション、二人暮らしに広々71平米1LDK!

魅力的なポイントは大きく5つに絞りましたが、、ご覧いただくのがまずは一番だと思いますので、ダイジェストで、空間をお見せいたします…!

ご覧ください…!

・・・
いかがでしょう。木の温かみと白のグラデーションによるこの上質な空気、感じられました
でしょうか…?

そうなんです。本当に、セレクトショップやカフェ(それもこだわりの什器がしつらえられたお店限定!)のような空間なのです。一度は「こういうインテリアの家に住みたいな~」と思ったこと、みなさん、おありなのではないでしょうか…?(かくいう私もです…///)

では、1つ1つの魅力に迫ってみましょう!

魅力①3方向の窓と、富士山・東京タワーも望める抜群の眺望

まずは、13階建て最上階だからこそ!この眺望!南西向きのお部屋なので、夕刻には茜色の光がお部屋中を満たし、その美しさには息を飲みます。日常のなんてことない日にも空からご褒美をもらったよう。この空から夜景へと移り変わると都心ならではの表情が。

実はこちらのお部屋は角住戸のため3方向に窓があります!

しかも、晴れた日は東京タワーも富士山も見えるというこのぜいたくさ・・・!!
夏の夜には遠くに花火があがる様を見ることもできるとか。この景色だけでも、住みたい気持ちが高まります!

魅力②充実の棚もある土間のワークスペース

玄関を入って最初にあらわれるのが、広々約7.3帖の土間空間!作り付けのデスクがあり、在宅ワーク時に最高の執務スペースになります!後ろには充実の可動棚。仕事の書物を置き本棚にしてもよし、趣味のものを置いて楽しむもよし、使いやすい2メートル超の棚です。

ギャラリー風。。。こんな使い方もありです。

床は土間ですので、自転車を置いたり、アウトドアグッズを置くなどの使い方も、もちろんできます!

魅力③木の素材感、白を基調にした内装

売主さまがフルオーダーリノベーションの際に大切にされたのは、気持ちが健やかになり、安らぐ、明るく飽きのこない空間にすること。お仕事をがんばりたい時期だったご夫婦は、都心に出やすい便利な立地で、かつ、がんばって働いてから帰る家には、安らぎを求めたそうです。

そこから導き出されたのは、白い壁と白い天井、無垢の床をベースにしたシンプルな内装に、アクセントとして板張りの壁や天井をさりげなく取り入れた空間でした。

ブロック壁も白く塗装し、一言に白と言っても、さまざまな白があることで、グラデーションが生まれています。

陰影が美しいですね。。
塗装壁にはクラックのある箇所もありますが、売主さまにとってはそれすらも愛着になっているとか。ぜひ現地でこだわりの空間を体感してみてください♪

魅力④板張りのアクセント壁やアクセント天井、室内窓など随所に光るインテリアデザイン

前述しましたが、アクセントとして板張りの壁や天井をさりげなく取り入れていて、その1つが、ここキッチンの天井です。

メリハリが生まれますね。キッチンの面材や、上部の棚の木目もバランスが良く、センスがいいですね…!

テレビ背面の壁もアクセントウォールに。

壁掛けテレビの設置ができる壁の補強の役目も果たしています。「用の美」ですね…!

寝室と土間の間には室内窓があり、これもデザインと機能を融合させています!
風と光が通って、デザインもかっこいいとは言うことなしですね。

そのほか、洗面やキッチンのタイル、建具の取っ手に至るまで素材ひとつひとつを選んでリノベーションされています。床材はナラの無垢材!素足で歩くと気持ちの良さが伝わります。

魅力⑤二人暮らしに広々71平米1LDK!

