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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

<東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩10分他、東急目黒線・東横線利用可能!>一級建築事務所により設計されたデザイン性◎利便性◎のコーポラティブハウス/17.54㎡のルーフテラスつきTWIST

6,980万円

  • 87.17m²
  • 1階/2階建て
  • 2008年04月(築14年)
  • 東京都世田谷区東玉川1-24-23 MAP
  • 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分

間取り

物件のポイント

~Point~

■一級建築事務所 山嵜雅雄建築設計による設計で建設された、
地下1階付2階建、17.54平米のルーフテラスが設けられたコーポラティブハウス。

■東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩10分
他、人気の高い東急目黒線「奥沢」駅徒歩12分・東急東横線「田園調布」駅徒歩15分と、複数路線利用可能な利便性の高い立地です。

■周辺は低層戸建ての立ち並ぶ閑静な住宅街。
スーパー・コンビニ・小中学校などが徒歩10分圏内に揃い、暮らしに便利な環境が整っています。

東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩10分、
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。

プライベート感あるアプローチを抜けた先に佇む、一級建築士によって設計された本物件。外観からセンスの良い雰囲気が漂います。

アプローチを進むと、白色のオートロックドアがお出迎え。安心のセキュリティ設備が整っています。

中へ進むと、各住戸の玄関へと繋がります。自転車は各住戸前に置く規約のためオートロック内に保管することができることからも、安心した生活を送ることができそうです。

それでは室内を見てみましょう。

玄関ドアを開けると、広々とした玄関土間と、白色に塗装された鉄製の階段がお出迎え。しっかりとしたスペースが確保されているので、アウトドアグッズやゴルフバックといった、大きな荷物も置くことができます。お子様が小さなうちはベビーカーを置いたり、大事な自転車をお持ちの方は玄関外ではなくこちらに置くことも可能な広さです。

玄関先には、「小上がり」が設けられた8.8帖のフリースペース。小上がり下には、普段あまり使うことのないお荷物を収納して空間を有効活用することができます。玄関側とカーテンレールなどで空間を区切り、趣味部屋やワークスペースとして活用するのもよいですね!

階段を上ってリビングへ・・・

20.7帖の広々とした開放的なLDK。「コンクリート躯体表し」の壁で、カフェや雑貨店のような雰囲気が広がります。観葉植物との相性も◎です。

反対側にはダイニングとキッチン。アール形状の壁面には、アクセントとなる「ガラスブロック」が使用されています。やわらかな光が入り込み、空間を引き立てます。

キッチンは食器洗浄機付き。壁付けのため、お料理の油や匂いが広がりません。冷蔵庫奥はパントリースペースとなっており、室内がごちゃついて見えやすい食品類のストック等は、隠してしまうことができますね。

続いて2階へ。

2面の窓から室内へと光が入り込む12.7帖の洋室。窓側のデッドスペースにはハンガーパイプが設置され、収納量が確保されています。

さらに2階にある水回りスペースへと進むと、、、

2階同様、アール形状の「ガラスブロック」から柔らかな光の入る清潔感のある空間。海外のホテルを思わせる、ガラス張りの浴室。白い丸タイルが施された壁に、✕型の壁付けハンドルが取り付けられた洗面。角丸の鏡の上にちょこんとある電球が愛らしいです。こんな洗面にあこがれを抱く方も多いのではないでしょうか...

洗濯機置き場上には造作のカウンターと棚が設置されています。洗濯乾燥完了後、こちらでアイロンがけをしたり、朝お化粧をしたり。おしゃれ、だけでなく「利便性の良い」空間で毎日の生活をスムーズに行うことができそうです。

さらに、上へとあがると・・・

天窓から光の入り込む階段の上へと進むと、

そこには、17.54㎡のルーフテラスが!青々と茂る芝生の上がとても気持ちよさそう。水栓もあるので、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、夏は友人を招いてBBQやプールもよいですね。

周辺は低層住戸が広がるため、遠くまで抜けた開放的な空が広がります。

いかがでしたでしょうか。

コーポラティブハウスと聞くと、個性的なデザインを想像されますが、本物件は広々とした玄関土間やフリースペースの小上がり収納、キッチンのパントリースペースや洗濯機上の造作カウンターなど、「デザイン性」だけではなく、「利便性」の良さも◎。ルーフテラスからの眺めは是非現地でご体感してみてくださいね。

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております!

~Life information~

【買い物】
セブン-イレブン 大田区石川町2丁目店 徒歩4分(350m)
ピーコックストア 石川台店 徒歩9分(700m)

【暮らし】
東玉川第二公園 徒歩1分(65m)
田園調布中央病院 徒歩16分(1.3km)

【子育て】
世田谷区立東玉川小学校 徒歩4分(350m)
世田谷区立石川台中学校 徒歩7分(600m)

雪が谷大塚駅・奥沢駅周辺は、喫茶店から隠れ家系のカフェなど、コーヒー激戦区と言われるカフェ好きの方には嬉しいエリア。その他、洋菓子店やレストランも多くございます。どのお店もチェーン店とは違う、細やかなこだわりに溢れたコーヒーやお菓子を提供してくれます。
リノベるスタッフおすすめの物件周辺のお店を少しだけご紹介します!ぜひ物件内覧と同時に街歩きをして、お気に入りのお店を見つけてみてくださいね♪

▲左上:Okusawa Factory Coffee and Bakes お店こだわりの手作りプリンやケーキをこだわりのコーヒーと楽しめるお店。右上:Storyline Coffee 店頭でコーヒーをテイクアウトできるお店。全てのメニューでカフェインの量を選べる素敵なカスタムができます!左下:atelierLOULOU カフェも併設するパティスリー。フランスアルザス地方で修行されたパティシエさんが作るお菓子やキッシュが人気のお店です。右下:SWEETS STANDARD 雪が谷大塚駅すぐのカップケーキと焼き菓子のお店。かわいらしい見た目のケーキはお友達のお家へのお土産としてもぴったりです。

所在地と周辺環境

所在地東京都世田谷区東玉川1-24-23
学区

物件詳細

物件名TWIST
所在地東京都世田谷区東玉川1-24-23
交通東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩12分
東急東横線「田園調布」駅 徒歩15分
駅利便性2沿線以上利用可
物件価格6,980万円
管理費7,986円
修繕積立金16,528円
現況の間取り2LDK (地下1階付2階建+ルーフテラス)
専有面積87.17m²
バルコニー面積17.54m²
築年月(築年数)2008年04月(築14年)
所在階/階数1階/2階建て
総戸数4戸
主要採光面南西
駐車場あり
共用部設備
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談
その他駐車場区画数3区画。販売中の当部屋には駐車場の使用権はございません。
床暖房あり(B1階フリースペース・1階LDK・2階洋室)
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態自主管理
現況居住中
引渡し相談
情報登録日2022年8月19日
情報更新日2022年8月20日
物件ID6576

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:専属専任媒介

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