【外観】オレンジストリートから徒歩4分の好立地

【駐車場】駐車場ゲートがついております!

【エントランス】重厚感のあるエントランス。 数年前の大規模改修時で自動ドアも綺麗になっております。

【エントランス】安心のオートロック付き

【リビング】南向きなのでリビングに日差しが入ってきます。

【キッチン】リノベーションならお好みのデザインのキッチンに変えることができます

【洗面】毎日使う水回りもお掃除が楽になるような素材を使用してお好みのデザインに変えられます

【浴室】リノベーションなら浴室もお好みのデザインに変えられます

【トイレ】リノベーションでお好みのデザインに変えられます

【洋室】リノベーションでお好みの間取り・デザインに変えられます

【和室】リノベーションでお好みの間取り・デザインに変えられます

【バルコニー】明るい陽射しが差し込むバルコニー

【共用廊下】共用部はきれいに清掃され管理状態は良好です

【エレベーター】エレベーターはモニター付きで安心です

【交通】西長堀駅まで徒歩3分。千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能

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  • リノベる前物件

    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

オレンジストリートから徒歩4分。 都会のおしゃれさと、生活の利便性を併せ持つ物件。メゾンドヴィル北堀江

2,780万円

  • 63.3m²
  • 9階/15階建て
  • 1983年07月(築37年)
  • 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6−21 MAP
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩2分

間取り

物件のポイント

堀江小学校区でお探しの方は必見!ペットも可能なビンテージマンション!

なかなか出て来ない、現況のままで販売のマンション。
オレンジストリート近くのおしゃれなエリアで暮らせます。
堀江小学校まで徒歩2分で、ファミリーにもおすすめです。

つのおすすめポイント。

①オレンジストリート近くのおしゃれなエリア
②住環境も整った好立地
③管理状態◎
④ペット可

①オレンジストリート近くのおしゃれなエリア

メゾンドヴィル北堀江は、オレンジストリートから徒歩4分の場所にある、
何と言っても立地が素晴らしい物件です。
周辺にはおしゃれなお店が沢山あります。

さらに、千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能な西長堀駅から徒歩3分。
オレンジストリートを満喫するだけでなく、
電車で梅田に出るのにも利便性の良い場所にあります。

主要駅への所要時間

〔四ツ橋線〕四ツ橋⇔西梅田(6分)
〔千日前線〕西長堀⇔なんば(4分)

オレンジストリートまで徒歩4分

おしゃれなお店が沢山あります

②利便性も住環境もいい好立地

おしゃれな店舗だけでなく、普段の生活に欠かせないスーパー、ドラックストア、コンビニ、クリーニング店もそろっているので、利便性も〇。
さらに、堀江小学校・阿弥陀池公園まで徒歩2分なので、ファミリーにもおすすめ。

周辺環境

コーヨー堀江店鮮度館:徒歩4分(292m)
コーヨー堀江店食品館:徒歩5分(333m)
ファミリーマート南堀江三丁目店:徒歩3分(199m)
ダイコクドラッグ西長堀店:徒歩4分(292m)
スギドラッグ北堀江店:徒歩4分(300m)
大阪市立堀江小学校:徒歩4分(292m)
大阪市立堀江中学校:徒歩6分(441m)
大阪市立中央図書館:徒歩6分(422m)
医療法人日新会日新会病院:徒歩6分(467m)

(左上)コーヨー堀江店 (右上) (左下)ダイコクドラッグ西長堀店 (右下)スギドラッグ北堀江店

(左)大阪市立堀江小学校 (右)阿弥陀池公園

③管理状態◎

エントランスは安心のオートロック付き。共用部も綺麗に管理されています。
窓付きのエレベーターも完備。
玄関ドアは新しくなっていて、とても綺麗です。
玄関ドアなどの共用部は個人では変えられない部分なので、新しいのは嬉しいですね。

(左)オートロック (右)エレベーター

玄関ドアは新しくなっています

④ペット可

ペットと一緒に暮らすことができる物件。
おしゃれなお店が沢山あるこのエリアでのお散歩は、歩いてるだけで楽しそうです。

リノベーションプランの例

例えばこんなリノベーションはいかがでしょうか。

2LDK+WIC、3人家族のお部屋。
カウンターキッチンにすることで、家族の様子を見ながらお料理やお皿洗いができます。
また、リビングと個室を完全に仕切らないことで、
2つの窓から光を取り込む明るいリビングになります。

こちら以外のプラン案も可能ですので、お客様の理想の暮らし方をお聞かせ下さい。
ご内覧当日にどのような事が可能かご説明させて頂きます。

注意点も2つご案内させてください。

1つ目は玄関について。
玄関横にトイレがあるため、リノベーションで玄関を広くする際に制限が出てしまいます。
自転車を置けるくらいの広い玄関にしたい、という方は注意が必要です。
マンションの敷地内に屋根付きの駐輪場がありますので、自転車ユーザーの方もご安心ください!

2つ目は眺望。
バルコニーの向かいにビルが建っていて「見晴らし最高!」とは言いづらい眺望です。
正面のビルの窓は曇りガラスになっていて、目が合ってしまうといった心配はありません。

大阪で一番おしゃれなエリア・オレンジストリートの近くで、
ペットと暮らしてみるのはいかがでしょうか。

物件を実際に見てみたい方は

メールで問合せる」もしくはページ下部のボタン「電話で問合せる」よりご連絡ください

お問合せフォームの「ご質問・ご要望」欄に「内見希望日時」をご記入ください。
追って弊社スタッフよりご連絡さしあげます

電話窓口のスタッフに、内見ご希望の旨をお伝えください。


※新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、完全予約制で承っております。

スタッフ注目物件

石田寛圭

人気エリア西区でペット可能物件のマンションです。
めったに出ない物件なのでご興味ある方は是非1度ご内覧してみてください。

所在地と周辺環境

所在地大阪府大阪市西区北堀江3丁目6−21
学区堀江中学校・堀江小学校

アクセス

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩2分

物件詳細

物件価格2,780万円
管理費7,460円
修繕積立金9,500円
現況の間取り2LDK
専有面積63.3m²
バルコニー面積6.9m²
築年月(築年数)1983年07月(築37年)
所在階/階数9階/15階建て
総戸数95戸
主要採光面
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティオートロック
防犯カメラ
ペット相談
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
梁下2100以上
直床
直天井
耐震新耐震
耐震基準適合証明なし
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
管理形態委託(常駐)
現況空室
引渡し未定
情報登録日2020年5月9日
情報更新日2020年12月25日
物件ID66

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

リノベした場合の月額支払い(例)

1100万円のリノベーション工事をした場合

月々の支払い内訳

返済期間35年 金利0.625%一体型住宅ローン返済額102,877円/月
管理費ほか7,460円/月
修繕積立金9,500円/月

一体型住宅ローンとは:

住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。

月額の支払い
119,837円/月

取扱不動産会社

  • 株式会社ライフエステート
  • 大阪府枚方市牧野下島町14-4
  • 免許番号:
  • 取引形態:専任媒介

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