2017年にリノベーションされた本物件ですが、リノベーション前は一般的な2LDKの間取りだったそう。その間取りを二人暮らしに最適な広々とした1LDKにしたのが現在の間取りです。

いちばんの見どころは、なんと19帖もあるLDK!!ご友人を家に招いて過ごすことも多かったため、10人いてもたのしめる広々とした空間にしました。

家具レイアウトも自在にできる広さです。

その広いリビングの一角に、ワークスペースが。

こちらがワークスペース②です。
土間のワークスペース①でご主人が、リビングのワークスペース①で奥様が、、といった具合に、広いお住まいのあちらとこちらで働くことで、集中して働くことができますね。
リビングのワークスペースは家具レイアウトひとつで向きや広さを変えることができるので、自分好みにカスタマイズしてくださいね。

また、ゆとりを持った1LDKにしたことで、お住まい全体に回遊動線があります。こちらのTV左側には寝室に抜ける動線があり。。

土間と寝室をつなぐ通路と、玄関からの廊下、、2アクセスで寝室に入ることができます。

ハンガーの右側が廊下とつながっている扉。家中回遊動線があることで、風通しもよくなっているんですよ。

キッチン横からは洗面室、お風呂へと続く動線があり、、

洗濯機を回しながらお料理をして、ひと段落着いたらお風呂掃除をして、、お洗濯物を干すのも一直線にバルコニーへ・・・という理想的な動線。。家事は効率化できるのが一番ですよね!

・・・

そのほかの部分もお見せしておきます。
ピクチャーレールのある壁面に。すっきりとしたトイレ。

2重サッシ施工済みの窓。大きな道路に面していますが、お部屋の中で音が気になることはほぼありません。

キッチンは3口コンロで食洗機付き。ますます家事が効率化でき助かります。

最後にリビングからの眺めをお届け。。

時には大きな虹がかかることも!日々の暮らしが豊かになっていきますね。

いかがでしたか?溢れてとまらない魅力がつまった本物件、ぜひ現地で体感してください!

・・・

…ここからは、学芸大学ってどんな街??マンションはどんな建物??という方に。エリア情報と物件情報をお届けします。

日々の暮らしが豊かになる街、学芸大学!

学芸大学駅から渋谷駅は、副都心線と東急田園都市線が直通運転をしているため急行で2駅。池袋へのアクセスや、横浜へのアクセスも良好な便利な路線です。ご夫婦で勤務地が異なる方などは他方面へのアクセスの良さが大きな魅力になりますよね♪

本物件は、学芸大学駅まで徒歩13分。駅を出るとそこは活気のある商店街。多様な年代の方が行き交う様はどこかなつかしさを感じます。幅広い年代がいるからこそ商店街もスターバックスコーヒーやドトールコーヒーなどのチェーン店もあれば、おせんべい屋さんや個人経営の居酒屋など様々なお店があり、ふとした寄り道ができる楽しい道のりです。

季節によって商店街の街並みが変わるのも楽しいポイント。撮影日は7月だったので、七夕飾りがありました!商店街を抜けるとスーパーの「まいばすけっと」もあり、食材の買い出しを済ませて自宅へと向かうこともできそうです。

商店街を抜けると閑静な住宅街になり、本物件から徒歩2分の場所には南原公園が。学芸大駅の近くには碑文谷公園という広い公園もあり、さらに物件から徒歩18分で駒沢オリンピック公園にもアクセスできます。ランニングが好きな方や休日は自然の中でのびのびと過ごしたい方には嬉しい立地ですね!

本物件から徒歩1分にはツルハドラッグが、徒歩4分には東急ストアがあるので買い忘れがある際や、ちょっとしたお買い物にも困りません。徒歩1本の場所には渋谷まで1本で行けるバス停もあり、駒沢通りのバス停からは恵比寿へもアクセスが良好です!休日のお出かけの幅が広いのも嬉しいポイント。

駅前から物件にかけてを中心に見てきましたが、駅の反対側(東口側)の商店街も新旧様々なお店があり、飽きることなく楽しめます。売主さんのようにお気に入りのお店を見つけて通うのも、新たなお店を開拓するもよし。公園でゆっくりと過ごすもよし!日々の暮らしの便利さはもちろん、毎日が豊かになること間違いなしです。

エリアの魅力だけでも語り始めたら止まらない勢いですが、そろそろ物件情報へ。

「価値は自分たちであげていく」柿の木坂パレスの魅力

エントランス内には、あると嬉しい宅配ボックスがありました!

