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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

<リノベるのホームページのみで限定公開中✨リノベーション工事中物件!>ターミナル駅 「新宿」駅まで乗り換えなしで約10分・広々とした公園に隣接する閑静で緑豊かな住環境・ペット飼育可・お好みの内装や間取りに工事も可能です!落合公園ハウス

4,580万円

  • 56.93m²
  • 2階/8階建て
  • 1970年03月(築52年)
  • 東京都新宿区中井1丁目14−7 MAP
  • 都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分

間取り

物件のポイント

point!

■新宿区立落合公園に隣接する閑静で緑豊かな住環境

■ターミナル駅 「新宿」駅まで乗り換えなしで約10分

■2路線3駅利用可能!
∟西武新宿線「中井」駅徒歩8分
∟西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分
∟東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分

■住友不動産旧分譲

■2013年2月大規模修繕工事実施済み

■ペット飼育可能!(飼育細則あり)

■トランクルーム専用使用権付きのお部屋です(使用料無償)

■南西向きで日当たり良好、ワイドスパンなバルコニーのため窓が多く明るい室内です。

■室内全面リフォーム実施予定

▲目の前には川が流れ、芝生広場・ドッグラン・バスケットゴールやクライミングウォールもある「落合公園」に隣接しています

▲植栽がきれいに整えられ、バリアフリーに配慮したスロープもあるエントランス。管理体制の良さが伺えます。防犯カメラ設置済みでセキュリティ面でも安心です。


■リフォーム予定内容■
<キッチン>
LIXIL 製システムキッチン
<浴室>
TOTO 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付 ・ 追焚機能付 )
<洗面室>
TOTO 製洗面化粧台、 洗濯パン
<トイレ>
TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ
<床>
フローリング(LDK ・ 洋室)、ストーンタイル(玄関 ・ 洗面 ・ トイレ)
<他>
クロス ( 全室 )、 建具 ( 全部 )、 下足入れ、照明器具設置、 カーテンレール、 レースカーテン、網戸張替え、 クリーニング他

※内装完了予定日は未定です。 ※リフォーム内容・間取りは変更となる可能性がございます。

お部屋は現在リノベ工事中ですが、お好みの間取り・内装にリノベーションのご相談も承ります!

室内は現在解体中...
数か月後にはリノベーション済み物件として販売予定の本物件ですが、
<期間限定>で内装完成前のお引き渡しが可能です✨

広々リビングの実現/存在感のある造作キッチンなど...
自分好みで、無駄がなく、既存にとらわれない、
自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか?

<内装完成前のお引き渡しをご希望される場合は諸条件ご相談ください>
※現在の販売価格は予定されている内装工事完成後の金額となります。

※写真はイメージとなります。

LIfe information

【買い物】
ミニコープ落合店 約 400m(徒歩 5 分)
ローソン H 新宿中井店 約 450m(徒歩 6 分)
スーパーみらべる中井店 約 700m(徒歩 9 分)

【暮らし】
新宿区立落合公園 約 26m(徒歩 1 分)
東京信用金庫中井駅前支店 約 800m(徒歩 10 分)

【子育て】
新宿区立落合第五小学校 約 74m(徒歩 1 分)
新宿区立落合第二中学校 約 900m(徒歩 12 分)

所在地と周辺環境

所在地東京都新宿区中井1丁目14−7
学区

物件詳細

物件名落合公園ハウス
所在地東京都新宿区中井1丁目14−7
交通都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
駅利便性2沿線以上利用可
物件価格4,580万円
管理費9,900円
修繕積立金14,400円
現況の間取り2LDK
専有面積56.93m²
バルコニー面積9.94m²
築年月(築年数)1970年03月(築52年)
所在階/階数2階/8階建て
総戸数57戸
主要採光面南西
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティ
ペット相談
その他※ペット飼育細則あり
※販売価格はリノベーション工事後の価格となります
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無不明
土地権利所有権のみ
管理形態委託(通勤)
現況空室
引渡し相談
備考※お引き渡し時期は、リノベーション完了後のお引き渡しの場合と未完成状態でのお引き渡しの場合で異なります。
情報登録日2022年7月23日
情報更新日2022年7月23日
物件ID6386

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:一般媒介

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