宅配ボックスの設置については、理事会で話し合いの結果設置が進められました。

2022年には、マンションの空きスペースを有効活用した、有料のトランクルームの運営を開始。さらには、敷地内にシェアサイクルも導入されたそう!より価値のあるマンションへとアップグレードされていますね!

マンションの外観がこちら。
最初のポイントにも記載をした通り、2020年には耐震補強工事が完了。大規模修繕工事も実施済みで、1972年からこの土地を見守るマンションですが、住人に愛され・管理状態も良好であることが感じられます。

本物件の売主さんは、耐震補強工事前からお住まいだったので補強工事前と後の違いについてをお伺いしました。

玄関にはアートが飾られており、毎日の帰宅がちょっと華やかな気持ちになりそうです。しかも、嬉しいオートロック!セキュリティにこだわりたい方にはおススメです。

共用部のポストやエントランスも綺麗でした!

ゴミ出しは収集日が決まっているものの敷地内に専用のゴミ出しスペースがあり、平日はいつでも出入りができます。住み込みの管理人さんがおり、粗大ごみを出すときにはさっと手を貸してもらったこともあったとか。共用部全体がこまめに掃除がされて綺麗な状態であり、ふとした時にも管理人さんに相談ができるので暮らしに安心感がありますね。

管理状態は、マンションの寿命にも影響していくもの。

①住人が主となる管理組合の活動が活発
②結果として修繕計画が充実し、適正な大規模修繕工事が行われている

そんな素敵なマンションは、ぜひ選びたいですね!
街もマンションも魅力が盛りだくさん。お住まいも魅力があふれてとまらない、本物件。ぜひお越しください。

~物件詳細~

▼こんな方におすすめ▼

●インテリアやデザインにこだわりのある方
●こだわりのリノベーション物件に惹かれている方
●通勤に便利な都心かつ公園のあるエリアに住みたい方
●管理状態を重要視する方
●自分でも少し手を加えてリノベーションをしてみたい方

◆Life Information◆
・ローソン柿の木坂二丁目店 約329m(5分)
・ツルハドラッグ柿の木坂   約60m (1分)
・東急ストア 駒沢通り野沢店 約300m (4分)
・サミットストア 野沢龍雲寺店 約550m (7分)
・まいばすけっと学大駒沢通り店 約650m(8分)
・成城石井          約800m (10分)
・世田谷野沢郵便局      約621m(8分)
・中丸小学校         約549m(7分)
・碑文谷公園  約750m(徒歩10分)
・南原公園   約120m(徒歩2分)
・駒沢オリンピック公園  約1.4km(徒歩18分)

所在地と周辺環境

所在地東京都世田谷区野沢3丁目4-18
学区

物件詳細

物件名柿の木坂パレス
所在地東京都世田谷区野沢3丁目4-18
交通東急東横線「学芸大学」駅まで 徒歩13分
駅利便性2沿線以上利用可
快速停車駅
物件価格6,980万円
管理費7,910円
修繕積立金22,290円
現況の間取り1LDK
専有面積71.92m²
バルコニー面積10.5m²
築年月(築年数)1972年03月(築50年)
所在階/階数13階/13階建て
総戸数139戸
主要採光面南西
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
宅配ボックス
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不明
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
耐震基準適合証明あり
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理員委託(通勤)
現況居住中
引渡し可能年月相談
備考2018年1月 設計施工会社「リノベる」によるフルリノベーション実施
情報登録日2022年7月15日
情報更新日2022年10月3日
物件ID6329

リノベる済物件のこだわり

壁・天井・床

  • 無垢材フローリング
  • 躯体現し
  • 塗装

パーツ・スペース

  • シューズインクローゼット
  • 土間
  • 室内窓

動線

  • 回遊動線

キッチンまわり

  • 壁付けキッチン
  • 食洗機付き

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:一般媒介

検索した物件のm²数に近いリノベ事例
70m²~79m²

他にもこんな物件がおすすめです

おすすめ物件